- •Подряд. Рекомендации по заключению договора
- •1. Предмет договора подряда
- •1.1. Содержание работы
- •1.1.1. Перечень и состав работ, подлежащих выполнению
- •1.1.2. Конкретизация вещи заказчика, передаваемой для обработки или выполнения иной работы
- •1.2. Объем работы
- •1.3. Результат работы
- •1.3.1. Требования к наличию и характеру результата работы
- •1.3.2. Название и характеристики результата работы
- •1.4. Задание заказчика
- •1.4.1. Согласование задания при заключении договора
- •1.4.2. Согласование задания после заключения договора
- •2. Качество работы
- •2.1. Общие условия о качестве работы
- •2.1.1. Требования к качеству работы
- •2.1.2. Согласование свойств результата работы
- •2.1.3. Согласование целевого назначения результата работы
- •2.2. Гарантия качества работы
- •2.2.1. Гарантийный срок и порядок его исчисления
- •2.2.2. Объем гарантии качества результата работы
- •2.2.3. Сроки и порядок гарантийного обслуживания результата работы
- •2.3. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы
- •3. Сроки выполнения работы
- •3.1. Начальный и конечный сроки выполнения работы
- •3.2. Промежуточный срок (сроки) выполнения работы
- •3.3. Способы надлежащего определения сроков выполнения работы
- •4. Предоставление материалов и оборудования для выполнения работы
- •4.1. Предоставление материалов и оборудования подрядчиком
- •4.1.1. Условие о контроле заказчиком правомерности предоставления подрядчиком материалов и оборудования
- •4.1.2. Условие о качестве материалов, предоставляемых подрядчиком
- •4.1.3. Качество оборудования, предоставляемого подрядчиком
- •4.2. Предоставление материалов и оборудования заказчиком
- •4.2.1. Перечень материалов и оборудования
- •4.2.2. Право, которое предоставляется подрядчику на материалы и оборудование, и обязанность подрядчика по их оплате
- •4.2.3. Требования к качеству материалов и оборудования, предоставляемых заказчиком
- •5. Порядок выполнения работы
- •5.1. Способ выполнения работы (задания заказчика)
- •5.1.1. Технология выполнения работы
- •5.1.2. Способы и порядок использования оборудования при выполнении работы
- •5.1.3. Режим выполнения работы
- •5.1.4. Право заказчика давать указания подрядчику о способе выполнения работы в процессе ее выполнения
- •5.2. Контроль заказчиком выполнения работы подрядчиком
- •5.2.1. Недопустимость ограничения или исключения права заказчика на контроль хода и качества работы
- •5.2.2. Согласование обязанности заказчика по контролю хода и качества работы
- •5.2.3. Согласование дополнительных вопросов, которые вправе или обязан контролировать заказчик
- •5.2.4. Установление форм и порядка осуществления контроля
- •5.3. Содействие заказчика
- •5.3.1. Согласование видов (форм), объема содействия и порядка его оказания заказчиком
- •5.3.2. Дополнительные условия о содействии, согласованном в виде исполнения обязанностей по гражданско-правовому договору
- •6. Генеральный подряд
- •6.1. Условия договора генерального подряда о привлечении субподрядчиков
- •6.1.1. Согласование дополнительных условий для привлечения подрядчиком к выполнению работы субподрядчиков
- •6.1.2. Условие о расчетах заказчика непосредственно с субподрядчиком
- •6.1.3. Право заказчика предъявлять субподрядчику требования в связи с нарушением договора субподряда
- •6.2. Условия договора субподряда
- •6.2.1. Содержание и объем работы, поручаемой субподрядчику
- •6.2.2. Порядок и сроки оплаты работы по договору субподряда
- •6.2.3. Плательщик по договору субподряда
- •6.2.4. Ответственность субподрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора субподряда
- •6.2.5. Передача заказчику результата выполненной субподрядчиком работы
- •6.2.6. Двойной субподряд
- •6.3. Выполнение работы подрядчиком лично
- •7. Цена работы
- •7.1. Согласование цены работы
