8.Состав сведений гкн.

В государственном кадастре недвижимости отражаются сведения:

1. Об объектах недвижимости.

2. О прохождении Государственной границы РФ.

3. О границах между субъектами РФ.

4. О границах муниципальных образований.

5. О границах населенных пунктов.

6. О кадастровом делении.

7. О территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования.

8. О картографической и геодезической основах.

1. Состав сведений ГКН об объекте недвижимости:

• сведения об уникальных характеристиках объекта;

• дополнительные сведения об объекте.

Состав сведений об уникальных характеристиках земельного участка:

1. вид объекта недвижимости (земельный участок); дополнительное наименование земельного участка (лесной участок, приусадебный земельный участок и др.), если такое наименование установлено в соответствии с законодательством РФ;

2. кадастровый номер и дата внесения номера в ГКН;

3. описание местоположения границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы; описание их закрепления на местности; координаты характерных точек в метрах с округлением до 0,01 метра; указание погрешности определения координат; система координат); кадастровые номера смежных земельных участков; дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименование природных объектов и объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов);

4. площадь земельного участка (в квадратных метрах с округлением до 1 кв.м. и указанием погрешности вычисления).

Состав дополнительных сведений о земельных участках:

1. ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый или условный), если такой номер был присвоен, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер;

2. кадастровый номер объекта недвижимости из которого образован другой объект недвижимости;

3. кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости;

4. адрес земельного участка, при отсутствии - описание местоположения (если на участке расположен объект – указывается наименование субъекта, мун. образования, населенного пункта, улицы; слова «на земельном участке расположен», вид объекта (здание, сооружение и т.д., индивидуальное или обобщенное), наименование объекта (театр оперы, гараж и т.д.), адрес этого объекта (при наличии) (если на участке отсутствуют объекты или не выполнена планировка территории (отсутствуют улицы) – наименование субъекта, муниц. образования, населенного пункта (при наличии), слова «земельный участок расположен», часть квартала, в которой расположен участок (центральная, северо-западная и т.д.);

5. категория земель, к которой отнесен земельный участок (сведения о категории образованного участка, должны соответствовать сведениям о категории исходного участка; если в ГКН отсутствуют сведения о категории исходного объекта, сведения о категории образуемого участка вносятся на основании акта органа гос. власти или местного самоуправления);

6. разрешенное использование земельного участка (могут содержаться сведения обо всех основных, вспомогательных или условно разрешенных видах использования с указанием индивидуального обозначения соответствующей территориальной зоны; наличие выбранного вида разрешенного использования – обязательно; сведения о видах разрешенного использования включается на основании градостроительного регламента или акта органа гос. власти или местного самоуправления; если образование участков не связано с изменением вида разрешенного использования, вид разрешенного использования образуемых участков соответствует исходному);

7. кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;

8. сведения о лесах, расположенных в пределах земельного участка (лесничество, лесопарк, участковое лесничество, номера лесных кварталов, к которым относится земельный участок (при наличии), категория лесов (резервная, эксплуатационная, защитная);

9. сведения о водных объектах, расположенных в пределах земельного участка (вид водного объекта – река, озеро, водохранилище и т.д.; наименование водного объекта (при наличии);

10. сведения об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, в объеме сведений, поступающих в ОКУ в порядке информационного взаимодействия;

11. почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости или с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования;

12. сведения о вещных правах (вид права, размер доли в праве, сведения о правообладателях, дата регистрации возникновения или перехода права, дата регистрации прекращения права);

13. сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав (кадастровый номер объекта или учетный номер части, в отношении которого установлено, вид ограничения, содержание ограничения, срок действия, лица, в пользу которых установлено, реквизиты документа, на основании которого возникло, дата возникновения и прекращения);

14. сведения о частях (учетный номер части и дата присвоения, площадь части в кв.м. с округлением до 1 кв.м. и с указанием погрешности вычисления, описание местоположения границы части, сведения о прекращении существования части и дата снятия с учета);

15. сведения о кадастровой стоимости земельного участка (кадастровая стоимость, дата утверждения, реквизиты акта об утверждении, среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель для муниципального образования, городского округа);

16. сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы (Ф.И.О., номер квалификационного аттестата, сокращенное наименование юр. лица, работником которого является, дата проведения кадастровых работ);

17. сведения о прекращении существования и дата снятия с учета, если объект недвижимости прекратил существование;

18. иные сведения (статус сведений, реквизиты решений должностного лица ОКУ).

