- •24. Стороны, основания и порядок заключения договора поставки товаров для государственных нужд.
- •25. Понятие и предмет договора контрактации. Стороны договора контрактации, их права и обязанности.
- •26. Понятие, предмет и стороны договора энергоснабжения. Содержание и исполнение договора энергоснабжения.
- •27. Понятие,стороны и форма договора продажи недвижимости. Содержание и исполнение договора продажи недвижимости. Понятие, предмет и существенные условия договора продажи жилого помещения.
- •28. Понятие, стороны и форма договора продажи предприятия. Содержание и исполнение договора продажи предприятия.
- •28. Понятие и предмет договора мены. Содержание и исполнение договора мены
- •30. Понятие,предмет и стороны договора дарения. Содержание договора дарения. Запрещения и ограничения договора дарения. Особенности договора пожертвования.
- •31. Разновидности ренты: понятие, предмет, стороны,форма.
- •32. Общие положения об аренде: понятие,предмет,стороны, форма.
- •33. Содержание и исполнение договора аренды.
- •34. Понятие, предмет,форма и срок договора проката.
- •35. Договор аренды транспортного средства с экипажем и без экипажа: понятие, предмет, содержание.
- •36. Договор аренды зданий и сооружений: понятие,предмет,форма, содержание
- •37. Договор финансовой аренды: понятие, предмет, стороны, содержание.
- •38. Понятие, предмет и стороны договора безвозмездного пользования вещами. Прекращение договора безвозмездного пользования вещами
- •39. Общие положения о договоре подряда: понятие, стороны, предмет, существенные условия. Выполнение работы иждивением подрядчика. Выполнение работы с использованием материалов заказчика.
- •40. Договор строительного подряда: понятие, предмет, стороны и их права и обязанности.
- •41. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ: понятие, предмет, стороны,содержание.
31. Разновидности ренты: понятие, предмет, стороны,форма.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю определенную денежную сумму либо предоставить средства на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГК).
Виды договора ренты:
• постоянная рента;
• пожизненная рента;
• пожизненное содержание с иждивением.
Эти виды договора ренты имеют ряд общих признаков, но различаются:
• формой предоставления содержания рентополучателю;
• минимальным размером содержания, представляемого рентополучателю;
• сроками предоставления содержания рентополучателю;
• возможностями правопреемства у сторон договоров;
• возможностями выкупа ренты;
• последствиями случайной гибели имущества и др. Различия эти зависят от того, возмездно или безвозмездно передано имущество рентополучателем плательщику ренты.
Стороны договора – получатель ренты и плательщик ренты. Субъективный состав сторон ограничен законом для каждого вида договора ренты.
Предмет ренты состоит из имущества, переданного получателем ренты в собственность плательщику ренты и непосредственно ренты – выплаты лицу, передавшему свое имущество в собственность плательщика ренты.
Предмет договора:
• имущество, переданное получателем ренты плательщику (движимое и недвижимое, от вида имущества зависит правовой режим договора);
• рента (деньги, вещи, услуги), ее вид, размер, сроки выплаты, а также способы обеспечения ее выплаты должны быть предусмотрены договором.
Форма договора ренты должна быть письменной, а договор обязательно удостоверен нотариусом; в случае передачи получателем ренты плательщику недвижимости договор подлежит гос. регистрации.
32. Общие положения об аренде: понятие,предмет,стороны, форма.
По договору аренды одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество во временное владение и пользование или во временное пользование за плату.
Предметом договора аренды является индивидуально-определенная вещь, как движимая, так и недвижимая, не теряющая своих свойств в процессе ее использования. Сдача некоторых вещей в аренду может быть ограничена законом (напр., оружие может сдаваться в аренду лишь при наличии специального разрешения у сторон). Аренда природных объектов должна осуществляться с учетом не только норм ГК, но и специальных законов. Так, напр., ст. 53 Земельного кодекса требует соблюдения арендатором целевого назначения полученного им земельного участка. Природные объекты, как правило, могут быть получены в аренду при наличии специальных лицензий у будущих арендаторов. Условие о предмете договора является существенным.
В роли сторон (арендодателя и арендатора) могут выступать все субъекты гражданских правоотношений: физические и юридические лица, а также государство (через свои органы).
Арендодатель должен быть либо собственником имущества, передаваемого им в пользование, либо лицом, уполномоченным законом или собственником имущества на сдачу этого имущества в аренду. При этом лицо, владеющее имуществом на праве оперативного управления, может сдать его в аренду лишь с согласия собственника этого имущества.
Арендатором же может быть любое лицо, однако в некоторых видах аренды субъектный состав может быть ограничен законом. Так, в договоре аренды предприятия и договоре лизинга обе стороны должны быть предпринимателями, а в договоре бытового проката предпринимателем должна быть лишь одна сторона – арендодатель.
Форма договора аренды зависит от ее срока и состава участников договора. Так, если договор заключен на срок более одного года, а также в случае, когда одна из сторон является юридическим лицом, форма его должна быть письменной (п. 1 ст. 609 ГК). В случае если предметом договора аренды является недвижимое имущество, договор должен быть зарегистрирован соответствующим государственным органом.