- •Зоны охраны. Режимы использования земель, градостроительные регламенты Книга 1 Режимы использования земель, градостроительные регламенты
- •Состав проекта
- •Введение
- •Глава I. Основные положения проекта
- •1. Общие положения
- •2. Организация зон охраны
- •2.1. Принципы организации зон охраны
- •2.2. Виды зон охраны
- •2.3. Баланс территории в границах зон охраны
- •Глава II. Зоны охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты
- •Раздел 1. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в зонах охраны
- •1. Назначение и порядок применения регламентов
- •1.1. Основные понятия и определения
- •2. Охранные зоны
- •2.1. Общий регламент в границах охранных зон объектов культурного наследия:
- •3. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (зрз)
- •3.2. Особые требования в подзоне зрз 1:
- •3.3. Особые требования в подзоне зрз 2:
- •3.4. Особые требования в подзоне зрз 3:
- •3.5. Особые требования в подзоне зрз 4:
- •3.5.1. Особые требования на участках зрз 4-2, зрз 4-6, зрз 4-7, зрз 4-8, зрз 4-9:
- •3.5.2. Особые требования на участке зрз 4-1:
- •4. Зоны охраняемого природного ландшафта (зол)
- •Раздел 2. Описание границ территорий объектов культурного наследия и зон охраны
- •1. Описание границ территорий объектов культурного наследия
- •1.1. Описание границ территорий объектов культурного наследия федерального значения
- •6. "Дом Свободы", в котором находились в дни февральской революции губернский Совет рабочих, крестьянских, и солдатских депутатов и в годы гражданской войны - штаб Южного фронта
- •7. Могила Полонского Якова Петровича (1819-1898 гг.), поэта
- •8. Дом, в котором жил художник-гравёр Пожалостин Иван Петрович
- •23. Здание Благородного собрания
- •24. Церковь Входоиерусалимская
- •25. Здание I мужской гимназии
- •26. Здание Губернской больницы
- •27. Городские и торговые ряды (Участок 1)
- •28. Городские и торговые ряды (Участок 2)
- •29. Редутный дом
- •34. Здание Духовной семинарии
- •35. Дом Салтыкова-Щедрина (Морозова)
- •36. Благовещенская церковь
- •37. Здание Дашковской богадельни
- •38. Ансамбль церкви Всех Скорбящих
- •39. Церковь Николодворянская (Николовысоцкая)
- •40. Здание Гауптвахты
- •41. Здание веерного депо
- •42. Гостиный двор
- •43. Ансамбль Казанского монастыря
- •1.2. Описание границ территорий объектов культурного наследия регионального значения
- •51. Дом, где с 6-го октября 1917 года размещался Рязанский горком рсдрп (б)
- •53. Дом, где жил и.В. Мичурин
- •54. Дом, где жил и умер исследователь Аляски л.А. Загоскин
- •55. Дом, в котором прошли детские и юношеские годы русского учёного - фармаколога Кравкова Николая Павловича
- •57. Здание, где с 1957 по 1969 годы жил а.И. Солженицын
- •69. Дом Серовых (деревянный)
- •70. Дом конца хviii-начала XIX вв.
