Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
шпор Экономика предприятия.doc
Скачиваний:
6
Добавлен:
19.09.2019
Размер:
319.49 Кб
Скачать

23. Земельный кадастр и мониторинг земли.

Земельный кадастр – система сведений и документов о правовом режиме земель и их распределении по собственникам земли, по категориям земель, о качественных характеристиках и ценностях земель. Оценка земель с точки зрения с/х назначения.

В 1992 г – впервые проведена оценка; 2000 г – закон о кадастре (действителен по наст время).

Цели государственного земельного кадастра: рациональное использование земель; охрана земель; защита прав собственности на земли; определение ценности земли.

Операции государственного земельного кадастра: 1) государственная регистрация землепользователей; 2) количественный и качественный учет земель (определение размера земельного участка по всем категориям, классификация земель, кадастровое районирование, группировка); 3) бонитировка и экономическая оценка – установление бонитета (характеризует оценку плодородия почв) для каждого участка: содержание гумуса, глины, кислотность и др. Максимальное значение балла бонитета – 100. Определяет потенциальное плодородие.

Экономическая оценка выражает сравнительную ценность земли как средства производства в с/х. Отражает реальное плодородие земли.

Эти функции выполняет Комитет по земельным ресурсам – земельные реформы, а также выполняет мониторинг земли – отслеживает динамику качественных характеристик земли и имеет возможность влиять на нерадивых пользователей, вплоть до изъятия земель.

24. Земельные отношения и рента.

Земельные отношения – это отношения собственности на землю, возникающее в процессе ее оборота и в процессе взимания, распределения и использование платы за землю. Плата за землю в РФ взимается в форме земельного налога, арендной платы и нормативной цены земли. Земельный налог взимается с собственников и землепользователей (за исключением арендаторов. Арендаторы платят арендную плату). Нормативная цена земли вводится для регулирования земельных отношений в процессе наследования, передачи земель в собственность, при установлении коллективно – долевой собственности, для получения кредита в случае залога земель (размер не менее 75% от рыночной стоимости).

Цена земли = Рента / Ссудный % * 100%. Рента – доход собственника земли.

25. Экономическая эффективность использования земли в сельском хозяйстве.

Экономическая эффективность может быть оценена с помощью стоимостных и натуральных показателей. Стоимостной показатель определяется отношением полученной продукции (дохода) и площади пашни (с/х угодий). Например, выход чистой продукции на единицу площади пашни, прибыль или выручка на единицу площади и т. д. Натуральные показатели: урожайность – количество продукции с единицы площади; количество растительной продукции, полученной в расчете на 100 га пашни; количество животной продукции, полученной в расчете на 100 га угодий, пашни.

Дополнительные показатели: доля с/х угодий в общем земельном фонде п/п; доля пашни в структуре с/х угодий; доля посевов зерновых культур в общей площади пашни (кормовых культур и т. д. – характеризуется специализация производства).

Основные направления повышения эффективности использования земли: охрана почвы; повышение экономического плодородия, рациональное использование экономического плодородия, организационно – экономические мероприятия.