1nazarova_i_s_shenshin_v_m_testy_i_zadachi_po_ekologicheskomu

31

формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, (назовите правильный ответ)

1)должно рассматриваться как основание для формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета;

2)должно рассматриваться как основание для формирования земельного участка и проведения межевания;

3)должно рассматриваться как основание для формирования земельного участка и проведения всего комплекса мероприятий, предусмотренных законом.

Билет № 23

По чьему предложению принимается решение о заключении договора мены в отношении олимпийских объектов федерального значения, и имущества, находящегося в федеральной собственности, принимаемого Правительством Российской Федерации: (назовите правильный ответ)

1)по предложению Министерства экономики РФ;

2)по предложению уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, согласованному с собственником соответствующего олимпийского объекта федерального значения

3)по предложению Краснодарского края;

4)по предложению Управления делами Президента РФ.

Билет № 24

Расходами на приобретение права на земельные участки признаются:

(назовите правильный ответ)

1)расходы, понесенные субъектом гражданского права в рамках осуществления им своих прав;

2)расходы землевладельцев, землепользователей, арендаторов;

3)расходы на приобретение земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых находятся здания, строения, сооружения или которые приобретаются для целей капитального строительства объектов основных средств на этих участках.

Билет № 25

Согласно подп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию права на земельный участок физическими лицами уплачивается госпошлина в размере 200 рублей. При обращении в территориальное Управление Росреестра по поводу регистрации купли-продажи земельного участка категории: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (право собственности на участок ранее было уже зарегистрировано, участок без строений) – потребовали уплатить госпошлину в размере 1000 рублей в соответствии с подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Назовите размер госпошлины за регистрацию

32

сделки купли-продажи земельного участка, категории: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения крестьянского

(фермерского) хозяйства (назовите правильный ответ)

1)200 рублей;

2)размер государственной пошлины, установленный подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, ставится в зависимость от вида разрешенного использования земель.

3)исходя из положения подпункта 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ следует, что размер государственной пошлины, установленный подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, ставится в зависимость от вида разрешенного использования земель.

4)ответы 2 и 3;

5)100 рублей.

Билет № 26

Как вы думаете, если при приобретении здания, сооружения или другой недвижимости к приобретателю (покупателю) в соответствии с законом или договором переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, налоговая база в отношении данного земельного участка для лица определяется: (назовите правильный ответ)

1)пропорционально доле в праве собственности на земельный

участок;

2)суммарно доле в праве собственности на земельный участок;

3)определяется в соответствии с налоговым законодательством.

Билет № 27

Физические лица и юридические лица, обладающие правом на добычу охотничьих ресурсов, приобретают право собственности на продукцию охоты: (назовите правильный ответ)

1)в соответствии с федеральным законом «О животном мире»;

2)в соответствии с гражданским законодательством;

3)на основании лицензии;

4)на основании права собственности.

Билет № 28

Организаторами аукциона по приобретению права на заключение договора водопользования являются: (назовите правильный ответ)

а) Федеральное агентство водных ресурсов или его территориальные органы – в отношении находящихся в федеральной собственности водоемов, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации, а также морей или их отдельных частей;

б) орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на заключение договоров водопользования, – в отношении водных объектов, находящихся в собственности субъектов Российской

33

Федерации, и водных объектов или их частей, находящихся в федеральной собственности и расположенных на территории субъектов Российской Федерации, за исключением водных объектов;

в) орган местного самоуправления – в отношении водных объектов, находящихся в собственности муниципального образования;

г) все ответы верные.

Билет № 29

Как вы думаете, в случае, если по договору водопользования одна сторона – исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обязуется предоставить другой стороне – водопользователю водный объект или его часть: (назовите правильный ответ)

1)в аренду за плату;

2)в пользование за плату;

3)в собственность бесплатно;

4)по договору об общем сервитуте.

Билет № 30

Добытые из недр полезные ископаемые и иные ресурсы по условиям лицензии могут находиться: (назовите правильный ответ)

1)в федеральной государственной собственности;

2)в собственности субъектов Российской Федерации;

3)в муниципальной собственности;

4)в частной собственности и в иных формах собственности.

