- •Тема 1 Основные положения правительственной концепции создания единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости
- •3 Предпосылки объединения систем учета недвижимого имущества и регистрации прав на недвижимость в России
- •10 Основные ожидаемые результаты и реализация Концепции объединения систем учета и регистрации недвижимости на современном этапе
- •Тема 3 «Основы государственного кадастра недвижимости»
- •1. Структура и основные положения Федерального закона рф от 24 июля 2007 г. N 221-фз "о государственном кадастре недвижимости"
- •2. Цель и задачи создания, функции государственного кадастра недвижимости.
- •3. Место гкн в системе регулирования недвижимости
- •1) Взаимосвязь гкн с регистрацией прав на объекты недвижимости.
- •2) Взаимосвязь гкн с налогообложением:
- •3) Взаимосвязь гкн и отраслевых учетов природных ресурсов:
- •4) Взаимосвязь гкн и государственного прогнозирования и планирования:
- •5. Учетно-регистрационная система объектов недвижимости после вступления в силу Закона о гкн
- •6. Финансирование кадастра недвижимости
- •Тема 4 «Основы кадастровой деятельности»
- •1. Кадастровый инженер. Условия и порядок выдачи квалификационного аттестата
- •Раздел 1. Объекты недвижимости (25 вопросов);
- •Раздел 2. Кадастровая деятельность (30 вопросов);
- •Раздел 3. Ведение государственного кадастра недвижимости и осуществление государственного кадастрового учета (20 вопросов);
- •Раздел 4. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (5 вопросов);
- •2. Порядок и случаи аннулирования квалификационного аттестата.
- •3 Установление критериев грубого нарушения кадастровым инженером требований к выполнению кадастровых работ
- •3. Повторное обращение за получением квалификационного аттестата
- •4. Государственный реестр кадастровых инженеров
- •5. Формы организации кадастровой деятельности
- •6. Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя и в качестве работника юридического лица
- •7. Основания для выполнения кадастровых работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ
- •8. Результат кадастровых работ
- •Тема 5 «Саморегулируемые организации кадастровых инженеров»
- •2. Основные положения Федерального закона Российской Федерации от 1 декабря 2007 г. N 315-ф3 "о саморегулируемых организациях"
- •1.Вступление в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-фз «о государственном кадастре недвижимости»
- •1) В отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства:
- •2) В отношении земельных участков:
- •2.Основные понятия
- •3.Принципы ведения гкн:
- •4.Кадастровое деление рф.
- •5.Картографическая основа гкн.
- •6. Геодезическая основа гкн
- •7.Системы координат, используемые для ведения гкн
- •8.Состав сведений гкн.
- •8.8.Состав сведений о картографической и геодезической основе гкн
- •Тема 7. Разделы государственного кадастра недвижимости
- •1. Реестр объектов недвижимости
- •2.Кадастровые дела
- •3. Кадастровые карты
- •Тема 8. Кадастровые процедуры
- •1.Классификация кадастровых процедур:
- •3.Порядок представления документов для осуществления кадастровых процедур
- •4.Проверка представленных документов
- •5.Внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости
- •6.Постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимости
- •7.Учет изменений объекта недвижимости
- •8. Снятие с кадастрового учета земельного участка
- •10.Исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях
- •Тема 9. Предоставление сведений, внесенных в гкн
- •1 Алгоритм процедуры предоставления сведений
- •2 Виды и сроки предоставления кадастровых сведений
- •3 Особенности предоставления сведений о ранее учтенных объектах недвижимости
- •4 Предоставление сведений о гку и кадастровых карт органам государственной власти и местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия.
- •Тема 10. Кадастровая документация: содержание и порядок разработки
- •1 Результат кадастровых работ
- •2 Межевой план
- •3 Порядок согласования местоположения границ земельных участков
- •4 Результат согласования местоположения границ
- •5 Технический план
- •6 Акт обследования
- •Тема 11. Изучение основных положений Федерального закона от 21 июля 1997 года n 122-фз «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
- •3 Состав и порядок предоставления сведений о государственной регистрации прав
- •4 Условия предоставления сведений о государственной регистрации прав и об объектах недвижимого имущества. Порядок информационного взаимообмена
- •5 Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •7 Представление документов на государственную регистрацию прав
- •8 Основания для государственной регистрации прав
- •9 Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав
- •10 Основания для приостановления государственной регистрации прав
- •11 Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав
- •12 Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним
- •13 Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков
- •14 Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества
- •20 О введении в действие фз № 122
- •Тема 12 Наиболее значимые правовые акты по кадастровой тематике
3 Особенности предоставления сведений о ранее учтенных объектах недвижимости
Если на день получения запроса о предоставлении сведений эти сведения отсутствуют в ГКН, ОКУ в течение 10 дней обеспечивает:
включение этих сведений в ГКН:
путем направления на следующий день запроса в органы государственной власти и местного самоуправления, органы по техническому учету и технической инвентаризации, которые в течение 5 дней должны предоставить имеющиеся у них сведения и документы подтверждающие ранее осуществленный государственный учет или регистрацию прав;
на основании представленного заявителем вместе с запросом правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа;
предоставление сведения заявителю.
