Особенности правового режима земель поселений

преимущественное использование этих земель как пространственного базиса для целей застройки, а также удовлетворения социально-экономических, экологических, санитарно-гигиенических нужд жителей данного поселения

компактность, наличие общей территории, имеющей внешнюю границу (черту)

преобладание в составе земель поселений муниципальной и частной собственности на землю

управление землями осуществляют муниципальные органы

в своем большинстве используются в качестве пространственного базиса (для размещения объектов)

предусмотренное законом обязательное создание вокруг предприятий, учреждений, организаций и их объектов специальных защитно-охранных, санитарно-защитных зон, зон безопасности либо запретных зон с особыми условиями использования

земли находятся в федеральной государственной собственности, предоставляются суьъектам на праве постоянного (бессрочного) пользования

отсутствие единства и компактности предоставленных территорий во времени и в пространстве

определяющая роль в осуществлении управленческих функций отводится ведомственно-отраслевым органам и внутрихозяйственным органам управления земельными ресурсами

обязательное проведение экологической экспертизы при проектировании специальных объектов

земли различных категорий

изъятые из хозяйственного оборота

предназначены для поиска, разведки и разработки месторождений полезных ископаемых

предназначены для строительства подъездных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых

Особенности правового режима земель, предоставленных для недропользования

- устанавливается особый порядок предоставления, использования и возврата этих земель в хозяйственный оборот;

- законодательством предусматривается ряд ограничений и обязанностей недропользователя для сельскохозяйственных земель; не все категории земель безоговорочно предоставляются для этих целей;

- земли особо охраняемых природных территорий, лечебно-оздоровительных местностей и курортов, природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения изъяты из перечня земель, предоставляемых для целей недропользования;

- земли поселений не предназначены для ведения геолого-разведочных работ, работ по добыче полезных ископаемых, за исключением зон специального назначения;

- для выделения земель промышленности под разработку месторождений полезных ископаемых требуется оформление документов о предоставлении горного отвода, утвержденного проекта рекультивации, восстановления ранее отработанных земель