- •1. Общие положения
- •2. Права
- •3. Обязанности
- •4. Критерии качества исполнения должностных обязанностей
- •5. Ответственность
- •1. Общие положения
- •2. Предмет договора
- •3. Обязанности сторон
- •4. Права сторон
- •5. Ответственность сторон
- •6. Порядок расчетов
- •7. Контроль над выполнением управляющей
- •8. Разрешение споров
- •9. Срок действия и порядок изменения и расторжения договора
- •10. Форс-мажор
- •11. Заключительные положения
- •12. Почтовые адреса и банковские реквизиты сторон
- •Перечень и качество коммунальных услуг
- •1. Перечень
- •2. Перечень работ по ремонту общего имущества
- •3. Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию
- •1. Движение денежных средств
- •2. Мониторинг по статьям затрат на работы
- •3. Оплата коммунальных услуг
- •I. Общие положения
- •II. Перечень информации об управляющей организации
- •III. Перечень информации в сфере оказания
- •IV. Порядок раскрытия информации
- •V. Во всех вышеперечисленных перечнях указывается номер
1. Перечень
РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Виды работ |
Периодичность |
1. Содержание помещений общего пользования |
|
1.1. Подметание полов во всех помещениях общего пользования |
_____ раз(а) в неделю |
1.2. Подметание полов кабины лифта и влажная уборка |
_____ раз(а) в неделю |
1.3. Очистка и влажная уборка мусорных камер |
_____ раз(а) в неделю |
1.4. Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода |
_____ раз(а) в неделю |
1.5. Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования |
_____ раз(а) в год |
1.6. Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер |
_____ раз(а) в год |
1.7. Уборка чердачного и подвального помещений |
_____ раз (а) в год |
2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома |
|
2.1. Подметание земельного участка в летний период |
_____ раз(а) в неделю |
2.2. Уборка мусора с газона, очистка урн |
_____ раз(а) в неделю |
2.3. Уборка мусора на контейнерных площадках |
_____ раз(а) в неделю |
2.4. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов |
_____ раз(а) в неделю |
2.5. Сдвижка и подметание снега при снегопаде |
По мере необходимости. Начало работ не позднее ____ часов после начала снегопада |
2.6. Полив тротуаров |
_____ раз(а) в неделю |
2.7. Полив газонов |
_____ раз(а) в год |
2.8. Стрижка газонов |
_____ раз(а) в год |
2.9. Вывоз твердых бытовых отходов |
_____ раз(а) в неделю |
2.10. Ликвидация наледи |
По мере необходимости |
2.11. Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек |
По мере необходимости |
3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации |
|
3.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок |
_____ раз(а) в год |
3.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки |
_____ раз(а) в год |
3.3. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования |
По мере необходимости в течение ___________ (период устранения неисправности) |
3.4. Ремонт, регулировка, промывка, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей |
_____ раз(а) в год |
4. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт |
|
4.1. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств: проверка исправности канализационных вытяжек проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах проверка заземления оболочки электрического кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов |
_____ раз(а) в год _____ раз(а) в год _____ раз(а) в год |
4.1. Регулировка и наладка систем отопления |
|
4.2. Проверка и ремонт коллективных приборов учета |
Количество и тип приборов, требующих проведения проверки или ремонта, ___ шт. |
5. Устранение аварий и выполнение заявок населения |
|
5.1. Аварийное обслуживание систем: водоснабжения теплоснабжения газоснабжения канализации электроснабжения |
Постоянно на системах |
5.2. Выполнение заявок населения: протечка кровли нарушение водоотвода замена разбитого стекла |
______ сутки(ок) ______ суток ______ сутки(ок) |
5.3. Неисправность осветительного оборудования помещений общего пользования |
______ суток с момента получения заявки |
5.4. Неисправность электрической проводки оборудования |
______ часов с момента получения заявки |
5.5. Неисправность лифта |
______ часов с момента получения заявки |
5.6. Дератизация |
___ раз(а) в год |
5.7. Дезинсекция |
___ раз(а) в год |
5.8. Обслуживание сетей радиовещания |
Постоянно |
5.9. Обслуживание антенного хозяйства |
Постоянно |
5.10. Предоставление услуг телекоммуникаций |
Постоянно |
5.11. Иные услуги |
|