Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
khoz_pravo.doc
Скачиваний:
10
Добавлен:
25.09.2019
Размер:
694.78 Кб
Скачать

80. Право оперативного управления имуществом; право арендатора на имущество

1. В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК право оперативного управления - это право учреждения или казенного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом собственника в пределах, установленных законом, в соответствии с целями его деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

Субъектами данного права теперь могут быть как унитарные (казенные) предприятия, строго говоря, относящиеся к категории коммерческих организаций, так и финансируемые собственниками учреждения, относящиеся к некоммерческим организациям. Собственник-учредитель создает субъекты права оперативного управления, определяя объем их правоспособности, утверждая их учредительные документы и назначая их руководителей. Собственник может также реорганизовать или ликвидировать созданные им учреждения (или казенные предприятия) без их согласия.

2. Право аренды следует за арендуемым имуществом. Согласно п. 1 ст. 617 ГК переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Право аренды следует как за движимым, так и за недвижимым имуществом.

Праву арендатора на пользование нанятым имуществом (праву аренды) присущи в определенных случаях признаки абсолютности: оно обладает свойством следования за нанятым имуществом; его субъекту предоставляется преимущественное полномочие на заключение договора аренды по поводу нанятой (чужой) вещи, на ее выкуп.

Однако, несмотря на все перечисленное, принадлежащее арендатору право пользования чужим имуществом является обязательственным, ибо оно во всех случаях является правом, предоставленным на определенное время. Поэтому передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на арендованное имущество.

81.Право пожизненного наследуемого владения, право внутрихозяйственного ведения имуществом

1 Право пожизненного наследуемого владения можно определить как вещное право лица бессрочно и наследственно владеть и пользоваться чужой землей.Пожизненное (наследуемое) владение — вещное право, включающее правомочия владения и пользования имуществом.

Содержание правомочий пожизненного владельца в основном заключается во владении и пользовании, которые осуществляются на условиях и в пределах, установленных законодательством и договором с собственником участка (п. 3 ст. 262 ГК). Владение и пользование земельным участком заключается в его целевом использовании. При этом допускается возможность возведения зданий и сооружений, осуществление их перестройки или сноса при условии соблюдения градостроительных, строительных и иных норм и правил, а также требований земельного законодательства (п. 1 ст. 264 ГК). На возведенное недвижимое имущество пожизненный владелец приобретает право собственности, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

Простая пожизненная форма права владения отличается от наследуемой лишь тем, что соответствующее право может перейти к наследникам субъекта.

2. Право внутрихозяйственного ведения имуществом представляет собой также производное от права собственности право внутрихозяйственного подразделения по владению, пользованию и распоряжению закрепленным за ним имуществом предприятия. Оно осуществляется в соответствии с внутрихозяйственным договором, заданием предприятия, целями деятельности, определенными в положении о данном подразделении, правилами ведения хозрасчета на предприятии. Особенностями этого права является то, что его границы определены для реализации внутрихозяйственного расчета самим предприятием. Это право реализуется в подавляющем большинстве во внутрихозяйственных отношениях и не выходит в сферу товарного обмена.

Основанием возникновения права внутрихозяйственного ведения может быть акт наделения подразделения соответствующим правом либо внутрихозяйственный договор. Основными правомочиями в триаде внутрихозяйственного ведения являются правомочия владения и пользования. Распорядительные возможности, предоставляемые подразделению, практически

исключают возможность отчуждения имущества другим подразделениям или вообще за пределы предприятия, хотя это допустимо

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]