42. Договор дарения.

Договор дарения - договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне (одаряемому) либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности.

Реальный или консенсуальный, безвозмездный, односторонний или взаимный.

Предмет - вещи, имущественные права, освобождение от имущественной обязанности.

Стороны - даритель и одаряемый (физические и юр. лица, государство).

Запрещение дарения: от имени малолетних и недееспособных, работникам лечебных учреждений, государственным служащим в связи с их должностными полномочиями, в отношениях между коммерческими организациями - за исключением подарков до 5 МРОТ.

Форма договора - обычно предъявляемые требования к форме сделки.

Содержание.

1. Даритель.

- передача дара (обязанности дарителя переходят к его правопреемникам, если иное не предусмотрено договором, это правило не распространяется на пожертвование);

- право отказа от исполнения консенсуального договора дарения в случаях: если после заключения договора его имущественное, семейное положение либо состояние здоровья изменились настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни; если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, члена его семьи или близкого родственника либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

2. Одаряемый.

- право на получение дара (не переходит к его правопреемникам, кроме пожертвования);

- право отказа от принятия дара;

-обязанность в договоре пожертвования использовать дар по конкретному назначению.

Ответственность.

Ответственность за убытки, причиненные дарителю отказом одаряемого от принятия дара, ограничена возмещением реального ущерба, если договор дарения был заключен в письменной форме.

Ответственность за вред, причиненный жизни и здоровью или имуществу одаряемого вследствие недостатков подаренной вещи, если они возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и если даритель знал о них, но не предупредил одаряемого, т.е. ответственность строится на началах вины.

Прекращение договора.

Неисполненный договор дарения прекращается по общим основаниям. Исполненный договор по требованию дарителя, если:

- одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя;

- обращается с подаренной вещью ненадлежащим образом, что создает угрозу ее утраты;

- даритель пережил одаряемого, при условии, что такое основание отмены дарения было предусмотрено договором.

43. Рента и пожизненное содержание с иждивением.

Договор ренты - договор, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Реальный, односторонний, возмездный

Форма - письменная нотариальная, если недвижимость, то и государственная регистрация.

Договор постоянной ренты.

Субъекты - получатель ренты (граждане независимо от их возраста и трудоспособности, некоммерческие организации; право на поучение ренты переходит по наследству или правопреемству) и плательщик ренты (физические и юридические лица, в ряде случаев необходима для юр. лиц специальная лицензия)

Предмет - имущество (нет ограничений) и сама рента (денежные средства, предоставление вещей, выполнение работ, услуг, смешанная форма ренты).

Срок - рента выплачивается бессрочно, должна быть в договоре указана периодичность выплаты ренты.

Цена - конкретный размер самой ренты устанавливают стороны, а также выкупная цена, размер ренты увеличивается при повышении МРОТ, если иной порядок индексации не установлен сторонами.

Прекращение договора.

- соглашение сторон;

- прощение долга;

- случайная гибель имущества;

- выкуп постоянной ренты - безусловное право плательщика ренты, выкупа ренты может требовать и получатель ренты при нарушении плательщиком своих обязательств.

Договор пожизненной ренты.

Стороны - получатель ренты (только граждане, не передается по наследству), плательщик ренты.

Предмет - движимое и недвижимое имущество, сама рента, размер которой не может быть в месяц ниже МРОТ, увеличивается при повышении МРОТ.

Срок - на период жизни получателя ренты. Если иное не предусмотрено договором, рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.

Прекращение договора.

- смерть получателя ренты;

- соглашение сторон;

- прощение долга;

- существенное нарушение договора плательщиком ренты.

Договор пожизненного содержания с иждивением.

Стороны - получатель ренты (только граждане, не передается но наследству), плательщик ренты.

Предмет - недвижимое имущество, рента предоставляется в виде обеспечения повседневных жизненных потребностей плательщика ренты по предоставлению содержания (обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде, уходе, оплате ритуальных услуг).

Цена - не может быть ниже 2 МРОТ в месяц, увеличивается при повышении МРОТ.

Срок - на период жизни получателя ренты.

Прекращение договора: смерть получателя ренты, соглашение сторон, новация, прощение долга, существенное нарушение договора плательщиком ренты.