- •72. Казанская церковь
- •73. Дом деревянный с резьбой (ул. Щедрина, д. 19)
- •74. Дом деревянный с резьбой (ул. Щедрина, д. 21)
- •75. Дом деревянный с резьбой (ул. Урицкого, д. 48)
- •76. Дом деревянный с резьбой (ул. Вознесенская, д.55)
- •77. Дом Ананьина
- •80. Здание Мариинской гимназии
- •85. Здание женской частной гимназии
- •86. Здание окружного суда
- •89. Здание госпиталя
- •90. Жилой дом (Первомайский пр., 30)
- •91. Дом Рюмина
- •92. Родильный дом
- •93. Здание водолечебницы
- •94. Здание театра
- •95. Здание Государственного банка
- •96. Здание богадельни Титовых
- •99. Ильинская церковь
- •102. Жилой дом (деревянный) (Цветной бульвар, д. 6)
- •103. Здание земской школы
- •104. Римско-католический костёл
- •105. Ансамбль Соборной площади. Здание присутственных мест
- •106. Ансамбль Соборной площади. Здание женской тюрьмы
- •107. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Кольцова, д. 2)
- •108. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Кольцова, д. 4)
- •109. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Кольцова, д. 6)
- •110. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Кольцова, д. 10)
- •111. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Кольцова, д. 12)
- •112. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Кольцова, д. 14)
- •113. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Сенная, д. 2/16)
- •114. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Горького, д. 71)
- •115. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Краснорядская, д. 1)
- •116. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Краснорядская, д. 3)
- •117. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Краснорядская, д. 5)
- •118. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Краснорядская, д. 7)
- •119. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Краснорядская, д. 9)
- •120. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Краснорядская, д. 11)
- •121. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Краснорядская, д. 13)
- •122. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Краснорядская, д. 15)
- •123. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Краснорядская, д. 17)
- •124. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Краснорядская, д. 19)
- •125. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Краснорядская, д. 21)
- •130. Ансамбль Первомайского проспекта (жилые и общественные здания). Дом
- •136. Ансамбль Первомайского проспекта (жилые и общественные здания). Дом
- •137. Ансамбль Первомайского проспекта (жилые и общественные здания). Дом
- •138. Ансамбль Первомайского проспекта (жилые и общественные здания). Дом
- •143. Ансамбль улицы Соборной. Дом (ул. Соборная, д. 2)
- •144. Ансамбль улицы Соборной. Дом (ул. Соборная, д. 4)
- •145. Ансамбль улицы Соборной. Дом (ул. Соборная, д. 6)
- •146. Ансамбль улицы Соборной. Дом (ул. Соборная, д. 8)
- •147. Ансамбль улицы Соборной. Дом (ул. Соборная, д. 10)
- •148. Ансамбль улицы Соборной. Дом (ул. Соборная, д. 12)
- •149. Ансамбль улицы Соборной. Дом (ул. Соборная, д. 14/2)
- •150. Ансамбль улицы Соборной. Дом (ул. Соборная, д. 9/56)
- •151. Ансамбль улицы Соборной. Дом (ул. Соборная, д. 11/63)
- •152. Ансамбль улицы Соборной. Дом (ул. Соборная, д. 13)
- •153. Ансамбль улицы Соборной. Дом (ул. Соборная, д. 15)
- •154. Ансамбль улицы Соборной. Дом (ул. Соборная, д. 17)
- •166. Ансамбль улицы Астраханской (Ленина): жилые и общественные здания. Дом
- •167. Ансамбль улицы Астраханской (Ленина): жилые и общественные здания. Дом
- •168. Ансамбль улицы Астраханской (Ленина): жилые и общественные здания. Дом
- •169. Ансамбль улицы Астраханской (Ленина): жилые и общественные здания. Дом
- •170. Ансамбль улицы Астраханской (Ленина): жилые и общественные здания. Дом
- •171. Ансамбль улицы Астраханской (Ленина): жилые и общественные здания. Дом
- •177. Ансамбль улицы Полонского: жилые и общественные здания. Дом
- •178. Ансамбль улицы Полонского: жилые и общественные здания. Дом (ул. Полонского, д. 19)
