2. Особенная часть
Государственные градостроительные нормативы и правила — нормативно-технические документы, разработанные и утвержденные федеральным органом архитектуры и градостроительства или органами архитектуры и строительства субъектов РФ и подлежащие обязательному исполнению при осуществлении градостроительной деятельности всех видов.
Государственные природные заказники — территории (акватории), имеющие особо ценное значение для сохранения или восстановления природных комплексов и их компонентов и поддержания экологического баланса.
Градостроительная документация — документация о градостроительном планировании развития территорий и об их застройке.
Градостроительный регламент — совокупность установленных правилами застройки параметров и видов использования земельных участков и иных объектов недвижимости в городских и сельских населенных пунктах, других муниципальных образованиях, а также допустимых изменений объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности в пределах каждой зоны.
Единый хозяйствующий субъект — ОАО «Российские железные дороги».
Земли автомобильного транспорта — земли, предоставляемые в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства для: 1) размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений; 2) размещения автовокзалов и автостанций, других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств; 3) установления полос отвода автомобильных дорог.
Земли водного транспорта — земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов.
Земли воздушного транспорта — земли, предоставляемые для обеспечения деятельности организации и эксплуатации объектов воздушного транспорта. К ним относятся: земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта.
Земли для обеспечения космической деятельности — земли, используемые для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов космической деятельности.
Земли запаса — земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам и юридическим лицам, за исключением фонда перераспределения земель, формируемого для сельскохозяйственного производства.
Земли историко-культурного назначения — земли: 1) объектов культурного наследия народов РФ (памятников истории и культуры, в том числе объектов археологического наследия), 2) достопримечательных мест, в том числе мест бытования исторических промыслов, производства и ремесел, 3) военных и гражданских захоронений.
Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов — особо охраняемые природные территории, предназначенные для лечения и отдыха граждан. Ими признаются земли, обладающие природными лечебными ресурсами (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапа лиманов и озер), благоприятным климатом и иными природными факторами и условиями, которые используются для профилактики и лечения заболеваний человека (п.1ст.96 ЗК РФ).
Земли морского и внутреннего водного транспорта — земли, предоставляемые в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов морского и внутреннего водного транспорта для: 1) функционирования искусственно созданных водных путей; 2) размещения морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского и внутреннего водного транспорта; 3) выделения береговой полосы.
Земли населенных пунктов — земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий, они не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам и юридическим лицам.
Земли обороны и безопасности — земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных сил РФ, войск Пограничной службы РФ, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите территориальной целостности и неприкосновенности территории РФ и охране Государственной границы РФ, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях.
Земли особо охраняемых территорий — земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим (п.1 ст.94 ЗК РФ).
Земли природоохранного назначения — земли, которые выполняют природозащитные функции: 1) водоохранных зон рек и водоемов; 2) запретных и нерестоохранных полос; 3)лесов, выполняющих защитные функции; 4) противоэрозионных, пастбищезащитных и полезащитных насаждений; 5) иные земли, выполняющие природоохранные функции.
Земли промышленности — земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ; на землях могут размещаться объекты промышленности, производственные и административные здания, строения, сооружения и обслуживающие их объекты.
Земли рекреационного назначения — земли, предназначенные для организации туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
Земли связи — земельные участки, предоставленные для нужд связи в постоянное (бессрочное) или безвозмездное срочное пользование, аренду либо передаваемые на праве ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) для строительства и эксплуатации сооружений связи.
Земли сельскохозяйственного назначения — земли, находящиеся за границами населенных пунктов и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Земли транспорта — земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов железнодорожного, автомобильного, морского, внутреннего водного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным земельным законодательством.
Земли трубопроводного транспорта — земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов и объектов, необходимых для эксплуатации, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта либо установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков.
Земли энергетики — земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным земельным законодательством.
Зонирование территорий — деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и населенных пунктов с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование.
Крестьянское (фермерское) хозяйство — объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии; может быть создано и одним гражданином.
Лесные земли — земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления (вырубки, гари, погибший древостой, редины, пустыри, прогалины, площади, занятые питомниками, несомкнувшимися лесными культурами и иные).
Личное подсобное хозяйство — форма предпринимательской деятельности по производству сельскохозяйственной продукции, которая ведется гражданами или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном или приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.
Нелесные земли — земли, предназначенные для нужд лесного хозяйства (земли, занятые просеками, дорогами, сельскохозяйственными угодьями и другие земли), а также иные земли, расположенные в границах лесного фонда (земли, занятые болотами, каменистыми россыпями и другие неудобные для использования земли).
Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья — сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего профессионального образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний районный уровень.
Памятники природы — уникальные, невосполнимые, ценные в экологическом, научном, культурном и эстетическом отношениях природные комплексы, а также объекты естественного и искусственного происхождения.
Полевой земельный участок — земельный участок за границей населенного пункта для использования в личном подсобном хозяйстве исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и сооружений.
Полоса отвода железных дорог — земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.
Правила землепользования и застройки территорий городских и сельских населенных пунктов, других муниципальных образований — нормативные правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие использование и изменение объектов недвижимости посредством введения градостроительных регламентов.
Придорожные полосы федеральных автомобильных дорог общего пользования — участки земли шириной не менее 50 м в каждую сторону, считая от границы полосы отвода (прилегающие с обеих сторон к полосе отвода автомобильных дорог).
Приусадебный земельный участок — земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в пределах границы населенного пункта.
Сельскохозяйственные угодья — пашни, сенокосы, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (сады, виноградники и др.), в составе земель сельскохозяйственного назначения, имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
Состав земель для использования недр — земли, используемые для геологического изучения недр; земли, используемые для добычи полезных ископаемых; земли, предоставленные для строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых; земли, предоставленные для образования особо охраняемых геологических объектов.
Фонд перераспределения земель — земли в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного производства, создания крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, ведения садоводства и др. Он формируется за счет земельных участков, поступающих в этот фонд: при добровольном отказе от земельного участка, при принудительном изъятии земельного участка; в случае, если на земельный участок после смерти его собственника или владельца нет наследников по закону и отсутствует завещание.
