- •Тема 1 Основные положения правительственной концепции создания единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости
- •3 Предпосылки объединения систем учета недвижимого имущества и регистрации прав на недвижимость в России
- •10 Основные ожидаемые результаты и реализация Концепции объединения систем учета и регистрации недвижимости на современном этапе
- •Тема 3 «Основы государственного кадастра недвижимости»
- •1. Структура и основные положения Федерального закона рф от 24 июля 2007 г. N 221-фз "о государственном кадастре недвижимости"
- •2. Цель и задачи создания, функции государственного кадастра недвижимости.
- •3. Место гкн в системе регулирования недвижимости
- •1) Взаимосвязь гкн с регистрацией прав на объекты недвижимости.
- •2) Взаимосвязь гкн с налогообложением:
- •3) Взаимосвязь гкн и отраслевых учетов природных ресурсов:
- •4) Взаимосвязь гкн и государственного прогнозирования и планирования:
- •5. Учетно-регистрационная система объектов недвижимости после вступления в силу Закона о гкн
- •6. Финансирование кадастра недвижимости
- •Тема 4 «Основы кадастровой деятельности»
- •1. Кадастровый инженер. Условия и порядок выдачи квалификационного аттестата
- •Раздел 1. Объекты недвижимости (25 вопросов);
- •Раздел 2. Кадастровая деятельность (30 вопросов);
- •Раздел 3. Ведение государственного кадастра недвижимости и осуществление государственного кадастрового учета (20 вопросов);
- •Раздел 4. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (5 вопросов);
- •2. Порядок и случаи аннулирования квалификационного аттестата.
- •3 Установление критериев грубого нарушения кадастровым инженером требований к выполнению кадастровых работ
- •3. Повторное обращение за получением квалификационного аттестата
- •4. Государственный реестр кадастровых инженеров
- •5. Формы организации кадастровой деятельности
- •6. Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя и в качестве работника юридического лица
- •7. Основания для выполнения кадастровых работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ
- •8. Результат кадастровых работ
- •Тема 5 «Саморегулируемые организации кадастровых инженеров»
- •2. Основные положения Федерального закона Российской Федерации от 1 декабря 2007 г. N 315-ф3 "о саморегулируемых организациях"
- •1.Вступление в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-фз «о государственном кадастре недвижимости»
- •1) В отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства:
- •2) В отношении земельных участков:
- •2.Основные понятия
- •3.Принципы ведения гкн:
- •4.Кадастровое деление рф.
- •5.Картографическая основа гкн.
- •6. Геодезическая основа гкн
- •7.Системы координат, используемые для ведения гкн
- •8.Состав сведений гкн.
- •8.8.Состав сведений о картографической и геодезической основе гкн
- •Тема 7. Разделы государственного кадастра недвижимости
- •1. Реестр объектов недвижимости
- •2.Кадастровые дела
- •3. Кадастровые карты
- •Тема 8. Кадастровые процедуры
- •1.Классификация кадастровых процедур:
- •3.Порядок представления документов для осуществления кадастровых процедур
- •4.Проверка представленных документов
- •5.Внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости
- •6.Постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимости
- •7.Учет изменений объекта недвижимости
- •8. Снятие с кадастрового учета земельного участка
- •10.Исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях
- •Тема 9. Предоставление сведений, внесенных в гкн
- •1 Алгоритм процедуры предоставления сведений
- •2 Виды и сроки предоставления кадастровых сведений
- •3 Особенности предоставления сведений о ранее учтенных объектах недвижимости
- •4 Предоставление сведений о гку и кадастровых карт органам государственной власти и местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия.
- •Тема 10. Кадастровая документация: содержание и порядок разработки
- •1 Результат кадастровых работ
- •2 Межевой план
- •3 Порядок согласования местоположения границ земельных участков
- •4 Результат согласования местоположения границ
- •5 Технический план
- •6 Акт обследования
- •Тема 11. Изучение основных положений Федерального закона от 21 июля 1997 года n 122-фз «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
- •3 Состав и порядок предоставления сведений о государственной регистрации прав
- •4 Условия предоставления сведений о государственной регистрации прав и об объектах недвижимого имущества. Порядок информационного взаимообмена
- •5 Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •7 Представление документов на государственную регистрацию прав
- •8 Основания для государственной регистрации прав
- •9 Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав
- •10 Основания для приостановления государственной регистрации прав
- •11 Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав
- •12 Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним
- •13 Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков
- •14 Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества
- •20 О введении в действие фз № 122
- •Тема 12 Наиболее значимые правовые акты по кадастровой тематике
Тема 9. Предоставление сведений, внесенных в гкн
1 Алгоритм процедуры предоставления сведений
Сведения, внесенные в ГКН, предоставляются по запросам любых лиц.
За предоставление кадастровых сведений уплачивается государственная пошлина.
