- •1. Понятие, содержание и классификация гражданских правоотношений. Основания возникновения гражданских правоотношений.
- •2. Предмет и метод гражданского правоотношения.
- •3. Правоспособность и дееспособность гражданина. Эмансипация.
- •4. Понятие и классификация юридических лиц.
- •5. Правоспособность юридических лиц.
- •6. Порядок создания юридических лиц.
- •7. Ликвидация юридического лица.
- •1. Добровольный порядок:
- •2. Принудительная ликвидация:
- •8. Порядок и правовые последствия реорганизации юридического лица.
- •9. Правовое положение акционерных обществ.
- •10. Правовое положение обществ с ограниченной ответственностью.
- •11. Понятие и виды хозяйственных товариществ.
- •12. Виды объектов гражданских прав. Правила их оборота. Государственная регистрация недвижимости.
- •13. Понятие и виды ценных бумаг. Передача права по ценной бумаге.
- •14. Понятие, виды и формы сделок.
- •1. Устная:
- •2.Письменная:
- •15. Виды недействительных сделок и их последствия.
- •16. Представительство и доверенность по гражданскому праву. Коммерческое представительство.
- •17. Исковая давность.
- •18. Содержание права собственности. Бремя содержания и риск случайной гибели имущества.
- •19. Основания и порядок приобретения права собственности.
- •20. Основания и порядок прекращения права собственности.
- •21. Общая долевая собственность.
- •22. Общая совместная собственность.
- •23. Защита права собственности и иных вещных прав.
- •24. Вещные права лиц, не являющихся собственниками.
- •25. Нематериальные блага и их защита.
- •26. Исполнение обязательств.
- •27. Прекращение обязательств.
- •7. Совпадение должника и кредитора в одном лице.
- •28. Понятие, признаки и виды гражданско-правовой ответственности. Размер гражданско-правовой ответственности.
- •29. Условия ответственности за нарушение обязательств.
- •30. Залог как способ обеспечения обязательств.
- •31. Задаток, удержание, неустойка как способы обеспечения обязательств.
- •32. Банковская гарантия и поручительство как способы исполнения обязательства.
- •1. Банковская гарантия.
- •2. Поручительство.
- •33. Понятие и содержание договора. Свобода договора.
- •34. Виды договоров.
- •35. Заключение договора.
- •36. Правила изменения и расторжения договоров.
- •37. Общие положения о купле-продаже.
- •1. Продавец.
- •2. Покупатель.
- •38. Розничная купля-продажа.
- •1. Продавец.
- •2. Покупатель.
- •39. Договор поставки.
- •40. Договор контрактации.
- •41. Договор электроснабжения.
- •42. Договор дарения.
- •1. Даритель.
- •2. Одаряемый.
- •43. Рента и пожизненное содержание с иждивением.
- •44. Договор аренды.
- •1. Арендодатель:
- •2. Арендатор.
- •45 Договор найма (аренды) жилого помещения.
- •46. Договор лизинга.
- •1. Лизингодатель:
- •2. Лизингополучатель.
- •47. Договор безвозмездного пользования (ссуды).
- •1. Ссудодатель.
- •2. Ссудополучатель.
- •48. Договор бытового подряда.
- •1. Подрядчик.
- •2. Заказчик.
- •49 Договор строительного подряда.
- •50. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •2. Заказчик:
- •51. Договор железнодорожной перевозки.
- •52. Договор транспортной экспедиции.
- •1. Экспедитор:
- •2. Клиент:
- •53. Договор займа.
- •54. Договор банковского вклада.
- •55. Договор банковского счета.
- •1. Банк:
- •2. Клиент:
- •56. Расчеты по аккредитиву и по инкассо.
- •57. Расчеты платежными поручениями.
- •58. Договор хранения.
- •1. Хранитель:
- •2. Поклажедатель:
- •59. Договор добровольного страхования.
- •60. Договор поручения.
- •1. Поверенный:
- •2. Доверитель:
- •61. Договор комиссии.
- •1. Комиссионер:
- •2. Комитент:
- •62. Агентский договор.
- •1. Агент:
- •2. Принципал:
- •63. Договор доверительного управления имуществом.
- •1. Доверительный управляющий:
- •2. Учредитель управления:
- •3. Выгодоприобретатель:
- •64. Договор коммерческой концессии.
- •1. Правообладатель:
- •2. Пользователь:
- •65. Кредитный договор.
- •66. Договор простого товарищества.
- •1. Обязанности:
- •2. Права:
- •3. Ответственность:
- •67. Публичное обещание награды. Публичный конкурс.
- •68. Проведение игр и пари.
- •69. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ услуг.
- •70. Ответственность за вред, причиненный незаконными действиями органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда.
- •71. Ответственность за вред, причиненный деятельностью создающей повышенную опасность для окружающих.
- •74. Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
- •75. Объекты и субъекты патентного права.
- •2. Полезная модель.
- •3. Промышленный образец.
- •1. Авторы.
- •2. Патентообладатели.
- •3. Наследники.
- •4. Патентное ведомство.
- •5. Высшая патентная палата.
- •6. Федеральный фонд изобретений рф.
- •7. Патентные поверенные.
- •8. Всероссийское общество изобретателей и рационализаторов.
- •76. Субъекты и объекты авторского права.
- •1. Авторы произведений:
- •2. Наследники.
- •3. Иные правопреемники.
- •4. Организации, управляющие имущественными правами авторов на коллективной основе.
- •77. Наследование по завещанию.
- •78. Наследование по, закону.
44. Договор аренды.
Договор аренды - договор, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Консенсуальный, взаимный, возмездный.
Стороны - арендодатель (собственник передаваемого в пользование имущества или лицо, управомоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду) и арендатор (лицо, заинтересованное в получении имущества в пользование, специальных ограничений закон не предусматривает, может быть предусмотрена лицензия на право пользования отдельными вещами).
Предмет - любая непотребляемая вещь, существенное условие договора.
Форма - договор на срок более 1 года, или если одной из сторон является юридическое лицо заключается в письменной форме, при недвижимом имуществе - государственная регистрация.
Цена - если в договоре арендная плата не установлена, применяется обычная арендная плата.
Срок - срочный или бессрочный.
Содержание.
1. Арендодатель:
- обязан предоставить имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, со всеми принадлежностями и документами, в установленный срок, свободным от прав третьих лиц или предупредить об этом;
- производство за свой счет капитального ремонта;
- возместить арендатору стоимость неотделимых улучшений, произведенных с его согласия .
2. Арендатор.
- обязан сам пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора или по его назначению;
- своевременное внесение платы за пользование имуществом, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год;
- должен вернуть имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии по договору;
- обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено договором;
- не может без согласия арендодателя сдавать имущество в субаренду, передавать в безвозмездное пользование.
Прекращение договора.
Смена собственника имущества не влечет прекращения договора. При смерти арендатора его права и обязанности переходят к наследникам. В случае ликвидации юридического лица договор аренды прекращается.
По требованию арендодателя: арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора, существенно ухудшает имущество, более двух раз подряд не вносит арендную плату, не производит капитального ремонта, если это его обязанность
Но требованию арендатора: арендодатель не предоставляет имущество в пользование или создает препятствия в пользовании, имущество имеет недостатки, которые не были оговорены в договоре, не были ранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены во время осмотра при заключении договора, не производит капитальный ремонт, имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, оказывается в состоянии, не пригодном для использования. Имеет право на заключение договора аренды на новый срок.