Тема 14. Разработка программы финансового оздоровления предприятия

Система вопросов и задач финансового оздоровления предприятия. Связь между основной, инвестиционной и финансовой деятельностью компании. Судебные и внесудебные процедуры финансового оздоровления предприятия. Типовой план финансового оздоровления.

Тема 15. Оценка инвестиционных проектов

Чистая текущая стоимость (№ PV) инвестиционного проекта, срок окупаемости (PP) и дисконтированный срок окупаемости (DPP), внутренняя норма доходности (IRR), индекс рентабельности (PI), модифицированная ставка рентабельности (MIRR), ставка доходности финансового менеджмента.

Тема 16. Особенности оценки стоимости банка

Специфические черты банковского бизнеса. Внутрибанковский оборот. Понятие «ценности банка», виды стоимости, используемые для оценки банка, особенности оценки рыночной стоимости банка.

Особенности затратного и доходного методов для проведения оценки банка, показатели оценки стоимости банка, Оценка финансовой стабильности и результатов банковских операций. Международная практика проведения оценки стоимости чистых активов банка. Понятие и использование в оценке GAP-анализа.

Тема. 17. Оценка капитала финансово-промышленных групп

Необходимость оценки капитала финансово-промышленных групп. Особенности и определение целей оценки финансово-промышленного капитала, сложность оценки финансово-промышленного капитала.

Процесс оценки капитала финансово-промышленных групп: определение целей оценки, сбор и анализ полученной информации, выбор метода оценки. Использование доходного подхода для оценки капитала финансово-промышленных групп.

РАЗДЕЛ 4. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Тема 18. Особенности оценки недвижимости

Понятия, цели и принципы оценки недвижимости. Особенности функционирования рынка недвижимости. Правовые аспекты оценки недвижимости. Подходы и методы оценки недвижимости. Особенности оценки недвижимости в условиях современного российского рынка.

Тема 19. Виды износа и методы его оценки

Определение износа и виды износа: физический функциональный и экономический износ. Классификация износа объектов недвижимости. Устранимый и неустранимый износ, факторы износа. Методы определения износа.

Тема 20. Доходный подход к оценке недвижимости

Метод дисконтированного денежного потока и метод капитализации дохода. Основные этапы процедур оценки. Расчет ожидаемого чистого операционного дохода. Ставка доходности. Возмещение инвестированного капитала: метод Ринга, Инвуда и Хоскольда.

Тема 21. Затратный подход к оценке недвижимости

Общая характеристика затратного подхода к оценке недвижимости. Методы расчета восстановительной стоимости. Расчет стоимости строительства, нормативно-правовая база в системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве; методы определения затрат при составлении смет: ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный, базисно-компенсационный методы, метод определения затрат на основе банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов. Заключение по затратному подходу