- •7.1.1. Размер цены или способ ее определения
- •7.1.2. Состав цены в договоре подряда
- •7.1.3. Составление сметы
- •7.1.4. Условие о распределении экономии подрядчика
- •7.2. Твердая и приблизительная цена (смета)
- •7.2.1. Условие о твердой цене (смете)
- •7.2.2. Условие о приблизительной цене (смете)
- •8. Оплата работы
- •8.1. Форма расчетов за работу
- •8.1.1. Расчеты денежными средствами
- •8.1.2. Расчеты с помощью встречных договоров (поставка, подряд, возмездное оказание услуг, аренда)
- •8.2. Порядок оплаты работы
- •8.2.1. Срок оплаты
- •8.2.2. Срок и размеры платежей при оплате работы частями
- •8.2.3. Момент исполнения заказчиком обязанности по оплате (момент оплаты)
- •8.2.4. Условие о финансировании работы третьим лицом (плательщиком, инвестором)
- •8.3. Предварительная оплата работы (аванс)
- •8.3.1. Срок и размер предварительной оплаты (аванса)
- •8.3.2. Проценты на сумму предварительной оплаты (аванса) - коммерческий кредит
- •8.4. Оплата работы после окончательной сдачи ее результата
- •8.4.1. Срок оплаты работы после сдачи ее результата
- •8.4.2. Проценты за пользование коммерческим кредитом в виде отсрочки (рассрочки) оплаты
- •9. Приемка выполненной работы
- •9.1. Способы согласования условия о приемке выполненной работы
- •9.1.1. Согласование порядка приемки работы с помощью правовых актов и нормативных документов
- •9.1.2. Разработка сторонами собственных правил приемки работы (ее результата)
- •9.1.3. Смешанный способ согласования условия о приемке работы
- •9.2. Согласование собственных правил приемки работы
- •9.2.1. Состав лиц, участвующих в приемке
- •9.2.2. Условие об извещении подрядчиком заказчика о готовности работы к сдаче
- •9.2.3. Сроки приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.4. Место приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.5. Порядок извещения подрядчика о недостатках работы
- •9.2.6. Право заказчика предъявить требования в связи с явными недостатками работы, принятой без проверки
- •9.2.7. Право подрядчика продать результат работы при уклонении заказчика от его принятия
- •10. Распределение рисков случайной гибели между сторонами
- •10.1. Распределение рисков случайной гибели имущества, используемого для выполнения работы
- •10.2. Распределение рисков случайной гибели результата работы
- •11. Ответственность сторон
- •715, 716, 717, 718, 719, 723, 728, 729 Гк рф
- •11.1. Возмещение убытков
- •718, 719, 723, 728, 729 Гк рф
- •11.1.1. Основания для возмещения убытков
- •11.1.2. Ограничение возмещения убытков
- •11.2. Проценты за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.1. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.2. Период взимания процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.3. Неустойка
- •11.3.1. Случаи и размер уплаты штрафа
- •11.3.2. Случаи и размер уплаты пени
- •12. Срок действия договора
- •12.1. Способы определения срока действия договора
- •12.2. Применение условий договора к отношениям сторон, возникшим до его заключения
- •12.3. Прекращение обязательств окончанием срока действия договора
- •13. Изменение и расторжение договора
- •708, 709, 715, 716, 717, 719, 723 Гк рф
- •13.1. Порядок изменения и расторжения договора по соглашению сторон
- •13.2. Основания для расторжения договора в судебном порядке
- •13.3. Основания для одностороннего отказа от исполнения договора
- •13.4. Порядок одностороннего отказа от исполнения договора
8.2.2. Срок и размеры платежей при оплате работы частями
Если стороны согласовали, что оплата работы производится несколькими частями, необходимо определить срок внесения каждой части (платежа) и ее размер, который может выражаться в процентах от цены работы или в сумме денежных средств. Стороны могут указать эти данные в графике платежей, который будет являться приложением к договору.
