Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
GP_v_vide_shpor.doc
Скачиваний:
135
Добавлен:
13.05.2015
Размер:
1.38 Mб
Скачать

50. Форма сделок.

Форма сделок - способ фиксации волеизъявления на совершение сделок (могут совершаться письменно, и устно).

Устная:

а) Законом или соглашением сторон для них не установлена обязательная письменная форма.

б) Если они исполняются при самом их совершении, за исключением сделок которым нужна нотариальная форма или несоблюдение письменной формы влечёт её н/д.

в) Если устная сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения.

Все остальные сделки должны совершаться в письменной форме:

Простая письменная форма – представляет собой выражение воли участников сделки путём составления документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершающими сделку.

Обязательна в случаях :

1.Сделки юридических лиц между собой.

2.Сделки между юридическими лицами и гражданами, кроме тех, которые требуют нотариального удостоверения, и которые могут быть совершены устно.

3.Между гражданами, если сумма сделки превышает 10 МРОТ.

4.Сделки, для которых простая письменная форма предусмотрена законом, ( договор найма движимого имущества).

Сделка должна быть подписана лицами, которые ее совершают, либо их представителями, либо рукоприкладчиком (он используется гражданами, которые сами не могут подписать сделку.

Законом или соглашением сторон могут быть введены дополнительные требования к простой письменной форме. Они могут относиться к бумаге, (бланки установленной формы, водяные знаки иные способы защиты). Возможно введение особой "гербовой" бумаги для составления отдельных документов. Возможно использование печати

Несоблюдение письменной формы лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания, а в случаях установленных законом – влечёт её недействительность.

Нотариальная форма сделки отличается тем, что на документе, совершается удостоверяющая нотариальная надпись. Договор удостоверяется нотариусом. Тот проверяет соблюдение формы сделки и соблюдение воли сторон.

Нотариальная форма требуется:

1.договор об ипотеке;

2.договор ренты и пожизненного содержания с иждивением;

3.завещание;

4.соглашение об уступке права требования и переводе долга, (если первоначальный договор имел нотариальную форму);

5.соглашение об уплате алиментов;

6.брачный договор;

Несоблюдение требуемой законом нотариальной формы сделки, в отличии от письменной, сразу же влечет её недействительность.

Требование о нотариальной форме сделки может быть установлено самими сторонами.

Государственная регистрация. Если законом предусмотрено, что необходима государственная регистрация, то до момента регистрации сделка не считается совершенной (для сделок с землей и другим недвижимым имуществом). Требование государственной регистрации не может быть установлено соглашением сторон.

Гос. регистрации подлежат любые большинство сделок с недвижимостью, договор об ипотеке , договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок свыше одного года договор аренды предприятия и др.

Последствия несоблюдения государственной регистрации в определённых законом случаях, влечёт ничтожность сделки.

Кроме устной и письменной формы волеизъявление сторон на совершение сделки может быть выражено в форме реальных или конклюдентных действий, если не требуется нотариальной или письменной формы. В случаях прямо предусмотренных законом волеизъявлением на совершение сделки является молчание сторон.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]