- •1. Общие положения
- •2. Права
- •3. Обязанности
- •4. Критерии качества исполнения должностных обязанностей
- •5. Ответственность
- •1. Общие положения
- •2. Предмет договора
- •3. Обязанности сторон
- •4. Права сторон
- •5. Ответственность сторон
- •6. Порядок расчетов
- •7. Контроль над выполнением управляющей
- •8. Разрешение споров
- •9. Срок действия и порядок изменения и расторжения договора
- •10. Форс-мажор
- •11. Заключительные положения
- •12. Почтовые адреса и банковские реквизиты сторон
- •Перечень и качество коммунальных услуг
- •1. Перечень
- •2. Перечень работ по ремонту общего имущества
- •3. Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию
- •1. Движение денежных средств
- •2. Мониторинг по статьям затрат на работы
- •3. Оплата коммунальных услуг
- •I. Общие положения
- •II. Перечень информации об управляющей организации
- •III. Перечень информации в сфере оказания
- •IV. Порядок раскрытия информации
- •V. Во всех вышеперечисленных перечнях указывается номер
3. Оплата коммунальных услуг
Вид комму- нальной услуги |
Объем потреб- ленной услуги по тарифу 1, единиц |
Размер тарифа 1 с НДС, за едини- цу |
Начис- лено собст- венни- кам помеще- ний по тарифу 1, рублей |
Оплачено собствен- никами помещений по тарифу 1, рублей |
Задолженность по расчетам по тарифу 1 собственников помещений (показывается со знаком "плюс") или управляющей организации перед собственниками помещений (показывается со знаком "минус"), рублей |
Объем потреб- ленной услуги по тарифу 2, единиц |
Размер тарифа 2 с НДС, за едини- цу |
Начис- лено собст- венни- кам поме- щений по тарифу 2, рублей |
Оплачено собствен- никами помещений по тарифу 2, рублей |
Задолжен- ность по расчетам по тарифу 2 собственни- ками помещений (показывает- ся со знаком "плюс") или управляющей организации перед собственни- ками помещений (показывает- ся со знаком "минус"), рублей |
Итого задолжен- ность собственни- ками (показывает- ся со знаком "плюс") или управляющей организации перед собственни- ками помещений (показывает- ся со знаком "минус"), рублей |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого по коммунальным услугам, __________ рублей
Руководитель управляющей организации ___________________
Главный бухгалтер ______________________________________
М.П.
Приложение 6
к примерному договору
управления многоквартирным
домом с собственником помещения
Форма
Акт
оценки качества работ по договору управления
многоквартирным домом
г. ____________ "___" _________ 201 _ года
Мы, нижеподписавшиеся, представители Управляющей организации __________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(должности, фамилии, имена, отчества)
и уполномоченный решением общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме представитель собственников _________________________,
произвели осмотр общего имущества в многоквартирном доме, документов,
связанных с управлением многоквартирным домом, и составили настоящий акт о
том, что:
1. Качество работы управляющей организации по санитарному содержанию
общего имущества в многоквартирном доме оценивается как
___________________ (хорошее, удовлетворительное, неудовлетворительное).
2. Оценка работы инженерного оборудования, сроков ликвидации аварийных
ситуаций и выполнения заявок жителей: _________________ (хорошее,
удовлетворительное, неудовлетворительное).
3. Выполнение установленной договором управления периодичности услуг и
работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, сроков
выполнения работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном
доме.
N п/п |
Виды работ |
Единица измерения |
План |
Факт |
Примечания (объем незавершенных работ, срок окончания) |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
4. Оценка изменений состояния общего имущества в многоквартирном доме
за прошедший период - поэлементно:
___________________________________________________________________________
5. Оценка удовлетворенности жителей качеством услуг и выполненных работ
(по результатам опроса, количеству жалоб, отзывам) - по видам услуг:
___________________________________________________________________________
6. Отмеченные недостатки в работе и сроки их устранения:
___________________________________________________________________________
7. Общая оценка качества работы управляющей организации за оцениваемый
период:
___________________________________________________________________________
(хорошо, удовлетворительно, неудовлетворительно)
8. Размер штрафных санкций за нарушение управляющей организацией
условий договора составляет: ______________________________________________
Управляющая организация Уполномоченный решением общего собрания
_______________________ собственников помещений в многоквартирном
/_________/ доме представитель собственников
м.п. _____________/________________/
Приложение 7
к примерному договору
управления многоквартирным
домом с собственником помещения
Перечень
мер контроля за выполнением обязательств управляющей
многоквартирным домом организации по договору управления
многоквартирным домом, периодичность, сроки
и дополнительные условия порядка осуществления таких мер
Вид обязательства управляющей многоквартирным домом организации по договору управления, подлежащего контролю |
Периодичность контроля, сроки |
Дополнительные условия порядка осуществления контроля |
Лицо, которое вправе осуществлять данное мероприятие по контролю |
|
|
|
Вправе осуществить любой собственник |
|
|
|
уполномоченный собственник... |
|
|
|
группа собственников, являющихся владельцами не менее 10% процентов общедомового имущества |
Приложение 4
к Постановлению
Кабинета Министров
Республики Татарстан
от 9 апреля 2010 г. N 251
БАЗОВЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
ИНФОРМАЦИИ, ПОДЛЕЖАЩЕЙ РАСКРЫТИЮ УПРАВЛЯЮЩИМИ
ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ТОВАРИЩЕСТВАМИ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМИ КООПЕРАТИВАМИ ИЛИ ИНЫМИ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМИ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМИ КООПЕРАТИВАМИ,
В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