Если на день получения запроса о здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства сведения и документы о ранее учтенном объекте не включены в разделы ГКН и право собственности не зарегистрировано, ОКУ в течение 5 дней выдает уведомление об отсутствии сведений, в котором указывает орган, осуществляющий хранение учетно-технической документации о таком объекте.
В этом случае заявитель обращается в орган по техническому учету и технической инвентаризации, который за плату в течение 10 рабочих дней выдает выписку о ранее учтенном объекте.
Такие сведения включаются в разделы ГКН в порядке постановки на учет.
Кадастровые паспорта ранее учтенного земельного участка (кроме земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального строительства) не выдаются в случае:
отсутствия кадастровых сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;
пересечения одной из границ земельного участка границы другого земельного участка.
В этом случае выдается кадастровая выписка и решение об отказе в выдаче кадастрового паспорта.
Отсутствие сведений в необходимом объеме о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального строительства, не является основанием для отказа в выдаче кадастрового паспорта и отказа в государственной регистрации прав.
4 Предоставление сведений о гку и кадастровых карт органам государственной власти и местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия.
Сведения предоставляются в электронном виде.
В документах ГКН отметок о подготовке и предоставлении кадастровых сведений не выполняется. Факт подготовки и предоставления сведений учитывается при регистрации исходящей корреспонденции в электронной форме.
В органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления кадастровые сведения предоставляются в соответствии с заключенными соглашениями в виде:
кадастровых карт территорий субъектов Российской Федерации;
кадастровых карт территорий муниципальных образований.
В орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в 3-х дневный срок после завершения учета предоставляются:
кадастровый паспорт – при переносе сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, права на который были зарегистрированы с присвоением объекту недвижимости условного или инвентарного номера, а также при уточнении уникальных сведений об объекте недвижимости;
кадастровая выписка, содержащая измененные сведения государственного кадастра недвижимости, не указанные выше, – при кадастровом учете таких изменений;
кадастровая выписка, содержащая сведения о прекращении существования объекта недвижимости, – при снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, права на который зарегистрированы.
В налоговый орган по месту нахождения объекта недвижимости в 5-ти дневный срок после завершения учета предоставляются:
кадастровая выписка – при уточнении сведений об уникальных характеристиках объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы и которые являются объектом налогообложения, а также при снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, права на который не были зарегистрированы и который является объектом налогообложения;
кадастровая справка, содержащая сведения об установлении или изменении кадастровой стоимости с указанием кадастровых номеров, площади и адресов земельных участков, в отношении которых были установлены (изменены) сведения об их кадастровой стоимости.
В орган государственной власти, осуществляющий ведение государственного лесного реестра, в 5-ти дневный срок после завершения учета предоставляются:
кадастровая выписка на земельный участок после получения сведений о регистрации права собственности на данный земельный (лесной) участок, если на данном земельном (лесном) участке располагаются леса (в случаях принадлежности земельного участка к категории земель лесного фонда, а также к иной категории, если из картографической основы кадастра следует, что на данном земельном участке находятся леса);
кадастровая выписка о земельном участке, содержащая сведения об изменении категории и (или) разрешенного использования земельного участка, при наличии признаков лесов на земельном участке, указанных в абзаце втором настоящего пункта, или если данный земельный участок переводится в категорию земель лесного фонда, - при изменении категории и (или) разрешенного использования земельного участка.
В орган государственной власти, осуществляющий ведение государственного водного реестра, в 5-ти дневный срок после завершения учета предоставляется кадастровая выписка о земельном участке, содержащая сведения об изменении категории земельного участка, если изменяется категория земель водного фонда или земельный участок переводится в категорию земель водного фонда.