- •Земля как объект природы, объект собственности и объект хозяйствования (пользования). Земля и территория.(семинар)
- •Понятие, становление и развитие земельного права как отрасли права, науки и учебной дисциплины.
- •Земельные отношения (понятие и особенности). Земельные правоотношения. Их классификация.
- •Понятие земельно-правовых норм и их классификация.
- •Система земельного права как отрасли права, науки и учебной дисциплины.
- •Метод правового регулирования земельных отношений.
- •Принципы земельного права.
- •Понятие правового режима земель. Его единство и дифференциация.(семинар)
- •Понятие, виды и система источников земельного права.
- •Современное земельное законодательство Российской Федерации.
- •Понятие и общая характеристика прав собственности на землю.
- •Объекты и субъекты права собственности на землю.
- •Формы собственности на землю.
- •Частная собственность на землю и ее виды.
- •Государственная собственность на землю и ее виды. Разграничение государственной собственности на землю.
- •Право муниципальной собственности на землю.
- •Основания (способы) возникновения и прекращения права собственности на землю.
- •Ограничения оборотоспособности земельных участков.
- •Содержание права собственности на землю. Ограничение правомочий собственника и их социальная природа.
- •2. Содержание права собственности на землю.
- •3. Ограничение права собственности на землю.
- •Понятие, виды и форма сделок с земельными участками.
- •Особенности купли-продажи земельных участков.
- •Аренда земельных участков.
- •Обмен и дарение земельных участков.
- •Наследование земельных участков.
- •Ипотека земельных участков.
- •Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними.
- •Общее понятие права пользования землей.
- •Пожизненное наследуемое владение земельными участками.
- •Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
- •Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
- •Право безвозмездного срочного пользования земельным участком.
- •Компетенция государственных и муниципальных органов по предоставлению и изъятию земельных участков.
- •Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
- •Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством.
- •Условия и порядок изъятия (в том числе путем выкупа) земельных участков.
- •Использование земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению.
- •Защита и гарантии прав собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей, арендаторов.
- •Понятие и виды платы за землю.
- •Кадастровая стоимость земельного участка.
- •Плата за приобретение земли в собственность. Кадастровая стоимость земельного участка. Рыночная цена земли.
- •Земельный налог как основная форма платы за землю.
- •Условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности российской федерации
- •Понятие и общая характеристика государственного управления в области использования и охраны земель.
- •Виды и органы государственного управления в области использования и охраны земель.
- •Компетенция органов государственной власти и органов местного самоуправления в области регулирования земельных отношений.
- •Государственный мониторинг земель.
- •Понятие и порядок ведения государственного земельного кадастра.
- •Землеустройство. Организация и порядок проведения.
- •Контроль за использованием и охраной земель.
- •Возмещение убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам.
- •Понятие потерь сельскохозяйственного производства. Порядок возмещения.
- •Понятие, цели и задачи правовой охраны земель.
- •Содержание правовой охраны земель.
- •Понятие и виды земельных правонарушений.
- •Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •Гражданско-правовая и земельно-правовая (специальная) ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •Общая характеристика и виды земельных споров.
- •Судебный порядок разрешения земельных споров.
- •Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •Общая характеристика правового режима земель сельскохозяйственного назначения. Порядок их предоставления и изъятия.
- •Общая характеристика субъектов правоотношений земель сельскохозяйственного назначения.
- •Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Основные принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •Правовой режим земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.
- •Правовой режим земель, предоставляемых для садоводства, животноводства, огородничества и дачного хозяйства.
- •Правовой режим земельных участков, предоставленных для сенокошения и выпаса скота.
- •Правовой режим земельных участков, предоставленных для жилищного и гаражного строительства.
- •Понятие, состав земель населенных пунктов и общая характеристика их правового режима.
- •Зонирование территорий городских и сельских поселений. Виды территориальных зон. Градостроительная документация.
- •Понятие, состав земель промышленности и общая характеристика их правового режима.
- •Особенности правового режима земель транспорта.
- •Особенности правового режима земель связи, радиовещания, телевидения и информатики.
- •Особенности правового режима земель, предоставленных для нужд обороны, безопасности и иного специального назначения.
- •Понятие, состав земель особо охраняемых территорий и объектов и общая характеристика их правового режима.
- •Понятие, состав земель рекреационного назначения и общая характеристика их правового режима.
- •Понятие, состав земель историко-культурного назначения и общая характеристика их правового режима.
- •Особенности правового режима земель, предоставленных для разработки недр.
- •Понятие, состав земель лесного фонда и общая характеристика их правового режима.
- •Понятие, состав земель водного фонда и общая характеристика их правового режима.
- •Понятие, состав земель запаса и общая характеристика их правового режима.
Понятие и виды земельных правонарушений.
ридическая ответственность - одно из важнейших средств организации правильного (должного) исполнения предписаний правовых актов, предупреждения и пресечения нежелательного с точки зрения закона поведения субъектов общественных отношений - категория, свойственная всем отраслям права.
