3.5.2. Особые требования на участке зрз 4-1:

а) предельные параметры высоты рядовой застройки на участках, не вошедших в схему высотного регулирования – до 24 м.

4. Зоны охраняемого природного ландшафта (зол)

Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ состоит из 2 подзон: ЗОЛ 1; ЗОЛ 2.

ЗОЛ 1 включает 15 участков: ЗОЛ 1-1, ЗОЛ 1-2, ЗОЛ 1-3, ЗОЛ 1-4, ЗОЛ 1-5, ЗОЛ 1-6, ЗОЛ 1-7, ЗОЛ 1-8, ЗОЛ 1-9, ЗОЛ 1-10, ЗОЛ 1-11, ЗОЛ 1-12, ЗОЛ 1-13, ЗОЛ 1-14, ЗОЛ 1-15.

ЗОЛ 2 включает 2 участка: ЗОЛ 2-1, ЗОЛ 2-2.

На территории зон охраняемого природного ландшафта действует общий регламент использования территорий с особыми требованиями для подзон.

4.1. Общий регламент в границах зон охраняемого природного ландшафта:

1. Запрещается:

а) строительство объектов капитального строительства и реконструкция существующих с изменением их габаритов, за исключением оговоренных в особых требованиях регламента;

б) проведение строительных работ, приводящих к изменению структуры ландшафта;

в) изменение существующих отметок рельефа более чем на 1 м.

2. Разрешается:

а) воссоздание утраченных объектов, имеющих историко-культурную ценность, на основании историко-культурных исследований;

б) строительные и ремонтные работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территориях объектов культурного наследия и в границах зон охраны (прокладка инженерных сетей, очистных сооружений и др.), при условии, что после их завершения вид охраняемого ландшафта не будет искажен;

в) размещение некапитальных строений (павильонов, киосков, навесов) площадью не более 50 кв. м, высотой не более 3 м и с минимальными расстояниями между объектами 200 м;

г) размещение плоскостных спортивных сооружений;

д) установка объектов внешнего благоустройства (малоформатные рекламные конструкции, малые архитектурные формы, информационные знаки);

е) строительство объектов транспортной инфраструктуры при отсутствии их негативного влияния на исторически ценные градоформирующие объекты (панорамы и виды); строительство северного обхода при условии предельной отметки конструкций не более 115 м и отсутствии съездов в пределах ЗОЛ 1-1;

ж) проведение работ по регенерации ландшафта, благоустройству и озеленению;

з) снос (демонтаж) дисгармонирующих зданий, строений и сооружений.

4.2. Особые требования в подзоне ЗОЛ 2:

1. На территории ЗОЛ 2 разрешается строительство отдельных объектов рекреации и туризма со следующими ограничениями:

- процент застроенной территории участка – не более 30 %;

- площадь застройки зданий не более 1500 кв. м;

- высота зданий до конька крыши не более 10 м, акцентов – не более 15 м.

Раздел 2. Описание границ территорий объектов культурного наследия и зон охраны

1. Описание границ территорий объектов культурного наследия

1.1. Описание границ территорий объектов культурного наследия федерального значения

1. Памятник И.П. Павлову

Памятник находится на территории объекта культурного наследия: «Гостиный двор».

2. Памятник Герою Советского Союза, кавалеру Золотой медали за боевые заслуги Итальянской Республики Фёдору Полетаеву

Граница территории объекта культурного наследия совпадает с границей земельного участка, имеющего кадастровый номер: 62:29:0070004:3.

3. Дом, в котором жил Павлов Иван Петрович в 1849-1868 гг. В доме – Мемориальный музей И.П. Павлова

Граница территории объекта культурного наследия совпадает с границей земельного участка, имеющего кадастровый номер: 62:29:0080002:1.

4. Могила Пожалостина Ивана Петровича (1837-1909 гг.)

Захоронение находится на территории объекта культурного наследия: «Ансамбль Кремля».

5. Здание, в котором учились в 1860-1864 г.г. физиолог Павлов Иван Петрович и в 1933-1936 г.г. Герой Советского Союза Н.В. Стройков

1. Граница территории объекта культурного наследия от точки 1 до точки 10 совпадает с границей земельного участка, имеющего кадастровый номер: 62:29:0080019:4, от точки 10 до точки 1 проходит на юго-запад по прямой.

2. Координаты поворотных точек границы территории объекта культурного наследия:

Номер поворотной точки	Координаты поворотных точек в МСК (метры)
	Х	Y

1	2	3
1	14555.41	16052.98
2	14546.85	16043.31
3	14541.84	16037.64
4	14544.51	16035.41
5	14530.17	16017.07
6	14567.08	15981.37
7	14583.87	15964.8
8	14643.81	16029.85
9	14643.92	16033.19
10	14588.99	16085.23