9.2.4. Место приемки выполненной работы (ее результата)

Стороны вправе определить любое место приемки работы (ее результата). Это может быть место нахождения какой-либо из сторон, место выполнения работы или иное согласованное место. При этом выбирать место приемки следует с таким расчетом, чтобы в ней смогли участвовать обе стороны, поскольку их участие является обязательным в силу п. 1 ст. 720 ГК РФ.

Примеры формулировки условия:

"Приемка выполненной работы осуществляется сторонами в месте нахождения

подрядчика/заказчика по адресу: ______________________".

"Заказчик обязан осуществить приемку результата работы по настоящему

договору на складе подрядчика по адресу: _______________".

В согласованном сторонами месте приемки осуществляются также осмотр и проверка результата работы на соответствие условиям договора подряда. Если для проверки результата работы необходимо, например, специальное оборудование или участие экспертов, то стороны могут договориться провести проверку после принятия результата работы в месте, отличном от места принятия. В таком случае в интересах заказчика предусмотреть в договоре право предъявлять претензии по явным недостаткам после принятия работы (п. 3 ст. 720 ГК РФ). Подробнее по данному вопросу см. п. 9.2.6 настоящего материала.

Если место приемки не указано

В этом случае место приемки будет определяться по правилам абз. 4, 6 ст. 316 ГК РФ. Соответственно, заказчик обязан прибыть для приемки результата работы по месту его изготовления, если это место было ему известно в момент заключения договора либо по месту нахождения подрядчика (абз. 6 ст. 316 ГК РФ).

9.2.5. Порядок извещения подрядчика о недостатках работы

В силу п. п. 1 - 4 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан известить подрядчика обо всех отступлениях от условий договора, ухудшающих результат работы, и иных недостатках работы, выявленных как при приемке (явные недостатки), так и после нее (скрытые недостатки).

Явныминазываются недостатки, которые могут быть обнаружены при обычном способе приемки (проверки), в том числе при визуальном осмотре (п. п. 1 - 3 ст. 720 ГК РФ).

Скрытыенедостатки не могут быть установлены при обычной приемке и выявляются в ходе использования результата работы. К ним относятся также недостатки, которые подрядчик умышленно скрыл (п. 4 ст. 720 ГК РФ).

Сторонам рекомендуется согласовать порядок извещения о недостатках, который включает в себя:

- сроки, форму, порядок составления и подписания актов о недостатках. По смыслу п. 1 ст. 720 ГК РФ акты должны быть подписаны обеими сторонами. Однако стороны вправе предусмотреть в договоре условие о привлечении к составлению и подписанию актов других лиц (см. п. 9.2.1 "Состав лиц, участвующих в приемке" настоящего материала). В договоре может быть указано, что недостатки, выявленные при приемке, отражаются в акте приемки выполненной работы.

Пример формулировки условия:

"При обнаружении недостатков результата работы дополнительно к акту

приемки выполненных работ составляется акт о недостатках, подписываемый

обеими сторонами. В акте должны быть указаны перечень выявленных

недостатков и сроки их устранения";

- срок направления подрядчику извещений о выявленных недостатках в работе и требований об их устранении, в частности о скрытых недостатках (п. 4 ст. 720 ГК РФ).

Пример формулировки условия:

"Извещение об обнаружении заказчиком скрытых недостатков в результате

работы должно быть направлено подрядчику не позднее ________________

(указывается период времени) с момента их обнаружения";

- порядок проведения экспертизы для установления причины и момента возникновения недостатков. Стороны могут указать в договоре конкретного эксперта либо включить более общее условие о порядке и критериях выбора независимого эксперта (п. 5 ст. 720 ГК РФ).

Стороны вправе также установить срок предъявления требования (претензии) по недостаткам работы. При несоблюдении данного срока заказчик лишается права предъявлять требования, связанные с несоответствием результата работы условиям договора (см. Риск заказчика 9.2.1)

Если порядок извещения подрядчика о выявленных недостатках не согласован

Заказчик обязан сообщить подрядчику о явных недостатках работы (ее результата) немедленно при приемке (п. 1 ст. 720 ГК РФ), а о скрытых недостатках - в разумный срок по их обнаружении (п. 4 ст. 720 ГК РФ). Извещение должно быть сделано в письменной форме (п. 1 ст. 161, п. 1 ст. 162, п. 2 ст. 720 ГК РФ).

Если в ходе судебного разбирательства между сторонами будет установлено, что разумный срок для направления извещения об обнаружении скрытых недостатков истек, суд откажет заказчику в удовлетворении требований, связанных с несоответствием результата работы условиям договора (см. Риск заказчика 9.2.2).