19. Государственные и муниципальные предприятия как юридические лица

это юрлица – не собственники.унитарные предприятия являются коммерческими организациями и действуют в рамках гос или мун собственности. Унитарные предприятия не подчиняются принципу корпоративности и они имеют узкую, специальную правосубъектность. Создаются они путем выделения собственником определенной имущественной массы, а не объединения средств нескольких лиц, сохранением права собственности на имущество за учредителем, закреплением имущества за юридическим лицом на ограниченном вещном праве (хоз ведения или оперативного управления), неделимость имущества , остутствие членства, единоличные органы управления. В рамках своей правосубъектности они могут приобретать, иметь и осуществлять любые гражданские права за исключением прямого указания закона. Унитарные предприятия не отвечают по обязательствам своих учредителей, а собственник не отвечает по обязательствам унитарного предприятия, основанного на праве хоз ведения, но может быть привлечен к субсидиарной ответственности при недостаточности имущества казенного предприятия. Но недостаточность для них определяется по разному – для казенных, это если у них реально не хватает имущества, а для учреждений (это некоммерческие) – если нет денег на счете. Такие предприятия не банкротятся.

23.Понятие и виды договора аренды .По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или пользование. Имущество тут предается управомоченным лицом без перехода права собственности. Собственником остается арендодатель. Аренда всегда носит временный характер и по окончании аренды имущество подлежит возврату. Договор аренды всегда возмездный, арендатор обязан платить арендодателю за пользование имуществом. Поскольку права и обязанности возникают у обеих сторон, договор двусторонний, консенсуальным, т.е. устанавливает обязательственные отношения с момента его заключения, в отличие от д-ра займа. В гл 34 ГК выделен комплекс отдельных норм, регулирующих отдельные виды договора аренды – проката, аренды транспортных средств, аренды зданий и сооружений, аренды предприятий, лизинга. Разделение происходит в основном по предмету (объекту) аренды, но есть исключения – лизинг, прокат. Объектами аренды могут быть только непотребляемые вещи,т.е. те, свойства которых не изменяются в процессе их использования. Установлен ряд огарничений, например при сдаче в аренду природных объектов – участки недр и водные объекты по лицензии гос органов. Форма преимущественно письменная, т.к. одной из сторон всегда является юридическое лицо. Прокат – движимое имущество, как правило для бытовых целей. Срок – до 1 года. Это публичный договор (т.е. любому, кто захочет, нельзя отказать). Аренда трансп ср-в либо с услугами водилы, либо без них. Всегда письменно.сдания и др недвижимость – с гос регистрацией. По лизингу арендодатель обязуется приобрести в собственность выбранное арендатором имущество и предоставить его во временное пользование для предпринимательских целей.