21. Общая долевая собственность.

Содержанием права общей собственности является охраняемая законом возможность нескольких лиц сообща владеть, пользоваться, распоряжаться общим имуществом.

При возникновении отношений общей собственности право ее на вещь является долевым., т.е доли участников определены.

Содержание права общей долевой собственности складывается из правомочий по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом, а также по распоряжению своими долями.

Владение и пользование общим долевым имуществом осуществляется по согласию всех сособственников, а при недостижении согласия спор решается судом.

Распоряжение общим долевым имуществом осуществляется по согласию всех участников.

Каждый участник общей долевой собственности может распорядиться своей долей, для этого согласия других собственников не требуется, однако другие собственники при продаже имеют преимущественное право приобрести долю по цене, за которую она продается и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан письменно уведомить о намерении продать свою долю, по истечении 30 дней для недвижимости и 10 дней для движимого имущества, продавец вправе продать свою долю третьему лицу.

Долю можно получить, разделив имущество, или получить за нее компенсацию. При незначительности доли и отсутствии существенного интереса собственника в использовании общего имущества суд может обязать участников выплатить выделяющемуся собственнику денежную компенсацию и без его согласия.

22. Общая совместная собственность.

Может быть образована лишь в случаях, прямо указанных в законе - общая собственность супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

Участники совместной собственности владеют и пользуются общим имуществом сообща. Распоряжение общим имуществом осуществляется по взаимному согласию всех собственников.

Данная собственность не имеет заранее определенных долей, они определяются лишь при разделе совместной собственности или выделе из нее. Доли признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон.

1. собственность супругов. Имущество супругов, нажитое во время брака, является их общей собственностью, если договором между ними не предусмотрено иное.

2. собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Члены хозяйства пользуются его имуществом по взаимной договоренности. Сделки по распоряжению имуществом совершается главой фермерского хозяйства либо иным доверенным лицом. Раздел этого имущества осуществляется таким образом, чтобы не подорвать экономические возможности ни одного из хозяйств. Вышедший из хозяйств имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доли в общем имуществе, при этом доли признаются равными, если соглашением не установлено иное. Срок выплаты компенсации не должен превышать 5 лет.

23. Защита права собственности и иных вещных прав.

1. обязательственно-правовые споры - посредством них защищаются непосредственно права кредитора в обязательстве;

2. вещно-правовые споры: виндикационный иск – это требование невладеющего собственника к фактическому владельцу о возврате вещи в натуре.

Условия предъявления иска:

собственник утратил впадение вещью;

вещь является индивидуально-определенной;

она находится в чужом незаконном владении.

- негаторный иск - внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий пользования и распоряжения имуществом.

- иск о признании права собственности - внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.