26. Показат качеств внутрихоз оцен земли

Основой земледельческих работ служит качественная оценка земель (бонитировка почв), которая совмещает принципы и методы сравнительной оценки качества земли как природного тела и как средства труда.

Теоретической основой бонитировки почв служат установленные В. В. Докучаевым законы соотношений между составными частями почвы и между почвами и обитающей на них растительностью. Главным основанием бонитировки почв должны служить их природные качества как объективные и надежные показатели. Основными критериями могут быть такие свойства и признаки почв, которые устойчиво коррелируют с урожайностью сельхозкультур и сравнительно легко могут быть выражены в баллах. Эти критерии должны быть разными в различных почвенно-климатических зонах и для разных сельхозкультур.

Наименьшей таксономической единицей бонитировки при внутрихоз-ой оценке земель служит почвенная разновидность. Такие неблагоприятные свойства почв, как каменистость, солонцеватость, засоление, переувлажнение, слитость, осолоделость и др., учитываются посредством системы поправочных коэффициентов к бонитету обычных почв того же типа.

При составлении оценочных шкал по хозяйствам зональные шкалы,

составленные по оценочным группам, дифференцируются до почвенных разновидностей, выделенных в хозяйстве.

оценка земель

Одной из наиболее важных и сложных проблем земельно-оценочных работ является определение доли урожая сельхозкультуры (ц/га), приходящейся на один балл бонитета почв (урожайная цена балла). В силу того, , что в хозяйствах не проводится учет урожайности на почвенных разновидностях, определение урожайной цены балла производится на основе регрессивного анализа многолетней урожайности культур и бонитетов почв пашни хозяйств. Помимо почвенного фактора, на урожайность влияют наличие в хозяйствах трудовых и энерготехнических ресурсов, количество внесенных удобрений и другие факторы.

для различных культур урожайная цена балла будет разной. В материалах внутрихозяйственной оценки земель продуктивность с/х культур приводится в баллах.

При внутрихозяйственной оценке продуктивности рабочих участков и полей необходимо учитывать такие непочвенные характеристики, как мелкоконтурность и рельеф. Эти показатели учитываются через поправочные коэффициенты, так как они способствуют некачественной обработке почв и приводят к снижению урожайности культур.

достоверность оценки зависит от времени проведения геоботанического обследования. Практика показала, что для земледельческих работ целесообразно использовать геоботаническое обследование не более чем десятилетней давности.

27.Эконом оценка земель.Составление шкалы эконом оценки земель

Экономическая оценка земли в системе земельного кадастра характеризует экономическую, хозяйственную ценность земли как средства производства, определяет производительную способность разнокачественных земель с помощью системы экономических показателей при учете всего комплекса природных и экономических условий хозяйствования.

объектом экономической оценки земель (в отличие от бонитировки почв) выступает не почва, а земля как средство производства. Земля включает в себя весь комплекс природных факторов, определяющих условия ее использования в процессе производства. Другими словами, объект экономической оценки земель представляет собой почву в совокупности со всеми природными факторами, определяющими понятие земли с учетом конкретных производственных и экономических условий ее использования в процессе производства.

экономической оценке земель учитывается местоположение оцениваемой агрогруппы почв по экономическим условиям хозяйствования, что достигается путем проведения земельно-оценочного районирования.

Экономическая оценка определяет сравнительную ценность земли как средства производства в с/х. Конечная цель экономической оценки земель направлена на создание предпосылок для объективного решения вопросов рационального использования и охраны земельных ресурсов, совершенствования экономического механизма хозяйствования в народном хозяйстве.

Главная задача состоит в том, чтобы на основе всестороннего учета условий и результатов с/х производства установить для каждого хозяйства продуктивность земель и экономический эффект их использовния и определить производительность общественного труда при использовании разнокачественных земельных участков.

Материалы экономической оценки земли предназначаются для решения следующих задач:

—оценка хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов;

—развитие и функционирование рынка земли;

—предоставление и изъятие земельных участков;

—установление размеров земельного налога, арендной платы и нормативной цены земли;

—установление размеров компенсационных выплат в соответствии с законодательством Российской Федерации;

—формирование земельного фонда в государственной, муниципальной и частной собственности.

составные шкалы эконом оценки земель

Центральным звеном оценки земель является определение базисных значений земельно-оценочных показателей. Базисные показатели рассчитываются по агропроизводственным группам почв в границах земельно-оценочных районов. Агропроизводственные группы почв являются основными оценочными единицами, по которым исчисляются показатели, характеризующие их производительную способность.

В земельно-оценочных работах основным является выборочный метод статистических исследований. особенность состоит в том, что выборки формируются на основе не случайного отбора объектов в натуре, а массовых хозяйственных данных, которые целенаправленно систематизируются по совокупности в границах земельно-оценочных районов по определенной программе.

основными факторами в уравнениях урожайности приведенных отдельных культур являются: из природных — свойства почв и климатические условия, из экономических — затраты труда, стоимость силовых и рабочих машин, внесение удобрений.

Полученные значения показателей оценки земель по группам почв уравновешиваются относительно соответствующих средних величин по земельно-оценочному району и сводятся в оценочные шкалы. Шкалы оценки земель составляются по каждому земельно-оценочному району в виде таблиц, которые включают основные показатели оценки земель по группам почв в составе различных с/х угодий.

Оценочные шкалы составляются в абсолютных величинах (ц/га, руб.) и относительных (баллах) при областном значении эталонов, принимаемых за 100 баллов.