Основные правила раздела имущества, находящиеся в общей долевой собственности (ст.252 гк рф).

• имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между собственниками по соглашению;

• при отсутствии соглашения, раздел происходит в судебном порядке;

• если выдел доли в натуре невозможен, то выделяющийся собственник имеет право требовать выплаты ему компенсации;

• с получением компенсации за свою долю, собственник утрачивает на нее право.

Ответ 3.

Общая совместная собственность в объективном смысле представляет собой совокупность норм, реализующих отношения по принадлежности нескольким лицам представляющего единое целое имущества, в котором их доли заранее не определены.

Право общей совместной собственности в субъективном смысле — право нескольких лиц владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению имуществом, представляющим единое целое , в котором их доли заранее не определены.

Основные принципы режима общей совместной собственности (ст.2530254 ГК РФ).

• участники общей совместной собственности сообща владеют, пользуются и распоряжаются имуществом;

• распоряжение имуществом может осуществляться только по соглашению всех собственников;

• субъектами права общей совместной собственности могут являться только физические лица;

• раздел имущества между участниками общей совместной собственности может быть произведен после определения доли каждого. Если иное не предусмотрено законом или договором при разделе имущества, принадлежащего субъектам на праве общей совместной собственности, их доли считаются равными.

Виды совместной собственности (ст.250 ГК РФ).

• совместная собственность супругов;

• совместная собственность крестьянских и фермерских хозяйств.

Тема № 13: «Ограниченные вещные права».

Вопросы:

1. Понятие и признаки ограниченных вещных прав.

2. Вещные права юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника.

3. Ограниченные вещные права, связанные с использованием чужих земельных участков.

4. Правовая характеристика прав, ограничивающих пользование жилыми помещениями.

Ответ 1.

Ограниченное вещное право — это право в том или ином ограниченном, точно определенном законом отношении использовать чужое, как правило, неделимое имущество, в своих интересах без участия собственника такого имущества, иногда даже помимо его воли.

Признаки ограниченных вещных прав.

• любое ограниченное вещное право является более «узким» по содержанию, если его сравнивать с правом собственности;

• все ограниченные вещные права имеют объектом недвижимое имущество (исключения — залог, удержание, аренда);

• право следования;

• характер и содержания ограниченных вещных прав определяется исключительно законом, поэтому в ГК РФ дается исчерпывающий перечень ограниченных вещных прав;

• все ограниченные вещные права носят бессрочный характер;

• абсолютный характер защиты ограниченных вещных прав.

Ответ 2.

В соответствии со ст. 294 ГК РФ право хозяйственного ведения — это государственного или муниципального унитарного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом публичного собственника в своих интересах.

Субъектами вышеуказанного права являются государственные и муниципальные предприятия.

Объектами являются имущественный комплекс, переданный предпринимателю и предназначенный для его деятельности (предпринимательской).

В соответствии со ст. 296 ГК РФ право оперативного управления — это право учреждения и казенного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ними имуществом в соответствии с целями их деятельности, задачами собственника и назначением имущества.

Субъектами вышеуказанного права являются учреждения и казенные предприятия.

Объектами являются имущественные комплексы, закрепленные собственником за учреждением или казенным предприятием.