- •24. Стороны, основания и порядок заключения договора поставки товаров для государственных нужд.
- •25. Понятие и предмет договора контрактации. Стороны договора контрактации, их права и обязанности.
- •26. Понятие, предмет и стороны договора энергоснабжения. Содержание и исполнение договора энергоснабжения.
- •27. Понятие,стороны и форма договора продажи недвижимости. Содержание и исполнение договора продажи недвижимости. Понятие, предмет и существенные условия договора продажи жилого помещения.
- •28. Понятие, стороны и форма договора продажи предприятия. Содержание и исполнение договора продажи предприятия.
- •28. Понятие и предмет договора мены. Содержание и исполнение договора мены
- •30. Понятие,предмет и стороны договора дарения. Содержание договора дарения. Запрещения и ограничения договора дарения. Особенности договора пожертвования.
- •31. Разновидности ренты: понятие, предмет, стороны,форма.
- •32. Общие положения об аренде: понятие,предмет,стороны, форма.
- •33. Содержание и исполнение договора аренды.
- •34. Понятие, предмет,форма и срок договора проката.
- •35. Договор аренды транспортного средства с экипажем и без экипажа: понятие, предмет, содержание.
- •36. Договор аренды зданий и сооружений: понятие,предмет,форма, содержание
- •37. Договор финансовой аренды: понятие, предмет, стороны, содержание.
- •38. Понятие, предмет и стороны договора безвозмездного пользования вещами. Прекращение договора безвозмездного пользования вещами
- •39. Общие положения о договоре подряда: понятие, стороны, предмет, существенные условия. Выполнение работы иждивением подрядчика. Выполнение работы с использованием материалов заказчика.
- •40. Договор строительного подряда: понятие, предмет, стороны и их права и обязанности.
- •41. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ: понятие, предмет, стороны,содержание.
28. Понятие, стороны и форма договора продажи предприятия. Содержание и исполнение договора продажи предприятия.
По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.
Сторонами договора являются предприниматели (индивидуальные или коллективные – коммерческие юридические лица), продавцами государственных и муниципальных предприятий в ходе их приватизации являются соответствующие федеральные или местные фонды имущества.
Предметом договора является предприятие, представляющее собой имущественный комплекс, состоящий из материальных элементов, в которых различают основные (помещения, здания, земельные участки) и оборотные фонды (оборудование, сырье, деньги), и нематериальные элементы, в которых различают имущественные права и обязанности предприятия, исключительные права предприятия, индивидуализирующие его и его продукцию (право на фирменное наименование, право на товарный знак), гражданско-правовые обязательства предприятия перед третьими лицами, в том числе денежные долги. Предмет этого договора является его существенным условием.
Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434), с обязательным приложением к нему документов, указанных в пункте 2 статьи 561 настоящего Кодекса.
Обязанности продавца: а) перевести на покупателя право собственности на предприятие; б) передать предприятие покупателю; в) подготовить предприятие к передаче покупателю и составить передаточный акт, с момента подписания которого предприятие считается переданным; г) известить своих кредиторов о продаже предприятия, в противном случае продавец несет солидарную ответственность с покупателем.
В случае передачи предприятия с недостатками имущества у покупателя возникает право требовать уменьшения покупной цены, замены имущества ненадлежащего качества, предоставления недостающего имущества.
В случае признания сделки по продаже предприятия недействительной правила о возврате сторонам всего полученного по сделке применяются лишь в том случае, если такие последствия существенно не нарушают права кредиторов, сторон договора, других лиц и не противоречат общественным интересам.
1. Кредиторы по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, должны быть до его передачи покупателю письменно уведомлены о его продаже одной из сторон договора продажи предприятия. 2. Кредитор, который письменно не сообщил продавцу или покупателю о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о продаже предприятия потребовать либо прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения продавцом причиненных этим убытков, либо признания договора продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части 3. Кредитор, который не был уведомлен о продаже предприятия в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи, может предъявить иск об удовлетворении требований, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия продавцом покупателю. 4. После передачи предприятия покупателю продавец и покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на покупателя без согласия кредитора. 1. Передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты. Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью продавца и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором. 2. Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия. Статья 564. Переход права собственности на предприятие 1. Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права. 2. Если иное не предусмотрено договором продажи предприятия, право собственности на предприятие переходит к покупателю и подлежит государственной регистрации непосредственно после передачи предприятия покупателю (статья 563). 3. В случаях, когда договором предусмотрено сохранение за продавцом права собственности на предприятие, переданное покупателю, до оплаты предприятия или до наступления иных обстоятельств, покупатель вправе до перехода к нему права собственности распоряжаться имуществом и правами, входящими в состав переданного предприятия, в той мере, в какой это необходимо для целей, для которых предприятие было приобретено.