Тема 5. Жилищный вопрос.

В 19 в. с особой остротой встал жилищный вопрос. В феодальном обществе основная масса трудящегося населения (крестьяне) имела свое жильё. В связи с развитием капиталистических отноше­ний и разорением основной массы мелкого крестьянства, оно переселялось в города и пополняло ряды наёмных рабочих (пролетариата), которые своего жилья не имели. Рост городского населения привёл к росту спроса на жильё, что соответственно подняло его стоимость. В аренду под жильё стали сдаваться такие площади, которые ранее не использовались для этих целей - чердаки, кладовые, сараи, подвалы и т.д., возникали плотно застроенные дома-колодцы (ПРИМЕР - подвал, дом-колодец). Промышлен­ные города обрастали трущобами, вокруг промышленных предприятий строились рабочие казармы. Последующее относительное улучшение жилищных условий рабочих было связано с ростом борьбы рабочих за свои права, которую предприниматели не могли игнорировать.

Если в кон. 18 - нач. 19 вв. практически не велось специального строительства жилья для рабо­чих, то к сер. 19 в. определились 2 основных типа рабочего жилища: небольшой индивидуальный дом в рабочих посёлках и многоквартирный дом в городе (где стоимость земли делала нерентабельным строительство индивидуальных жилых домов). Постепенно, под влиянием борьбы рабочих за свои права, строительство рабочего жилья получило большее развитие: возникли общества по строительст­ву дешевого жилья, в массовое строительство устремился частный капитал, сами рабочие стали участ­вовать в строительстве, создавая жилищные кооперативы. В 1889 г. в Париже прошел 1 Международ­ный конгресс посвященный дешёвому жилью. Во многих станах появились законы о строительстве рабочего жилища, которые регламентировали многие его стороны (благоустройство, условия предос­тавления ссуды и т.д.).

В это же время возник такой тип наемного жилища, как доходный дом - один из самых харак­терных и неотъемлемых элементов архитектуры индустриального периода. В нём отразились многие черты характерные именно капиталистической архитектуре - коммерческий подход к использованию городской территории, деление квартир в зависимости от состоятельности жильцов, превращение внешнего облика здания в своеобразную рекламу и т.д. В нём же в большей степени проявились черты, связанные с превращением здания в товар, в объект купли-продажи, в недвижимость используемую не самим владельцем, а сдаваемую в аренду с целью получения максимального дохода.

В капиталистическом обществе сформировалось требование к зданию как к товару, который сво­им неповторимым видом выделяется среди других домов и своей необычностью привлекает внимание покупателей. Это втягивало архитектурные сооружения в сферу влияния рекламы. Архитектура долж­на была своими средствами участвовать в борьбе за клиента, покупателя, посетителя и т.д. А эта сто­рона связана со стремлением через различные художественные средства максимально воздействовать на человека. Появились определенные профессиональные приемы, учитывавшие закономерности этого влияния.

В капиталистическом обществе место громких дворянских титулов и званий заняли внешние ма­териальные показатели благосостояния человека. Поэтому в определении жилищной платы в доходном доме большую роль играли такие факторы, как его месторасположение в соответствующем районе го­рода, внешний облик, этаж (где квартира), ориентация жилого помещения (во двор, на улицу, на при­роду) и т.п. При этом значительную роль играли и чисто внешние признаки престижности жилья. Всё это влияло на архитектуру доходных домов: их планировку, отделку интерьеров, фасадов и парадной лестницы. Большое значение стали играть также технические и потребительские качества жилища.

Постепенно основными источниками повышения доходности жилья становятся: максимальное снижение себестоимости его строительства; рациональное использование его территории; повышение потребительских качеств и благоустроенности квартиры. С одной стороны это привело к повышению внимания к стандартизации и механизации строительства, а с другой - внимание к научному изучению запросов массового потребителя (размеры человека, его личные запросы, графика движения по кварти­ре, условия протекания бытовых процессов и т.д.).

На начальном периоде в первой половине 19 в. у буржуазии господствовал тип жилища переня­тый у аристократии, но постепенно возник новый тип жилья - особняк буржуа. В отличии от замка феодала, который обслуживал не только личную но и общественную жизнь феодала (защищал от сосе­дей), особняк буржуа выполнял в большей мере функции обособленного жилища. В таком доме глав­ное внимание уделялось созданию бытового комфорта с учётом индивидуальных потребностей членов каждой конкретной семьи. Англия (ПОЧЕМУ) способствовала возникновению такого типа жилища как индивидуальный коттедж, который повлиял на строительство в других странах («дома прерий» в

^США>-

В целом, архитектуру этого периода характеризовали три основные момента: дифференцирован-ность, анархичность и индивидуальный субъективизм.

6