5)все ответы верные.

Ключ к тесту

34

ТЕМА № 4/1 «ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОХРАНЫ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ»

Вопрос № 1

Где указывается категория земель: (назовите правильный ответ)

1)актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;

2)договорах, предметом которых являются земельные участки;

3)государственном кадастре недвижимости;

4)документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

5)иных документах в случаях, установленных федеральными законами

изаконами субъектов Российской Федерации;

6)все ответы верные.

Вопрос № 2

В случае выявления незаконного включения в границы населенных пунктов земель лесного фонда при утверждении или изменении генерального плана городского округа, поселения, схемы территориального планирования муниципального района право на обжалование таких документов территориального планирования принадлежит: (назовите правильный ответ)

1)Правительству РФ;

2)Федеральному агентству лесного хозяйства;

3)Министерству природных ресурсов РФ;

4)Министерству сельского хозяйства РФ.

Вопрос № 3

В настоящее время назрела необходимость: (назовите правильный ответ)

1)освоения современных систем земледелия и землеустройства с учетом перспективы развития земель сельскохозяйственного назначения;

2)проведения комплекса агрохимических мероприятий, направленных на повышение эффективности использования удобрений и мелиорантов в сельском хозяйстве;

3)выполнения гидромелиоративных, культуртехнических, противоэрозионных мероприятий и работ по реабилитации нарушенных земель;

4)все ответы верные.

Вопрос № 4

В целях снижения уровня неблагоприятного воздействия на здоровье человека и окружающую среду, рационального использования и улучшения качества загрязненных земель, состояние которых требует проведения специальных мероприятий и введения ограничений, связанных с условиями

35

проживания населения и ведением хозяйственной и иной деятельности, разрабатываются: (назовите правильный ответ)

1)программы;

2)проекты землеустройства;

3)планы реабилитационных мероприятий

4)все ответы верные.

Вопрос № 5

Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации, в расчете на год определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника, если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов: (назовите правильный ответ)

1)на основании кадастровой стоимости земельных участков;

2)по результатам торгов, проводимых в форме аукциона;

3)в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации;

4)на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

5)все ответы верные.

Вопрос № 6

При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании рыночной стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка, но не чаще чем: (назовите правильный ответ)

1)1 раз в год;

2)1 раз в 6 месяцев;

3)1 раз в 3 месяца;

4)в случае необходимости.

Вопрос № 7

Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с: (назовите правильный ответ)

1)Постановлениями Правительства РФ;

2)Указами Президента РФ;

3)Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

4)законами конкретных субъектов РФ.

36

Вопрос № 8

Какое лицо имеет право на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением, при рассмотрении споров, если исходить из того, что установленный пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» запрет юридическим лицам, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, покупать государственное и муниципальное имущество не применяется при приватизации указанными юридическими лицами земельных участков, на которых расположены принадлежащие им на праве собственности объекты недвижимости: (назовите правильный ответ)

1)никто, кроме собственника здания, строения, сооружения;

2)любое физическое лицо, имеющее на это право;

3)юридическое лицо, зарегистрированное в соответствии с законодательством;

4)Российская Федерация.

Вопрос № 9

Собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка, обремененных сервитутом, могут требовать прекращения сервитута в судебном порядке по следующим основаниям:

(назовите правильный ответ)

1)обладателем сервитута не осуществляется деятельность, для целей которой был установлен сервитут, на протяжении трех и более лет, если иное не следует из целей установления сервитута или особенностей эксплуатации здания, сооружения, размещенных на этом земельном участке;

2)оба ответа верные;

3)в утвержденную документацию по планировке территории внесены изменения, предусматривающие иное местоположение линейного объекта, который является объектом федерального значения или регионального значения, для размещения которого установлен сервитут.

Вопрос № 10

К заявлению о предоставлении государственной услуги должны быть приложены: (назовите правильный ответ)

1)нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя (для представителя физического лица);

2)учредительные документы юридического лица либо нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица копии этих учредительных документов (для представителя юридического лица);

3)документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени данного юридического лица, в том

37

числе нотариально удостоверенная доверенность (если таким документом является доверенность) или нотариально удостоверенная копия документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица действовать от имени данного юридического лица (для представителя юридического лица);

4) все ответы верные.