- •179. Ансамбль улицы Почтовой: жилые и общественные здания. Дом (ул. Почтовая, д. 51)
- •180. Ансамбль улицы Почтовой: жилые и общественные здания. Дом (ул. Почтовая, д. 52)
- •181. Ансамбль улицы Почтовой: жилые и общественные здания. Дом (ул. Почтовая, д. 55)
- •182. Ансамбль улицы Почтовой: жилые и общественные здания. Дом (ул. Почтовая, д. 57)
- •183. Ансамбль улицы Почтовой: жилые и общественные здания. Дом (ул. Почтовая, д. 58)
- •184. Ансамбль улицы Почтовой: жилые и общественные здания. Дом (ул. Почтовая, д. 59)
- •185. Ансамбль улицы Почтовой: жилые и общественные здания. Дом (ул. Почтовая, д. 60)
- •186. Ансамбль улицы Почтовой: жилые и общественные здания. Дом (ул. Почтовая, д. 61)
- •187. Ансамбль улицы Почтовой: жилые и общественные здания. Дом (ул. Почтовая, д. 63)
- •188. Ансамбль улицы Николодворянской: жилые и общественные здания. Дом
- •189. Ансамбль улицы Николодворянской: жилые и общественные здания. Дом
- •196. Ансамбль улицы Салтыкова-Щедрина: жилые дома. Дом (ул. Щедрина, д. 23)
- •197. Ансамбль улицы Салтыкова-Щедрина: жилые дома. Дом (ул. Щедрина, д. 25)
- •198. Ансамбль улицы Салтыкова-Щедрина: жилые дома. Дом (ул. Щедрина, д. 31)
- •203. Общежитие Духовной семинарии
- •204. Николоямская церковь
- •205. Вознесенская церковь
- •206. Дом трудолюбия
- •207. Здание бывшего Полицейского управления
- •208. Здание бывшей Романовской школы
- •209. Здание тюремного замка
- •210. Здание бывшей винной монополии
- •211. Здание бывшей Екимецкой гимназии
- •214. Здание бывшего ремесленного училища (ул. Полевая, 38)
- •215. Здание первой электростанции
- •216. Здание бывшего ремесленного училища (ул. Новослободская, 11)
- •217. Екатерининская церковь
- •218. Дом Хвощинских
- •219. Жилые дома. Дом (ул. Свободы, д. 22)
- •220. Жилые дома. Дом (ул. Свободы, д. 24)
- •221. Жилые дома. Дом (ул. Свободы, д. 39)
- •222. Жилые дома. Дом (ул. Свободы, д. 55)
- •223. Жилые дома. Дом (ул. Свободы, д. 63)
- •224. Жилые дома. Дом (ул. Свободы, д. 65)
- •225. Жилые дома (Газетный пер., д. 3)
- •230. Здание водочного завода
- •231. Дом жилой (Первомайский пр., д. 28)
- •232. Александровская учительская гимназия
- •236. Дом жилой (ул. Скоморошинская, д. 11/56)
- •237. Дом Рябова
- •238. Дом Запольской
- •239. Скорбященская (Старообрядческая) церковь
- •240. Драматический театр
- •241. Здание бывшей партийной школы
- •1.3. Описание границ территорий объектов культурного наследия местного значения
- •242. Дом жилой (ул. Николодворянская, д. 14)
- •243. Дом священника Любомудрова
- •244. Дом жилой (ул. Новослободская, д. 12)
- •245. Дом жилой (ул. Павлова, д. 13)
- •246. Дом жилой (ул. Павлова, д. 15)
- •247. Здание реального училища
- •248. Дом жилой (ул. Павлова, д. 31)
- •249. Дом жилой (ул. Павлова, д. 50)
- •250. Дом жилой (ул. Пожалостина, д. 41)
- •251. Здание первого Российского учительского института
- •252. Дом жилой (ул. Радищева, д. 45)
- •253. Дом жилой (ул. Радищева, д. 47)
- •254. Дом жилой (ул. Радищева, д. 49)
- •255. Дом Постниковых
- •1.4. Описание границ территорий выявленных объектов культурного наследия
- •257. Дворец Пионеров
- •2. Описание Границ зон охраны
- •2.1. Охранные зоны
- •2.1. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
- •2.3. Зоны охраняемого природного ландшафта
- •Приложение 1
- •Исторически ценные градоформирующие объекты (предметы охраны) Рязани
- •1. Исторически ценные градостроительные объекты – элементы планировочной структуры
- •2. Исторически ценные градостроительные объекты – элементы ландшафтно-композиционной структуры
- •3. Исторически ценные градостроительные объекты – элементы исторической среды
- •Список объектов культурного наследия
Введение
Научно-исследовательские и проектные работы по разработке «Проекта зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории муниципального образования – городской округ город Рязань» выполнена ООО «Архитектурная мастерская Н.Ф. Никитина» по заказу Фонда содействия охране памятников истории и культуры «Наследие» по договору НП 016/11 от 15.11.2011 г. в соответствии с техническим заданием.
