Вопрос 3.

Термин изъятие употребляется в следующих значениях:

1.как метод перераспределения земель

2.как санкция за нарушение земельного законодательства

3.как правовой институт.

1-Государство применяет изъятие как метод перераспределения земель с целью улучшения их использования.

2-Если совершено правонарушение в области земельных отношений, то как метод устранения этого нарушения, восстановление нарушенных прав, может иметь место изъятие земель.

3-совокупность правовых норм регулирующих отношения по изъятию земель.

Изъятие и предоставление земельных участков для государственных нужд осуществляется в порядке установленным положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденным указом от 27.12.2007 №667 с учетом особенностей предусмотренных законодательными актами по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд и сносе находящихся на них одноквартирных блокированных жилых домов, строений, сооружений и насаждений при них. При необходимости изъятия для государственных нужд земельного участка на которых расположены объекты граждан местный исполнительный комитет принимает решения об предстоящем изъятии земельных участков. После получения копии решения собственник сносимого объекта недвижимого имущества не в праве без согласия местного исполнительного комитета совершать сделки с земельным участком и недвижимом имуществом. Изъятие земельных участков для государственных нужд у собственника осуществляется по решению местного исполнительного комитета при наличие письменного согласия собственника на изъятие, а при отсутствии такого согласия по решению суда; у субъектов права пожизненного наследуемого наследования постоянного и временного пользования, аренды – по решению исполнительного комитета. При несогласии землепользователя с решением об изъятии у него земельного участка это решение может быть обжаловано в вышестоящий исполнительный комитет и (или) в суд.

Решение вопроса о предоставление земельного участка в каждом конкретном случае должно определяться в следующем порядке:

1.земельные участки предоставляются из земель запаса или фонда перераспределения земель

2.земли не сельскохозяйственного назначения, т.е другие категории земель

3.земли с/х назначения, земли не пригодные для сельского хозяйства, земли с/х худшего качества. Решение государственного органа о предоставлении земельного участка не дает права приступить к пользованию землей до установления границ на местности и государственного регистрации его создания.

Вопрос 4.

Предоставление земельных участков находящихся в государственной собственности осуществляется местными исполнительными комитетами всех уровней в соответствии с их компетенцией установленной КРБоЗ ст.27-30 и указом 667. Изъятие и предоставление земельных участков, если иное не предусмотрено президентом не осуществляется:

1.сельскими поселковыми исполнительными комитетами – из земель в границах сельских населенных пунктов, поселков городского типа, гражданам, для строительства и (или) обслуживания одноквартирного блокированного жилого дома, для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей (отдельным категориям граждан), ведение личного подсобного хозяйства, огородничества, сенокошения и выпаса с/х животных.

2.районными исполнительными комитетами – из земель в границах районов для обслуживания капитальных строений (зданий и сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, для строительства и (или) обслуживания объектов придорожного сервиса, для целей связанных с ведением лесного, сельского, подсобного сельского хозяйства, традиционных народных промыслов, ремесел, коллективного садоводства, дачного строительства, добычи торфа, из земель в границах городов являющихся административными центрами районов, сельских НП, поселков городского типа, дачных кооперативов, садоводческих товариществ, за исключением земель решение по которым принимается Минским городским, городскими (городов областного), сельскими и поселковыми исполнительными комитетами, а так же из земель запаса.

3.Минским городским исполнительным комитетом и городскими исполнительными комитетами (городов областного и районного подчинения) – в соответствии из земель в границах г.Минска и городов областного, районного подчинения.

4.Областными исполнительными комитетами – из земель в границах областей, за исключением земель решение по которым принимается Минским городским, городским, районным, сельским исполнительным комитетом.

5.Администрация свободных экономических зон – резидентам соответствующих свободных экономических зон, специальных туристско-рекреационных парков, органом управления которых является администрация свободных экономических зон. В границах данных зон, парков (если это право делегировано соответствующими Минским городским, областным, городским исполкомами).

Модуль №2.

Лекция 3. Порядок предварительного согласования, место размещениями земельных участков.