Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
335164_A0363_otvety_na_ekzamenacionnye_voprosy...doc
Скачиваний:
10
Добавлен:
27.09.2019
Размер:
708.1 Кб
Скачать

51. Простая письменная форма сделок и последствия её несоблюдения.

Сделки должны совершаться в простой письменной форме, за искл. сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юр. лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 МРОТ, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составл. документа, выража-ющего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномо-ченными ими лицами. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться доп. требова-ния, кот. должна соответствовать форма сделки (соверше-ние на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письмен-ной формы сделки. Исп. при совершении сделок факсимил. воспроизведения подписи с помощью средств механическо-го или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны П в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее усло-вий на свидетельские показания, но не лишает их П приво-дить письменные и другие доказательства. В случаях, пря-мо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюд. простой письменной формы сделки влечет ее недействи-тельность. Несоблюдение простой письменной формы внешнеэконом. сделки влечет недействительность сделки

52. Нотариальная форма сделок и последствия её несоблюдения. Виды сделок, для которых нотариальная форма установлена законом.

Нотариальное удостоверение сделки осущ. путем соверше-ния на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совер-шать такое нотариальное действие. Нотариальное удостове-рение сделок обязательно: 1) в случаях, указанных в законе; 2) в случаях, предусм. соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее не-действительность. Такая сделка считается ничтожной. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

53. Государственная регистрация сделок и последствия её несоблюдения.

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подле-жат гос. регистрации в случаях и в порядке, предусм. ст. 131 «Гос. регистрация недвижимости» Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Законом может быть установлена гос.регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов. Несоблюдение требования о гос. регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Если сделка, требующая гос. регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.