Содержание права землепользования

ПРАВА:

- использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ;

- возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения, здания и сооружения в соответствии с целевым назначением участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований нормативных актов;

- проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культурно-технические и др. мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленным законодательством, экологическими, строительными и иными требованиями;

- осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные земельным законодательством.

Собственник имеет право на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, а также расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом РФ.

ОБЯЗАННОСТИ:

- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вреда окружающей среде, в т.ч. земле, как природному объекту;

- сохранять межевые, геодезические и др. специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

- осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и др. природными объектами;

- своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки их освоения предусмотрены законами;

- своевременно производить платежи за землю;

- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических и др. правил и нормативов;

- не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий, а также выполнять другие требования законодательства.

УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ представляет собой урегулированную нормами права деятельность государственных, муниципальных и иных управленческих органов (структур), должностных лиц, призванную обеспечить рациональное использование и охрану земель, вне зависимости от форм собственности и иных прав на землю, а также хозяйственное управление земельными участками, принадлежащим на праве собственности РФ, ее субъектам и муниципальным образованиям.

Функции управления

ведение

государственного

кадастра

недвижимости

землеустройство

планирование

использования земельных

ресурсов, в т.ч.

резервирование земель

контроль

за соблюдением

земельного

законодательства

государственный

мониторинг земель

правовое

регулирование

платы за землю

УПРАВЛЕНЧЕСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ в области использования и охраны земель осуществляется исключительно исполнительными органами государственной власти РФ и ее субъектов, а также органами местного самоуправления (имеют внешние полномочия властного характера).

Органы общей компетенции

Органы специальной компетенции (в соответствии с Указом Президента РФ от 09.03.2004, № 314 «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти»)

Президент РФ

Правительство РФ

(ст. 2, 8, 13, 14, 22 и т. д. ЗК РФ)

Органы исполнительной власти

субъектов РФ (ст. 10 ЗК РФ)

отраслевые

межотраслевые

Министерство с/х

Министерство транспорта

Министерство обороны

Министерство природных ресурсов и экологии РФ

Министерство здравоохранения и социального развития РФ (в его составе Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (санитарно-эпидемиологический надзор))

Министерство регионального развития (в его составе Федеральное агентство по строительству и ЖКХ)

Министерство экономического развития РФ (в его ведении Федеральная служба государственной регистрации картографии и кадастра)

Г ОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ — систематизированный свод сведений об учтенном в соответствии с законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных законом сведений. Государственный кадастр недвижимости — федеральный государственный информационный ресурс

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ НЕДВИЖИМОСТИ — действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи или подтвердить прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений предусмотренных законом.

Принципы ГКН:

- единство технологии его ведения на всей территории РФ (на бумажных и (или) электронных носителях;

- общедоступность;

- непрерывность актуализации содержащихся в нем сведений;

- сопоставимость.

Разделы ГКН:

- реестр объектов недвижимости;

- кадастровые дела;

- кадастровые карты.

Сведения, внесенные в ГКН, предоставляются в виде:

- копии документа, на основании которого сведения об объекте

недвижимости внесены в ГКН;

- кадастровой выписки об объекте недвижимости;

- кадастрового паспорта объекта недвижимости;

- кадастрового плана территории;

- кадастровой справки.