ГОСУДАРСТВЕННЫЙМониторинг земель
ГМЗ включает в себя:
- сбор информации о состоянии земель в РФ, ее обработку и хранение;
- непрерывное наблюдение за использованием земель исходя и их целевого назначения и разрешенного использования;
- анализ и оценку качественного состояния земель с учетом воздействия природных и антропогенных факторов.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ
КОНТРОЛЬ –
это деятельность компетентных органов,
обеспечивающая соблюдение земельного
законодательства, требования охраны
и использования земель.
государственный
(ст. 713 ЗК РФ)
общественный
Общий
Специальный
муниципальный
производственный
Функции земельного контроля:
- предупредительная;
- информационная;
- карательная.
ОХРАНА ЗЕМЕЛЬ
– комплекс организационно-правовых,
экономических и др. мероприятий,
направленных на защиту земель от
различных вредных воздействий и
воспроизводство земельных ресурсов.
Цели охраны земель
предотвратить
деградацию, загрязнение, захламление,
нарушение земель, другие негативные
воздействия хозяйственной деятельности.
обеспечить
улучшение и восстановление земель,
подвергшихся деградации, загрязнению,
захламлению, нарушению и др.
Способы обеспечения охраны земель:
- сохранение
(использование) земли такими способами
и приемами, при которых не наступает
ухудшение качества состояния земли;
- рекультивация
земель – воспроизводство
нарушенных земель
и восстановление
плодородного
строя;
- мелиорация земель
– коренное улучшение
земель путем
проведения различного типа мелиоративных
мероприятий;
- консервация
земель – временное исключение земель
из хозяйственного оборота.
Система землеохранных мероприятий:
- сохранение земель, т.е. недопущение ухудшения ее качественных показателей;
- восстановление качества земель (посредством рекультивации);
- улучшение состояния земель (посредством мелиорации)
ЭКОНОМИКО-ПРАВОВОЙ
МЕХАНИЗМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ
– это
комплекс правовых норм, которые
регламентируют отношения, связанные
с исполнением правообладателей земли
публичных повинностей в виде стабильных
платежей в пользу государства
земельный налог
(ст. 15 НК РФ)
- относится к
местным налогам и сборам;
- объектами
земельного налога являются земельные
участки, расположенные в границах
соответствующих муниципальных
образований, кроме изъятых и ограниченных
в обороте;
- не платят
арендаторы, обладатели сервитута и
ПБСП.
арендная плата
(ст. 61 НГК)
- определяется в
договоре;
- определяется
соответствующими органами публичной
власти.
ОЦЕНКА ЗЕМЛИ
РЫНОЧНАЯ
СТОИМОСТЬ:
устанавливается в соответствии с ФЗ
РФ «Об оценочной стоимости» от 29.07.1998
г.
КАДАСТРОВАЯ
СТОИМОСТЬ —
налоговая база земельных участков,
признаваемых объектом налогообложения;
она определяется в отношении каждого
земельного участка по состоянию на 1
января года, являющегося налоговым
периодом.
НОРМАТИВНАЯ
ЦЕНА
ЗЕМЛИ —
стоимость участка определенного
качества и местоположения исходя из
потенциального дохода за расчетный
срок окупаемости, не должна превышать
75% уровня рыночной цены
