23.Назначение и задачи зк предприятия

Для эффективного научно обоснованного ведения с/х производства важное значение имеют данные земельного кадастра. земельный кадастр позволяет решать вопросы рационального и эффективного использования земель, которые имеются в данном хозяйстве. От того, насколько правильно и эффективно используется земля, зависит экономика предприятия. Земельный кадастр на с/х предприятии должен обеспечивать необходимыми сведениями о землепользовании не только само хозяйство для решения внутрих-ых задач, но и давать соответствующую информацию для ведения гос-го земельного кадастра в районе. Поэтому между земельными кадастрами отдельного с/х предприятия (независимо от форм собственности) и района существует определенная связь.

На с/х предприятиях, в организациях, учреждениях земельный кадастр должен всесторонне характеризовать землепользование как объект хозяйствования, охватывая все земли, предоставленные в бессрочное, долгосрочное, краткосрочное пользование или взятые в аренду.

Важное значение для ведения земельного кадастра на предприятии имеют источники информации о землепользовании, их полнота и достоверность.

земельный кадастр на предприятиях и учреждениях подразделяется на основной и текущий. Разница между ними состоит в том, что при проведении основного земельного кадастра собирается полная информация о правовом, хозяйственном и природном состоянии землепользования, При текущем земельном кадастре выявляются только происходящие изменения в использовании земель и устраняются ошибки, допущенные в первоначальных сведениях.

Чтобы правильнее разместить с/х угодья и севообороты на территории землепользования, необходимо знать состав землепользования по угодьям, иметь качественную характеристику земельных угодий, располагать данными о степени пригодности земель для выращивания различных с/х культур.

Земельный кадастр хозяйства способствует совершенствованию проектов внутрихоз-го землеустройства, своевременному осуществлению проектов. Это достигается расширением возможностей проведения постоянного контроля при выполнении мероприятий, намеченных проектами, что дает возможность своевременно ликвидировать недостатки в использовании земель.

24.Структ кадастра насел пунктов

исключительное значение кадастра земель населенного пункта в информационном обеспечении городов и других поселений определяется необходимостью целостного пространственного описания любой информационной системы с исключением дублирования.

Структура земель населенных пунктов по административно-территориальному делению России соответствует видам земель государственного земельного кадастра.

Все городские земли подразделяются на следующие уровни:

1.Земли городских и других населенных пунктов в составе федерального земельного фонда.

2.Земли городских и других населенных пунктов в составе субъектного

земельного фонда (республики, края, области, округа в составе РФ).

3.Земли городских и других населенных пунктов в составе земельного

фонда административного района.

Внутри каждого населенного пункта земельный кадастр подразделяется на следующие уровни (внутрипоселенческие):

1.Кадастр земель городов, рабочих, дачных и курортных поселков в

границах городской (поселковой) черты, а также земли сельских населенных пунктов в границах сельских поселений.

2.Кадастр земель населенных пунктов, входящих в состав административных границ другого населенного пункта.

3.Кадастр земель административных районов городских агломераций.

4.Кадастр земель предприятия, организации, учреждения, расположенных в границах населенного пункта.

Использование земельного фонда в границах населенного пункта осущ-ся по категориям земель, каждой из которых соответствует определенная категория земельного кадастра городских и других населенных пунктов:

—кадастр земель жилой застройки;

—кадастр земель предприятий, организаций, учреждений культурно-бытового, коммунального, административно-хозяйственного, кредитно-финансового назначения;

—кадастр земель предприятий промышленности, строительства, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения;

—кадастр земель общего пользования;

—кадастр земель с/х использования;

—кадастр земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;

—кадастр земель лесохозяйственных предприятий;

—кадастр земель водохозяйственных предприятий и организаций;

—кадастр земель, нарушенных выработками, строительством и др.;

—кадастр земель резервных территорий.

Земельный кадастр городов и других населенных пунктов может подразделяться по формам земельной собственности на следующие разновидности:

—кадастр земель, находящихся в федеральной собственности;

—кадастр земель, находящихся в собственности субъектов федерации

(субъектной собственности);

—кадастр земель муниципальной собственности;

—кадастр земель, предоставленных гражданам в пожизненно наследуемое владение;

—кадастр земель, находящихся в коллективно-кооперативной собственности;

—кадастр земель, предоставленных физическим и юридическим лицам на правах собственности;

—кадастр земель, предоставленных в долгосрочное и временное пользование и в аренду.

Технически содержание кадастра земель населенных пунктов представляет собой строго установленный порядок последовательных операций по сбору, обработке, учету, систематизации, хранению, анализу и предоставлению пользователю кадастровой информации.

Показатели стоимости земельных участков и платы за землю содержат данные о расчетной стоимости земельных участков, установленной на основе различных методов оценки (экспертных оценок, затрат, капитализации дохода и др. методов).

Сведения о природно-технических свойствах земельных участков и земельных массивов должны включать данные, которые характеризуют природно-техногенный комплекс и различные природные среды, включающие загрязнения почв и грунтов, воздушного и водного бассейнов, водных источников, шумовое, электромагнитное, радиационное и другие виды загрязнений окружающих пространств, а также подверженность земель негативным воздействиям геологических и других процессов и явлений.

25. кадастр земель насел пунктов.учетные единицы для кадастра населпунктовсм.билет16(24)

Кадастровое деление территории городов или других населенных пунктов осуществляется путем выделения учетных единиц, представляющих собой неделимые части территории, целостность которых осуществляется границей юридических прав, ответственностью по уплате земельных налогов и характером использования.

На земельных массивах городов и других населенных пунктов, находящихся в ведении местных органов власти, в качестве учетных кадастровых единиц могут быть выбраны улицы, переулки, площади, кварталы и другие территории. Учетные кадастровые единицы должны покрывать всю площадь населенного пункта без перекрытий и разрывов как в горизонтальном плане, так и по высоте.

Наряду с этим встречаются учетные кадастровые единицы другого уровня и размера, образовывающие территориальную и административную структуру населенных пунктов, расположенные как в узаконенных (административных), так и в условных (городской центр, зона отдыха, лесопарковые зоны и т. п.) границах. Выделение более крупных учетных единиц позволяет поддерживать кадастровую информацию вне зависимости от структурных изменений поселенческих территорий на достаточно высо-ком качественном уровне.

Многофункциональный и многоцелевой характер земельного кадастра населенных пунктов, оперативность и непрерывность его действия, объективность и достоверность его информационной базы, точность документирования правовых параметров могут быть реализованы на основе широкого использования современных автоматизированных геоинформационных технологий. Автоматизированная информационная система (АИС) кадастра земель населенных пунктов обеспечивает картографическое и параметрическое отображение земельно-кадастровой информации и позволяет осуществлять эффективное управление развитием городских территорий и земельными отношениями в целом.