В случае если в ГКН отсутствуют запрашиваемые сведения, ОКУ в 5-ти дневный срок выдает письменное уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений.
В настоящее время существует следующий алгоритм процедуры предоставления сведений:
проверка документа, удостоверяющего личность заявителя;
проверка в запросе наличия подписи заявителя;
регистрация запроса в книге учета запросов;
выдача заявителю в качестве расписки копии запроса с отметкой о получении (регистрационным номером, количество листов запроса, Ф.И.О. лица, принявшего запрос, дата принятия запроса);
комплектование запроса и необходимых документов в «дело по запросу»;
проверка документов на отсутствие оснований для отказа в предоставлении сведений:
отсутствие оснований для отказа, указанных в ст.11 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»;
наличие документа, необходимого для получения сведений, отнесенных к информации ограниченного доступа (персональные данные граждан и сведения, составляющие государственную тайну);
правомерности заявителя на получение сведений, отнесенных к информации ограниченного доступа.
подготовка и регистрация:
сведений ГКН;
решения об отказе в предоставлении сведений (в течение 5 дней со дня получения запроса);
уведомления об отсутствии в ГКН запрашиваемых сведений (в течение 5 дней со дня получения запроса).
выдача заявителю сведений (если в запросе указано место получения сведений – в ОКУ, но в течение 3 месяцев заявитель не явился, документ направляется по указанному в запросе адресу, а при его отсутствии помещается на хранение в «дело по запросу»)
2 Виды и сроки предоставления кадастровых сведений
Виды и сроки предоставления кадастровых сведений представлены в таблице 9.1.
Таблица 9.1 – Виды и сроки предоставления кадастровых сведений
|
Виды кадастровых сведений |
Сроки предоставления, количество экземпляров |
|
Копия документа из кадастрового дела |
Изготовление - 10 рабочих дней
|
|
Кадастровая выписка
|
Изготовление - 10 рабочих дней, от 1-го до 5-ти экземпляров |
|
Кадастровый паспорт
|
Изготовление - 10 рабочих дней, от 2-х до 5-ти экземпляров |
|
Кадастровый план территории
|
Изготовление - 15 рабочих дней, 1 экземпляр |
Кадастровая выписка о земельном участке (КВ) состоит из 6 разделов, каждый раздел удостоверяется подписью должного лица и печатью органа, осуществившего ГКУ. Структура кадастровой выписки о земельном участке представлена в таблице 9.2.
Таблица 9.2 – Структура кадастровой выписки о земельном участке
|
Наименование раздела |
Номер бланка |
|
1 |
2 |
|
Общие сведения |
КВ.1 |
|
План (чертеж, схема) границ земельного участка |
КВ.2 |
|
Сведения о частях и обременениях земельного участка (оформляется при наличии в ГКН сведений) |
КВ.3 |
|
План (чертеж, схема) границ части земельного участка (оформляется при наличии в ГКН сведений) |
КВ.4 |
|
Описание местоположения границ земельного участка (оформляется при наличии в ГКН сведений) |
КВ.5 |
|
Описание поворотных точек границ земельного участка (оформляется при наличии в ГКН сведений) |
КВ.6 |
Кадастровый паспорт земельного участка (КПЗУ) состоит из 4 разделов, каждый раздел удостоверяется подписью должного лица и печатью органа, осуществившего ГКУ, изготавливается для государственной регистрации прав. Структура кадастрового паспорта земельного участка представлена в таблице 9.3.
Таблица 9.3 – Структура кадастрового паспорта земельного участка
|
Наименование раздела |
Номер бланка |
|
1 |
2 |
|
Общие сведения |
В.1 |
|
Продолжение таблицы 5.3 |
|
|
1 |
2 |
|
План (чертеж, схема) границ земельного участка |
В.2 |
|
Сведения о частях и обременениях земельного участка (оформляется при наличии в ГКН сведений) |
В.3 |
|
План (чертеж, схема) границ части земельного участка (оформляется при наличии в ГКН сведений) |
В.4 |
Кадастровый план территории (КПТ) состоит из 5 разделов, каждый раздел удостоверяется подписью должного лица и печатью органа, осуществившего ГКУ, является планом квартала или территории в пределах квартала, составленным на картографической основе (при ее наличии), отражает сведения обо всех участках, кроме участков, имеющих статус «архивный». Структура кадастрового плана территории представлена в таблице 9.4.
Таблица 9.4 – Структура кадастрового плана территории
|
Наименование раздела |
Номер бланка |
|
1 |
2 |
|
Титульный лист |
КПТ.1 |
|
Общие сведения о земельных участках в кадастровом квартале |
КПТ.2 |
|
Схема размещения листов плана |
КПТ.3 |
|
План (чертеж, схема) земельных участков, расположенных в кадастровом квартале |
КПТ.4 |
|
Сведения о пунктах опорной межевой сети |
КПТ.5 |