7.1.3. Составление сметы

Стороны могут определить цену путем составления и согласования сметы (п. 3 ст. 709 ГК РФ). Смета представляет собой расчет, в котором детально указываются виды работ, их объем и стоимость, стоимость предоставляемых подрядчиком материалов и оборудования и др. Общая цена работы по договору определяется путем сложения всех статей сметы. Смета может содержаться в тексте договора подряда, а может быть оформлена в виде приложения к нему.

Составление сметы защищает в первую очередь интересы заказчика, поскольку смета позволяет детально зафиксировать стоимость, как всей работы, так и ее отдельных этапов или видов работ, получить представление о составе цены, о соотношении издержек и вознаграждения подрядчика, о наименовании, количестве и стоимости предоставляемых подрядчиком материалов и оборудования. Кроме того, наличие сметы помогает избежать необоснованного завышения или занижения цены работы.

Пример формулировки условия:

"Цена работы указана в смете (приложение N 1 к договору)".

В соответствии с договором подряда обязанность по составлению сметы может быть возложена на подрядчика. В таком случае смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента ее подтверждения заказчиком (п. 3 ст. 709 ГК РФ). Подтверждением можно считать подписание сметы уполномоченным представителем заказчика.

Пример формулировки условия:

"Цена работы определяется сметой, которую обязан составить подрядчик в

течение ___________ (указывается период времени) со дня заключения

договора. Смета приобретает силу и становится частью договора подряда

с момента ее подтверждения заказчиком".

Если смета, составленная подрядчиком, не подтверждена заказчиком

В таком случае условие о цене работы будет не согласовано, если в тексте договора отсутствует цена работы или способ ее определения. О последствиях несогласования цены см. п. 7.1 "Согласование цены работы" настоящего материала.

7.1.4. Условие о распределении экономии подрядчика

Экономия подрядчикапредставляет собой разницу, образовавшуюся между размером издержек подрядчика, которые были заложены в цену (п. 2 ст. 709 ГК РФ), и суммой фактических расходов, понесенных подрядчиком при выполнении работы (ст. 710 ГК РФ).

Экономия подрядчика может возникнуть в результате использования последним более эффективных методов выполнения работы либо вследствие изменения рыночных цен на те материалы и оборудование, которые учитывались при определении цены (в смете). В связи с этим не признается экономией подрядчика уменьшение расходов в связи с применением не предусмотренного сметой материала (см. Постановление ФАС Уральского округа от 18.11.2003 N Ф09-3443/03-ГК по делу N А60-12663/2003-С1).

В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами (п. 2 ст. 710 ГК РФ), например в процентном соотношении. Стороны могут договориться о возврате заказчику экономии в полном объеме.

Пример формулировки условия:

"Полученная подрядчиком экономия подлежит распределению между сторонами

в следующем соотношении: заказчику ___________ процентов, подрядчику

____________ процентов.

Внимание!Выполнение подрядчиком меньшего объема работы, чем предусмотрено договором, не считается его экономией по смыслу ст. 710 ГК РФ и не дает ему права требовать оплаты работы по цене, установленной договором (см. Постановление ФАС Поволжского округа от 17.06.2008 по делу N А12-15528/07-С53, Постановление ФАС Московского округа от 04.03.2008 N КГ-А40/1188-08 по делу N А40-30600/07-58-257, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 05.11.2003 N Ф04/5624-1845/А45-2003).

Если условие о распределении между сторонами полученной подрядчиком экономии не согласовано

Подрядчик сохраняет право на оплату работы по предусмотренной договором цене, если заказчик не докажет, что в результате экономии ухудшилось качество работ (п. 1 ст. 710 ГК РФ).