Генеральный директор,
заслуженный архитектор РФ Н.Ф. Никитин
Авторский коллектив:
Научный руководитель:
член-корр. РААСН, заслуженный
архитектор РФ Г.П. Боренко
Главный архитектор проекта Е.Г. Боброва
Главный архитектор проекта А.А. Овсянникова
Ведущий архитектор В.Н. Николаева
Графическое оформление:
Ведущий архитектор С.Л. Ермишкина
Архитектор I категории О.П. Овчинникова
Инженер II категории Т.В. Наумова
Работа выполнена на основании следующих документов:
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 22.07.2005 № 117-ФЗ, от 31.12.2005 № 199-ФЗ, от 31.12.2005 № 210-ФЗ, от 03.06.2006 № 73-ФЗ, от 27.07.2006 № 143-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ, от 18.12.2006 № 232-ФЗ, от 29.12.2006 № 258-ФЗ, от 10.05.2007 № 69-ФЗ, от 24.07.2007 № 215-ФЗ, от 30.10.2007 № 240-ФЗ, от 08.11.2007 № 257-ФЗ, от 04.12.2007 № 324-ФЗ, от 13.05.2008 № 66-ФЗ, от 16.05.2008 № 75-ФЗ, от 14.07.2008 № 118-ФЗ, от 22.07.2008 № 148-ФЗ, от 23.07.2008 № 160-ФЗ, от 25.12.2008 № 281-ФЗ, от 30.12.2008 № 309-ФЗ, от 17.07.2009 № 164-ФЗ, от 23.11.2009 № 261-ФЗ, от 27.12.2009 № 343-ФЗ, от 27.07.2010 № 226-ФЗ, от 27.07.2010 № 240-ФЗ, от 22.11.2010 № 305-ФЗ, от 29.11.2010 № 314-ФЗ, от 20.03.2011 № 41-ФЗ, от 21.04.2011 № 69-ФЗ, от 01.07.2011 № 169-ФЗ, от 11.07.2011 № 190-ФЗ, от 11.07.2011 № 200-ФЗ, от 18.07.2011 № 215-ФЗ, от 18.07.2011 № 224-ФЗ, от 18.07.2011 № 242-ФЗ, от 18.07.2011 № 243-ФЗ, от 19.07.2011 № 246-ФЗ, от 21.07.2011 № 257-ФЗ, от 28.11.2011 № 337-ФЗ, от 30.11.2011 № 364-ФЗ, от 06.12.2011 № 401-ФЗ).
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 30.06.2003 № 86-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 03.10.2004 № 123-ФЗ, от 21.12.2004 № 172-ФЗ, от 29.12.2004 № 189-ФЗ, от 29.12.2004 № 191-ФЗ, от 07.03.2005 № 15-ФЗ, от 21.07.2005 № 111-ФЗ, от 22.07.2005 № 117-ФЗ, от 31.12.2005 № 206-ФЗ, от 17.04.2006 № 53-ФЗ, от 03.06.2006 № 73-ФЗ, от 30.06.2006 № 92-ФЗ, от 30.06.2006 № 93-ФЗ, от 27.07.2006 № 154-ФЗ, от 16.10.2006 № 160-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ, от 04.12.2006 № 204-ФЗ, от 18.12.2006 № 232-ФЗ, от 29.12.2006 № 260-ФЗ, от 29.12.2006 № 261-ФЗ, от 28.02.2007 № 21-ФЗ, от 10.05.2007 № 69-ФЗ, от 19.06.2007 № 102-ФЗ, от 24.07.2007 № 212-ФЗ, от 30.10.2007 № 240-ФЗ, от 08.11.2007 № 257-ФЗ, от 13.05.2008 № 66-ФЗ, от 13.05.2008 № 68-ФЗ, от 14.07.2008 № 118-ФЗ, от 22.07.2008 № 141-ФЗ, от 23.07.2008 № 160-ФЗ, от 25.12.2008 № 281-ФЗ, от 30.12.2008 № 311-ФЗ, от 14.03.2009 № 32-ФЗ, от 17.07.2009 № 145-ФЗ, от 17.07.2009 № 164-ФЗ, от 24.07.2009 № 209-ФЗ, от 25.12.2009 № 340-ФЗ, от 27.12.2009 № 343-ФЗ, от 27.12.2009 № 365-ФЗ, от 22.07.2010 № 167-ФЗ, от 29.12.2010 № 435-ФЗ, от 29.12.2010 № 442-ФЗ, от 20.03.2011 № 41-ФЗ, от 05.04.2011 № 56-ФЗ, от 14.06.2011 № 138-ФЗ, от 01.07.2011 № 169-ФЗ, от 11.07.2011 № 193-ФЗ, от 18.07.2011 № 214-ФЗ, от 18.07.2011 № 215-ФЗ, от 18.07.2011 № 219-ФЗ, от 18.07.2011 № 242-ФЗ, от 19.07.2011 № 246-ФЗ, от 21.07.2011 № 257-ФЗ, от 21.11.2011 № 331-ФЗ, от 30.11.2011 № 349-ФЗ, от 30.11.2011 № 365-ФЗ, от 06.12.2011 № 401-ФЗ, от 08.12.2011 № 423-ФЗ, от 08.12.2011 № 424-ФЗ, от 12.12.2011 № 425-ФЗ, от 12.12.2011 № 427-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 07.12.2011 № 417-ФЗ).
Закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 № 73-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 27.02.2003 № 29-ФЗ, от 22.08.2004 № 122-ФЗ (ред. 29.12.2004), от 03.06.2005 № 57-ФЗ, от 31.12.2005 № 199-ФЗ, от 18.12.2006 № 232-ФЗ, от 29.12.2006 № 258-ФЗ (ред. 18.10.2007), от 26.06.2007 № 118-ФЗ, от 18.10.2007 № 230-ФЗ, от 08.11.2007 № 258-ФЗ, от 13.05.2008 № 66-ФЗ, от 14.07.2008 № 118-ФЗ, от 23.07.2008 № 160-ФЗ, от 18.10.2010 № 277-ФЗ, от 30.11.2010 № 328-ФЗ, от 18.07.2011 № 215-ФЗ, от 16.11.2011 № 316-ФЗ, от 30.11.2011 № 348-ФЗ, с изм., внесенными Федеральными законами от 17.12.2009 № 313-ФЗ, от 13.12.2010 № 358-ФЗ, от 06.11.2011 № 301-ФЗ).
Положение о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 26.04.2008 № 315, в ред. ПП РФ от 07.11.2008 № 821, от 10.03.2009 № 219, от 05.10.2010 № 794, от 18.05.2011 № 399).
Положение об охране и использовании памятников истории и культуры (Пост. СМ СССР от 16.09.1982 № 865).
Инструкция о порядке учета, обеспечения сохранности, содержания, использования и реставрации недвижимых памятников истории и культуры» (утв. Приказом Министерства культуры СССР от 13.05.1986 № 203).
Методические рекомендации по разработке историко-архитектурных опорных планов и проектов зон охраны памятников истории и культуры исторических населенных мест (Минкультуры РСФСР, объединение «Росреставрация», 1990).
Закон Рязанской области «О государственной охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на территории Рязанской области» от 28.05.2004 № 38-ОЗ (в ред. Законов Рязанской области от 11.01.2005 № 1-ОЗ, от 15.08.2006 № 95-ОЗ, от 19.02.2008 № 13-ОЗ, от 09.10.2008 № 125-ОЗ, от 11.06.2009 № 58-ОЗ, от 14.07.2011 № 54-ОЗ).
При разработке проекта использованы следующие материалы:
«Проект зон охраны памятников истории и культуры г. Рязани», 1979-1978 гг., проектный институт по реставрации памятников истории и культуры «Спецпроектреставрация».
«Проект зон охраны памятников истории и культуры г. Рязани», 1984-1986 гг., институт проектирования городов «Гипрогор», Москва, утвержден Решением Рязанского облисполкома от 09.10.1986 г. № 281/17.
«Проект зон охраны объектов культурного наследия города Рязани», 2008 г., ОАО «Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор», Москва.
«Рязань. Генеральный план», 2004-2006 гг., научно-проектный институт пространственного планирования «ЭНКО».
Паспорта объектов культурного наследия, предоставленные Комитетом по культуре и туризму Рязанской области.