Z – замыкающие затраты (у.е./га),

S – индивидуальные затраты (у.е./га);

ОЗ =

ОЗ – экономическая оценка 1 га земли для сельскохозяйственного использования.

Задача 3

Определить цену 1 га земли, если:

продуктивность 1 га земли составляет 35 ц кормовых единиц (к.е.);

стоимость 1 ц к.е. составляет 50 у.е.;

совокупные нормативные затраты на производство и реализацию продукции на 1 га составляют 300 у.е.;

время активной трудовой деятельности – 25 лет.

Решение:

Всоответствии с формулой (2), рентный доход (R) с 1 га составляет:

= У × Ц − − × 0,35

У– урожайность культур, т, в натуре; Ц – расчетная цена 1 ц продукции; Z – совокупные нормативные затраты на производство и реализацию продукции; 0,35 – коэффициент, учитывающий расширенное производство в сельском хозяйстве (коэффициент нормы рентабельности).

= 35 × 50 − 300 − 300 × 0,35 = 1345 у. е.

Далее цена земли (OP) рассчитывается по формуле (3):

Р = ×

R – рентный доход; k – срок капитализации рентного дохода (часто – 33 года), обратная величина учетной ставки банковского процента.

Р = 1345 × 25 = 33625 у. е.

43