Вопрос № 11

Основанием для осуществления государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является: (назовите правильный ответ)

1)решение о разделе или об объединении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков;

2)соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков;

3)иной документ, на основании которого в соответствии с Законом о регистрации и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков.

4)все ответы верные.

Вопрос № 12

Ежегодная арендная плата за земельный участок, предоставленный лицу для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка,

устанавливается: (назовите правильный ответ)

1)оба ответа верны;

2)в размере не менее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

3)в размере не менее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

Вопрос № 13

Какие условия договора купли-продажи земельного участка являются недействительными: (назовите правильный ответ)

1)устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;

2)все ответы;

3)ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;

38

4) ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.

Вопрос № 14

Право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано: (назовите правильный ответ)

1)если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан;

2)если участок предоставлен в аренду для возведения временных строений либо легковозводимых конструкций, основания для признания права собственности на фактически возведенное строение капитального типа отсутствуют;

3)отсутствием у истца какого-либо из перечисленных в п. 3 ст. 222 ГК РФ вещных прав на земельный участок является безусловным основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на самовольную постройку.

Вопрос № 15

На основании статей 28 и 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату на основании: (назовите неправильный ответ)

1)решения исполнительных органов государственной власти;

2)решения органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков;

3)решения законодательного органа государственной власти субъекта

РФ.

Вопрос № 16

Какие ограничения прав на землю могут устанавливаться: (назовите неправильный ответ)

1)особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;

2)особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

3)условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной

39

дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности;

4) все ответы верные.

Вопрос № 17

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: (назовите неправильный ответ)

1)все ответы верные;

2)признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

3)самовольного занятия земельного участка;

4)в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Вопрос № 18

Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены заявителем, а после 15 сентября 2015 года – административным истцом в судебном порядке посредством предъявления следующих требований: (назовите неправильный ответ)

1)все ответы верные;

2)об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

3)об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки (далее – заявления о пересмотре кадастровой стоимости);

4)об оспаривании решения или действия (бездействия) Комиссии.

Вопрос № 19

К заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости должны быть в том числе приложены следующие документы

(назовите неправильный ответ):

1)кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости, а также сведения о дате, на которую определена кадастровая стоимость объекта недвижимости (сведения о дате также могут содержаться в отчете об определении кадастровой стоимости, составленном по результатам проведения государственной кадастровой оценки, в акте определения кадастровой стоимости и в иных документах);

2)нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

40

3) отчет, составленный на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость объекта недвижимости, а также подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков положительное экспертное заключение в случаях, установленных уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Вопрос № 20

Чем подтверждается право на осуществление оценочной деятельности

вРоссийской Федерации? (назовите правильный ответ)

1)право на осуществление оценочной деятельности может подтверждаться документом о членстве в саморегулируемой организации оценщиков, выданным такой организацией, и наличием договора страхования ответственности;

2)Определением кадастровой стоимости земельного участка при изменении вида его разрешенного использования и составление соответствующего акта на дату, отличную от даты осуществления кадастрового учета изменений вида разрешенного использования;

3)в случае если земельный участок имеет более чем один вид разрешенного использования в составе жилой застройки, его кадастровая стоимость по результатам расчетов устанавливается равной кадастровой стоимости того вида разрешенного использования в составе жилой застройки, для которого указанное значение является наибольшим.

Вопрос № 21

При осуществлении государственного мониторинга земель необходимые сведения получаются с использованием: (назовите правильный ответ)

1)дистанционного зондирования (съемки и наблюдения с космических аппаратов, самолетов, с помощью средств малой авиации и других летательных аппаратов);

2)сети постоянно действующих полигонов, эталонных стационарных и иных участков;

3)наземных съемок, наблюдений и обследований (сплошных и выборочных);

4)сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости;

5)все ответы верные.

Вопрос № 22

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением: (назовите неправильный ответ)

1) требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, использования земельных участков без документов, разрешающих в случаях, предусмотренных