Состав сведений об уникальных характеристиках здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства:

1. вид объекта недвижимости (здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2. кадастровый номер и дата внесения номера в ГКН;

3. описание местоположения объекта (кроме помещений) на земельном участке: обозначения характерных точек контура; координаты характерных точек в метрах с округлением до 0,01 метра; указание погрешности определения координат. Для помещений – номер этажа, на котором расположено помещение (при наличии этажности); описание местоположения помещения в пределах этажа или в пределах здания, сооружения;

4. площадь объекта (в квадратных метрах с округлением до 1 кв.м. и указанием погрешности вычисления).

Состав дополнительных сведений о зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства:

1. ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер;

2. кадастровый номер объекта недвижимости, в результате преобразования которого образован новый объект;

3. кадастровый номер объекта недвижимости, образованного в результате преобразования объекта недвижимости;

4. кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5. кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната;

6. адрес объекта недвижимости или описание местоположения объекта недвижимости;

7. сведения о вещных правах на объект недвижимости и об обладателях этих прав в объеме сведений, которые содержатся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним;

8. сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости и о лицах, в пользу которых установлены такие ограничения (обременения), в объеме сведений, которые содержатся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним;

9. сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости;

10. сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости;

11. назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом);

12. назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение);

13. вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;

14. назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение;

15. количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);

16. материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;

17. почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости;

18. сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;

19. год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

20. сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование.

2. Состав сведений ГКН о прохождении Государственной границы РФ

Состав сведений ГКН о прохождении Государственной границы РФ:

1. Описание прохождения участка Государственной границы РФ:

• текстовое описание

• список координат характерных точек участка границы с указанием метода и погрешности определения координат

• полное наименование сопредельного государства

2. Реквизиты правовых актов:

• международных договоров РФ, ФЗ установивших или изменивших прохождение

• документов об изменениях, уточнениях прохождения границы на местности, произведенных в порядке проверки границы

3. Дата внесения, изменения или аннулирования записей

3. Состав сведений ГКН о границах между субъектами РФ

Состав сведений ГКН о границах между субъектами РФ:

1. описание местоположения границы:

• текстовое описание местоположения границы

• список координат характерных точек границы с указанием метода и погрешности определения координат

• полное наименование смежных субъектов

2. реквизиты правовых актов:

• соглашения об установлении границы, утвержденного представительными органами власти субъектов

• соглашения об изменении границы, утвержденного Советом Федерации

• федерального конституционного закона об образовании субъекта

3. дата внесения, изменения или аннулирования сведений

4. Состав сведений ГКН о границах муниципальных образований

Состав сведений ГКН о границах муниципальных образований:

1. описание местоположения границы:

• текстовое описание местоположения границы

• список координат характерных точек границы с указанием метода и погрешности определения координат

2. реквизиты закона субъекта РФ об установлении или изменении грницы либо о преобразовании МО

3. дата внесения, изменения или аннулирования сведений

5. Состав сведений ГКН о границах населенных пунктов

Состав сведений ГКН о границах населенных пунктов:

1. описание местоположения границы

• текстовое описание местоположения границы

• список координат характерных точек границы с указанием метода и погрешности определения координат

2. реквизиты правовых актов

• утвержденного генплана (для населенных пунктов, находящихся на межселенной территории – схема территориального планирования муниципального района)

• документов, изданных органами власти субъектов, подтверждающих установление, изменение или упразднение границ населенных пунктов

3. дата внесения, изменения или аннулирования сведений

6. Состав сведений ГКН о кадастровом делении территории РФ

Состав сведений ГКН о кадастровом делении территории РФ:

номера кадастровых районов, входящих в состав кадастрового округа

1. номера кадастровых кварталов, входящих в состав каждого кадастрового района

2. наименования кадастровых районов

3. описание местоположения границ единиц кадастрового деления

   1. список координат характерных точек границ округа, районов, кварталов

   2. текстовое описание прохождения этих границ с указанием базисов кадастрового деления

4. реквизиты приказов о кадастровом делении территории кадастрового округа

7. Состав сведений ГКН о территориальных зонах, зонах с особым режимом использования территорий

Состав сведений ГКН о территориальных зонах, зонах с особым режимом использования территорий:

• индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс и т.п.) таких зон;

• описание местоположения границ в виде списка координат характерных точек, метода и погрешности определения. Координат;

• реквизиты акта органа гос. власти или органа местного самоуправления об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования и источники официального опубликования;

• реквизиты акта органа местного самоуправления об утверждении правил землепользования и застройки, содержащих град. регламент и источники официального опубликования;

• содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах зоны с особыми условиями использования;

• виды разрешенного использования объектов недвижимости, а также предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, входящие в состав территориальной зоны;

• дата внесения, изменения или аннулирования сведений.