![](/user_photo/2706_HbeT2.jpg)
- •Экономическая сущность, виды инвестиций. Значение инвестиций в развитии экономики.
- •Понятие инвестиционной деятельности. Объекты и участники инвестиционной деятельности.
- •Понятие и структура инвестиционного рынка.
- •Принципы, последовательность изучения и прогнозирования инвестиционного рынка.
- •Финансовые институты.
- •Финансовые инструменты.
- •Инвестиционная политика.
- •Содержание и направления инвестиционной политики банка.
- •Сущность, стадии и основные источники финансирования инвестиционной деятельности.
- •Бюджетное финансирование инвестиций. Условия предоставления бюджетных средств.
- •Собственные инвестиции.
- •Кредитование капитальных вложений. Классификация кредитов.
- •Инвестиционный налоговый кредит.
- •Условия предоставления
- •Прекращение действия
- •Ипотечное кредитование.
- •Классификация ипотечного кредита
- •Права и обязанности заемщика
- •Факторы, от которых зависит сумма кредита
- •Участники ипотечной системы
- •Лизинг.
- •Оперативный лизинг
- •Возвратный лизинг
- •Иностранные инвестиции. Режим функционирования иностранного капитала.
- •Понятие и состав капитальных вложений.
- •Понятие инвестиционного проекта, содержание, классификация.
- •Инвестиционный цикл.
- •Методы оценки эффективности инвестиционных проектов.
- •2. Методы, основанные на дисконтировании
- •Учет фактора времени в инвестиционных расчетах. Компаундинг и дисконтирование.
- •Чистый приведенный эффект.
- •Индекс рентабельности инвестиций.
- •Внутренняя норма доходности.
- •Срок окупаемости инвестиций.
- •Способы оценки взаимно независимых, взаимно исключающих, взаимно дополняющих и взаимно влияющих проектов.
- •Оценка проектов разной продолжительности.
- •Оценка проектов затратного характера.
- •29. Формирование бюджета капиталовложений
- •Зависимость между видами инвестиций и уровнем риска.
- •30. Рынок ценных бумаг и его значение
- •31. Показатели инвестиционной привлекательности ценных бумаг.
- •32. Фундаментальная теория оценки инвестиционной привлекательности ценных бумаг.
- •33. Оценка инвестиционной привлекательности долговых ценных бумаг. Облигации.
- •Депозиты и сберегательные сертификаты.
- •Цена и доходность векселя.
- •34. Оценка инвестиционной привлекательности долевых ценных бумаг
- •35. Технический анализ инвестиционной привлекательности ценных бумаг
- •36. Инерционные и противоположно направленные варианты инвестиционной стратегии
- •37. Стратегия скользящей средней
- •38. Инвестиции в производные ценные бумаги
- •39. Понятие, принципы формирования и виды инвестиционных портфелей
- •. Модели формирования инвестиционных портфелей.
- •40. Основы теории инвестиционного портфеля.
- •41. Доходность и риск инвестиционного портфеля. .Оценка инвестиционного портфеля по критериям доходности и ликвидности.
- •43. Этапы формирования и стратегия управления инвестиционным портфелем
- •Стратегия в управлении портфелем
- •44. Влияние инфляции на субъекты инвестиционной деятельности
- •45. Показатели инфляции. Уровень и индекс инфляции.
- •46. Использование неизменных и текущих цен в инвестиционных расчетах.
- •47. Использование номинальных и реальных процентных ставок в инвестиционных расчетах.
- •48. Экспертный метод измерения инвестиционных рисков
- •54. Проектное финансирование
- •55. Венчурное финансирование
- •56. Инвестиционная политика банка
2. Методы, основанные на дисконтировании
1. Метод чистой приведенной стоимости
2. Метод внутренний нормы доходности
Пример:
Предприятие анализирует 2 инвестиционных проектов, сумме первоначальных инвестиций – 2 млн. руб. Оценка чистых денежных поступлений. Определить у кого учетный коэффициент выше, то есть рентабельность
Годы |
Проект А в млн. руб |
Проект В в млн. руб |
1 |
0.9 |
0.8 |
2 |
1.6 |
1.1 |
3 |
- |
0.6 |
среднегодовая прибыль:
проект А=(0.9-1.6-2)/2= 0.25 млн. руб.
проект В= (0.8+1.1+0.6-2)-3= 0.17 млн. руб.
средняя стоимость инвестиций – 1 млн. руб.
рентабельность:
проект А= 0.25/1* 100% = 25 млн. руб.( более рентабельный проект)
проект В= 0.17/1* 100% = 17млн. руб.
Учет фактора времени в инвестиционных расчетах. Компаундинг и дисконтирование.
Методы инвестиционных расчетов можно классифицировать по ряду признаков. По методу учета в инвестиционных расчетах фактора времени методы делятся на следующие группы:
статические, в которых денежные поступления и выплаты, возникающие в разные моменты времени, оцениваются как равноценные;
динамические, в которых денежные поступления и выплаты, возникающие в разные моменты времени, приводятся с помощью дисконтирования к единому моменту времени, обеспечивая их сопоставимость.
Компаундинг (от англ. compound — составной, смешанный).
Рост вложенной в банк суммы, достигаемый посредством реинвестирования процентов, которые не изымаются, а добавляются к первоначальным вложениям.[1]
Процесс перехода от сегодняшней (текущей) стоимости к будущей стоимости.
Расчет производится по формуле сложных процентов:
Kt = K * (1 + r)n
где
К — текущая стоимость, руб.;
Kt — будущая стоимость к концу t-периода, руб.;
r — ставка дисконта (норма доходности), доли единицы;
n — число периодов (лет) до конца t-периода, в каждом из которых доходность составляет r процентов.
Возможно использование простых процентов:
Kt = K * (1 + r * n) [2]
Дисконтирование — это приведение всех денежных потоков в будущем (потоков платежей) к единому моменту времени в настоящем. Дисконтирование является базой для расчетов стоимости денег с учетом фактора времени.
Дисконтирование — это приведение будущих денежных потоков к текущему периоду с учетом изменения стоимости денег с течением времени.
Приведение к моменту времени в прошлом называют дисконтированием.
Приведение к моменту в будущем называют наращением (компаундированием).
'Наращение
к определённому моменту в будущем
выполняется путём умножения прошлых
денежных
потоков
(потоков
платежей)
на коэффициент
наращения
:
Дисконтирование
выполняется путём умножения будущих
денежных
потоков
(потоков
платежей)
на коэффициент
дисконтирования
:
где
i — процентная ставка или ставка дисконтирования (?),
n — количество периодов
Чистый приведенный эффект.
Модель чистого приведенного эффекта (NPV) ориентирована на достижение главной цели инвестирования - получение приемлемого для инвестора чистого дохода в форме прибыли. Данная модель позволяет получить наиболее обобщенную характеристику финансового результата реализации проекта, т. е. конечный эффект в абсолютном выражении.
Проекты, по которым чистый приведенный эффект (NPV) является отрицательной величиной или равен нулю, неприемлемы для инвестора, так как не принесут ему дополнительного дохода на вложенный капитал.
Проекты с положительным значением данной величины (NPV> 0) позволяют увеличить первоначально авансированный капитал инвестора.