- •24. Стороны, основания и порядок заключения договора поставки товаров для государственных нужд.
- •25. Понятие и предмет договора контрактации. Стороны договора контрактации, их права и обязанности.
- •26. Понятие, предмет и стороны договора энергоснабжения. Содержание и исполнение договора энергоснабжения.
- •27. Понятие,стороны и форма договора продажи недвижимости. Содержание и исполнение договора продажи недвижимости. Понятие, предмет и существенные условия договора продажи жилого помещения.
- •28. Понятие, стороны и форма договора продажи предприятия. Содержание и исполнение договора продажи предприятия.
- •28. Понятие и предмет договора мены. Содержание и исполнение договора мены
- •30. Понятие,предмет и стороны договора дарения. Содержание договора дарения. Запрещения и ограничения договора дарения. Особенности договора пожертвования.
- •31. Разновидности ренты: понятие, предмет, стороны,форма.
- •32. Общие положения об аренде: понятие,предмет,стороны, форма.
- •33. Содержание и исполнение договора аренды.
- •34. Понятие, предмет,форма и срок договора проката.
- •35. Договор аренды транспортного средства с экипажем и без экипажа: понятие, предмет, содержание.
- •36. Договор аренды зданий и сооружений: понятие,предмет,форма, содержание
- •37. Договор финансовой аренды: понятие, предмет, стороны, содержание.
- •38. Понятие, предмет и стороны договора безвозмездного пользования вещами. Прекращение договора безвозмездного пользования вещами
- •39. Общие положения о договоре подряда: понятие, стороны, предмет, существенные условия. Выполнение работы иждивением подрядчика. Выполнение работы с использованием материалов заказчика.
- •40. Договор строительного подряда: понятие, предмет, стороны и их права и обязанности.
- •41. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ: понятие, предмет, стороны,содержание.
39. Общие положения о договоре подряда: понятие, стороны, предмет, существенные условия. Выполнение работы иждивением подрядчика. Выполнение работы с использованием материалов заказчика.
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Предметом договора подряда является результат деятельности подрядчика по изготовлению вещи, а также её обработке (улучшению качеств или изменению потребительских свойств имеющейся вещи) или переработке (созданию новой вещи в результате уничтожения имеющейся) либо выполнению иной работы по заданию заказчика[10]. Таким образом, в качестве подрядного результата может выступать:
Вновь созданная вещь (например, пошитый костюм);
Новое или обновлённое качество имеющейся вещи (например, отремонтированная квартира);
Иной овеществлённый результат (например, разработанная документация).
Существенные условия договора подряда:
Предмет договора подряда. Как уже отмечалось в разделе "Предмет договора подряда" им являются "результат выполненной работы". Согласно п.1 ст.703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы, но в любом случае, целью договора подряда является получение вещественного результата.
Срок договора подряда. В тексте необходимо указывать два срока договора подряда: срок начала и срок окончания работы (ст.708 ГК РФ). Дополнительно по согласованию сторон в договоре подряда могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Как правило, подрядчик несет ответственность за нарушение любых сроков договора подряда (как начального и конечного, так и промежуточных).
Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.
40. Договор строительного подряда: понятие, предмет, стороны и их права и обязанности.
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Предметом договора могут быть объект нового строительства, реконструкция и техническое перевооружение действующего предприятия, капитальный ремонт зданий, монтаж технологического оборудования, выполнение пусконаладочных работ (п. 2 ст. 740 ГК);
Сторонами договора строительного подряда являются заказчик и подрядчик.
В качестве заказчиков могут выступать инвесторы, осуществляющие капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством РФ, а также уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые реализуют инвестиционные проекты (п. 2, 3 ст. 4 Федерального закона от «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»).
Подрядчиками могут быть строительные, строительно-монтажные, проектно- строительные и другие организации, действующие в сфере строительного производства, а также граждане-предприниматели. Для выполнения соответствующих видов работ они должны иметьлицензию (п. 4 ст. 4 указанного Федерального закона).
При осуществлении капитального строительства широко применяется система генерального подряда, при которой заказчик заключает договор с одной строительной организацией –генеральным подрядчиком, привлекающим для выполнения отдельных комплексов работ специализированные организации в качестве субподрядчиков. Генеральными подрядчиками и субподрядчиками могут являться и граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.
• заказчик обязан своевременно предоставить подрядчику земельный участок для строительства (п. 1 ст. 747 ГК);
• осуществление прав заказчика возможно с помощью инженера или инженерной организации (ст. 749 ГК);
• подрядчик обязан соблюдать требование закона об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ (п. 1 ст. 751 ГК);
• заказчик обязан оплатить подрядчику работы, выполненные им до момента консервации последней, а также возместить расходы, вызванные прекращением работ (ст. 752 ГК);
• заказчик обязан немедленно приступить к приемке выполненной работы (п. 1 ст. 753 ГК), которую он осуществляет за свой счет (п. 2 ст. 753 ГК);
• риск последствий гибели отдельного этапа работ, предварительно принятого заказчиком, несет последний (п. 3 ст. 752 ГК);
• сдача и приемка результата работ оформляемся актом, обязательно подписанным обеими сторонами договора (п. 4 ст. 753 ГК);
• приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания, если они предусмотрены договором (п. 5 ст. 753 ГК);
• заказчик вправе отказаться от приемки результата работ, если они имеют неустранимые недостатки (п. 6 ст. 753 ГК).