Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
сборник лекций.doc
Скачиваний:
1
Добавлен:
15.08.2019
Размер:
372.22 Кб
Скачать

Земельный налог

  1. Общие сведения о земельном налоге.

  2. Налогоплательщики земельного налога.

  3. Объект налогообложения.

  4. Налоговая база.

  5. Налоговый период.

  6. Налоговые ставки.

  7. Порядок исчисления налога.

  8. Порядок и сроки уплаты налога.

  1. Общие сведения о земельном налоге.

Земельный налог – форма платы за пользование землей. Земельный налог является местным целевым налогом. Он играет фискальную и регулирующую функции.

Он устанавливается и вводится в действие:

  1. Земельным кодексом РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ;

  2. Главой 31НК РФ «Земельный налог»;

  3. Законом о плате за землю;

  4. Инструкцией МНС РФ от 21 февраля 2000 г. № 56 «О плате за землю»;

  5. нормативно-правовыми актами представительных органов муниципальных образований РФ;

  6. иными нормативными правовыми актами.

  1. Налогоплательщики земельного налога.

Налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненно наследуемого владения.

Если земельный участок находится у лица на праве безвозмездного срочного пользования или передан ему по договору аренды, то данное лицо плательщиком налога не признается.

  1. Объект налогообложения.

Земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которых введен налог.

Не признаются объектом налогообложения:

  1. земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством РФ;

  2. земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством РФ, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов РФ, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;

  3. земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством РФ, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

  4. земельные участки из состава земель лесного фонда;

  5. земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством РФ, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда.

  1. Налоговая база.

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.

Кадастровая стоимость земельных участков, определяемая в соответствии с земельным законодательством РФ.

Порядок исчисления налоговой базы.

Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки.

Если земельный участок находится в долевой собственности, то налоговая база для каждого налогоплательщика определяется отдельно пропорционально его доле.

Если земельный участок находится в совместной собственности, то налоговая база для каждого налогоплательщика определяется в равных долях.

Если при приобретении здания, сооружения или другой недвижимости к приобретателю в соответствии с законом или договором переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для её использования, налоговая база в отношении данного земельного участка указанного лица определяется пропорционально его доле в праве собственности на данный земельный участок.

Налогоплательщики – организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке.

Для физических лиц налоговая база определяется налоговым органом на основании сведений органов, ведущих земельный кадастр. Физические лица – индивидуальные предприниматели определяют налоговую базу самостоятельно по земельным участкам, используемым ими в предпринимательской деятельности на основании сведений государственного земельного кадастра.

Уменьшение налоговой базы на необлагаемую налогом сумму в размере 10 000 руб. предоставляется:

  • Герои СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы;

  • Инвалиды I и II групп, установленной до 1 января 2004 г., инвалиды III группы, имеющие степень ограничения способности к трудовой деятельности;

  • Инвалиды с детства;

  • Ветераны и инвалиды ВОВ и боевых действий;

  • Физические лица, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах; другие категории лиц в соответствии с НК РФ.