Юридическая ответственность - это мера государственного принуждения, основанная на юридическом и общественном осуждении правонарушения и выражающаяся в установлении для правонарушителя определенных отрицательных последствий.
Земельным правонарушением признается общественно вредное виновное действие или бездействие, нарушающее нормы земельного законодательства.
Субъекты - российские и иностранные граждане и юридические лица, лица без гражданства, должностные лица органов государственной власти и органов местного самоуправления.
Объекты - установленный порядок использования и охраны земель; право собственности на землю; иные вещные и обязательственные права граждан и юридических лиц на землю.
Основание ответственности - наличие в законе указания о применении соответствующих мер ответственности за противоправное поведение.
Меры административной ответственности за нарушение земельного законодательства установлены КоАП. Административное правонарушение - противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое КоАП устанавливает административную ответственность. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства предусмотрена в виде предупреждения (официальное порицание) или административного штрафа (денежное взыскание).
ЗК РФ Статья 74:
Привлечение лица, виновного в совершении земельных правонарушений, к уголовной или административной ответственности не освобождает его от обязанности устранить допущенные земельные правонарушения и возместить причиненный ими вред.
Уголовная ответственность. УК предусматривает уголовную ответственность за регистрацию незаконных сделок с землей, искажение учетных данных ГЗК (должностное лицо), порчу земли.
Дисциплинарная ответственность - Статья 75 ЗК РФ предусматривает применение мер дисциплинарного воздействия за нарушение земельного законодательства:
Должностные лица и работники организации, виновные в совершении земельных правонарушений, несут дисциплинарную ответственность в случаях, если в результате ненадлежащего выполнения ими своих должностных или трудовых обязанностей организация понесла административную ответственность за проектирование, размещение и ввод в эксплуатацию объектов, оказывающих негативное (вредное) воздействие на состояние земель, их загрязнение химическими и радиоактивными веществами, производственными отходами и сточными водами.
Порядок привлечения к дисциплинарной ответственности определяется трудовым законодательством, законодательством о государственной и муниципальной службе, законодательством о дисциплинарной ответственности глав администраций, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ.
Гражданско-правовая ответственность. Возмещение вреда, выплата компенсации.
Статья 76 ЗК РФ Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями:
1. Юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.
2. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
3. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Правонарушение - виновное, противоправное действие или бездействие, причиняющее вред обществу, государству или отдельным лицам и влекущее юридическую ответственность. Правонарушение указывает на момент возникновения юридической ответственности, порождает определенные правоотношения и соответствующую обязанность лица, совершившего его.
Земельное правонарушение - виновное противоправное действие или бездействие лица, противоречащее правовым нормам о рациональном и бережном использовании земельных ресурсов, препятствующее осуществлению прав и законных интересов собственников земли, ее владельцев и пользователей, нарушающее установленный государством порядок управления землей как национальным богатством.
Земельное правонарушение, как и любое другое, характеризуется четырьмя элементами:
1) объект правонарушения, под которым понимается земельный правопорядок (у некоторых авторов - земельный строй), а также права и законные интересы собственников земли, землепользователей, землевладельцев, арендаторов;
2) субъект правонарушения, которым признается достигшее определенного возраста дееспособное, вменяемое лицо, а также социальная организация. Субъектами земельных правонарушений могут выступать граждане и юридические лица, независимо от формы собственности и подчиненности. Ими могут быть как правообладатели земли, которые сами допускают нарушения земельного законодательства о земле (собственники, арендаторы и т. п.), так и те, которые не являются субъектами земельных отношений (например, самовольно занявшие земельный участок).
Субъектами земельных правонарушений могут выступать:
а) российские юридические и физические лица;
б) граждане иностранных государств и предприятия с иностранными инвестициями;
в) государственные органы и их должностные лица;
3) объективная сторона правонарушения, под
которой понимают противоправное деяние (действие или бездействие), совершаемое вопреки требованиям земельного законодательства. Земельное правонарушение может быть совершено как путем активных действий, так и в результате бездействия;
4) субъективная сторона правонарушения, характеризующаяся наличием вины. Земельные правонарушения могут совершаться как умышленно, так и по неосторожности.
Акты противоправного поведения позволяют классифицировать земельные правонарушения по самым различным основаниям, в частности в зависимости:
1) от того, причиняется ли вред природной среде или нет;
2) от степени общественной опасности правонарушения;
3) от вида ответственности, наступающей за их совершение и т. д.
По первому основанию выделяют:
1) чисто земельные правонарушения, направленные против рационального использования земель, законных интересов и прав собственников земли, землепользователей, арендаторов;
2) земельные правонарушения с экологической окраской, являющиеся одновременно и земельными, и экологическими правонарушениями.
По второму основанию - преступления и проступки.
По третьему - уголовные преступления, административные проступки, гражданско-правовые и земельно-правовые нарушения.