Примеры формулировки условия:
"Оплата выполненной работы осуществляется заказчиком в следующем
порядке:
- ____% от цены работы подлежит уплате в течение ____ дней с момента
окончательной сдачи ее результата подрядчиком;
- оставшиеся ___% от цены работы должны быть уплачены в срок не позднее
"___"________ 20__ г.".
"Оплата работы осуществляется заказчиком по завершении выполнения
подрядчиком каждого этапа работы в соответствии с графиком платежей,
согласованным сторонами в приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью
настоящего договора".
Если срок частичной оплаты и размеры платежей не согласованы
В таком случае заказчик должен оплатить работу в полном объеме единовременно после сдачи ее результата (п. 1 ст. 711 ГК РФ).
8.2.3. Момент исполнения заказчиком обязанности по оплате (момент оплаты)
Сторонам рекомендуется определить в договоре, в какой момент заказчик считается исполнившим обязательство по оплате выполненной работы, во избежание разногласий по данному вопросу.
Момент оплаты может быть определен как:
а) момент зачисления денежных средств на расчетный счет подрядчика.
Такое условие выгодно подрядчику, поскольку до поступления денежных средств на его расчетный счет, выполненная работа будет считаться неоплаченной. Следовательно, подрядчик вправе взыскать с заказчика задолженность, даже если деньги уже списаны с расчетного счета заказчика, но не зачислены на счет подрядчика по вине обслуживающего его банка (см. Риск заказчика 8.2.5).
При таком определении момента оплаты выполненной работы для защиты заказчика от недобросовестности банка подрядчика в договоре рекомендуется предусмотреть:
- обязанность подрядчика содействовать заказчику в защите его прав (предъявлять банку претензии и требования при ненадлежащем исполнении им договора банковского счета, участвовать в судебном процессе на стороне заказчика и т.д.);
- штраф за неисполнение подрядчиком данной обязанности;
б) момент зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка подрядчика либо внесения заказчиком денежных средств в кассу подрядчика;
в) момент списания денежных средств с расчетного счета заказчика или корреспондентского счета банка заказчика.
Такое условие защищает интересы заказчика на случай недобросовестности банка одной из сторон, но влечет негативные последствия для подрядчика, который может не получить деньги за выполненную работу по вине банка заказчика (см. Риск подрядчика 8.2.3).
При таком определении момента оплаты выполненной работы (т.е. когда работа считается оплаченной еще до поступления денежных средств на расчетный счет подрядчика) в договоре рекомендуется предусмотреть:
- обязанность заказчика содействовать подрядчику в защите его прав (предъявлять банку претензии и требования при ненадлежащем исполнении им договора банковского счета, участвовать в судебном процессе на стороне подрядчика и т.д.);
- штраф за неисполнение заказчиком данной обязанности.
Примеры формулировки условия:
"Обязательство заказчика по оплате считается исполненным в момент
зачисления денежных средств на расчетный счет подрядчика".
"Обязательство заказчика по оплате считается исполненным в момент
зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка подрядчика или
внесения заказчиком денежных средств в кассу подрядчика".
"Обязательство заказчика по оплате считается исполненным в момент
списания денежных средств с корреспондентского счета банка заказчика".
"Обязательство заказчика по оплате считается исполненным в момент
списания денежных средств с расчетного счета заказчика".
Если в договоре подряда момент исполнения обязанности по оплате не определен
Заказчик будет считаться исполнившим обязанность по оплате работы в момент внесения денежных средств в кассу подрядчика или их зачисления на корреспондентский счет банка подрядчика при безналичных расчетах (по смыслу положений ст. 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства). По данному вопросу см. также п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 19.04.1999 N 5 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с заключением, исполнением и расторжением договоров банковского счета".