Договор пожизненного содержания с иждивением

Предмет этого договора имеет следующее особенности: передаваться под ренту может лишь недвижимое имущество; рента может включать в себя обязанность по обеспечению потребностей получателя ренты в жилище, питании, одежде, а также уход за ним, если этого требует его состояние здоровья. Кроме того, может быть предусмотрена оплата плательщиком ритуальных услуг получателю ренты в случае его смерти; размер ренты должен быть не менее двух МРОТ причем в договоре должна быть определена стоимость всего объема содержания; срок выплаты ренты – по окончании каждого календарного месяца; допускается замена содержания в натуре периодическими платежами в денежной сумме.

Срок договора ограничен периодом, начинающимся с момента заключения договора и заканчивающимся моментом смерти получателя ренты.

Субъектный состав получателя ренты: только гражданин.

Субъектный состав плательщика: все субъекты гражданского права.

Права получателя ренты: залога на переданное имущество; получения ренты от плательщика, а в случае отчуждения последним имущества, полученного по ренте, др. лицу – от этого лица; требовать от плательщика в случае ненадлежащего исполнения им договора возврата своего имущества, переданного бесплатно, или его выкупа; получить долю умершего содольщика по обязательству в случае смерти последнего; требовать от плательщика выплаты ренты своевременно и в полном размере.

Плательщик ренты имеет право обременять недвижимое имущество, переданное ему под ренту (отчуждать, сдавать в залог и др. способом), только с предварительного согласия получателя ренты и не имеет права отказаться от выплаты ренты путем ее выкупа.

Обязанности плательщика ренты: не снижать стоимости полученного под ренту имущества; получить согласие получателя ренты на сдачу имущества в залог или иное обременение недвижимого имущества, полученного им под ренту.

Основания прекращения договора: смерть получателя ренты; требование получателя ренты возвратить недвижимое имущество, переданное под ренту, на условиях ст. 594 ГК РФ; существенное нарушение обязанностей плательщиком ренты. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов на содержание получателя ренты.

За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, размер которых определяется существующей в месте жительства получателя ренты ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, если иной размер процентов не установлен договором ренты.

Правила, которые должны применяться по отношению к каждому виду ренты, изложены в законе неполно, что компенсируется отсылками к др. статьям. Кроме того, предполагается возможность применения общих положений обязательственного права. Так, напр., прекращение договора ренты может совершаться не только путем выкупа ее, но и традиционными способами: соглашением сторон, прощением долга, зачетом, новацией и т. д.

25.Общая характеристика договора найма жилого помещения

Регламентации отношений найма жилого помещения посвящена гл. 35 ГК РФ. Договор найма жилого помещения — договор, по которому собственник или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 ГК РФ).

Разновидности договора найма жилого помещения: договор социального найма, договор коммерческого найма.

Юридическая квалификация договора: взаимный, возмездный, консенсуальный.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Все предоставляемые гражданам жилые помещения объединяются законодательством в понятие «жилой фонд». Жилой фонд — совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, специализированные дома для одиноких престарелых, инвалидов и др.), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения, пригодные для проживания.

В зависимости от вида собственности жилищный фонд, согласно Конституции РФ, ГК РФ, ЖК РФ, можно подразделить на:

- фонд, находящийся в частной собственности (граждан, юридических лиц);

- государственный жилищный фонд;

- муниципальный жилищный фонд.

При этом каждый жилой фонд имеет свое назначение по использованию — социальное или коммерческое. Договор социального найма заключается с гражданами, пользующимися помещением в государственном и муниципальном жилищном фонде. Договор коммерческого найма может заключаться с проживающими в любом фонде. Договор аренды, схожий по своему назначению с договором найма, также может заключаться с лицами, проживающими в домах любых фондов. Однако стороной этого договора (нанимателем) может быть только юридическое лицо, которое берет помещение в аренду для передачи гражданам в пользование (например, организация берет в аренду квартиру для проживания своих сотрудников).

Основания возникновения жилищных отношений:

- решение органа местного самоуправления (социальный найм);

-договор (коммерческий найм).

Источники правового регулирования договора найма жилого помещения.

- Принципиальный поворот в законодательном регулировании жилищных правоотношений в РФ начался с принятием Конституции 1993 г. Конституция РФ впервые включила норму о праве граждан на жилище (ст. 40).

- В настоящий момент основными нормативными актами, регулирующими жилищные правоотношения, является ГК РФ и Жилищный кодекс РФ. Поскольку ГК РФ — отраслевой нормативный акт, то в нем отражены нормы гражданского законодательства специфичные, прежде всего для договора коммерческого найма. ЖК РФ — комплексный нормативный акт, регулирующий разнородные отношения в жилищной сфере, в том числе гражданские и административные. Договор коммерческого найма регулируется гл.35 ГК РФ. Договор социального найма — ЖК РФ.

- Нормативные акты субъектов РФ.

№ 32 общие положения об обязательствах возникающих из причинения вреда

Обязательства вследствие причинения вреда возникают из деликтных правоотношений.

Деликтными правоотношениями признаются правонарушения, в широком смысле это антиобщественное деяние, причиняющее вред обществу и караемое по закону.

Правонарушения возникают, как правило, не из договора, а из-за неправомерных действий.

Подразделяются правонарушения:

на гражданские (причинение вреда личности, имуществу гражданина или организации);

административные (например, нарушение правил дорожного движения);

дисциплинарные проступки (прогул) и т. д.

Наиболее опасным видом является преступление. За правонарушение законом предусматривается соответственно гражданская, административная, дисциплинарная и уголовная ответственность.

Обязательства вследствие причинения вреда в международных правоотношениях могут возникнуть:

в результате дорожно-транспортного происшествия, когда на территории одного государства по вине гражданина этого государства в результате столкновения транспортных средств вред причиняется гражданину другого государства;

в результате катастрофы в воздухе (например, когда ракета, выпущенная из установок, принадлежащих Украине, случайно сбила самолет, принадлежащий российской авиакомпании);

в результате катастрофы на атомных электростанциях, в том случае, когда радиационное облако разносится ветром на территорию других государств, и т. д. (например, авария на Чернобыльской атомной электростанции.

После данной катастрофы радиационное облако ветром было перенесено на территорию ряда европейских государств).

Правовое регулирование подчиняется одному из двух правил. Данные правоотношения регулируются:

либо правом страны совершения вредоносного действия;

либо правом страны потерпевшего (лица, которому был причинен вред).

При причинении вреда обязательно возмещается вред. Однако вред причиняется как материальный, так и моральный. В таком случае возникает вопрос, какой вред будет возмещаться. В российском законодательстве закреплено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Это правило подлежит применению как к гражданам Российской Федерации, так и к иностранным гражданам.

Что касается возмещения морального вреда юридическим лицам, то гражданское законодательство говорит о том, что правила о защите деловой репутации гражданина соответственно применяются к защите деловой репутации юридического лица. Таким образом, моральный вред, причиненный юридическому лицу, по российскому праву возмещается только в вопросах защиты деловой репутации юридического лица.

№34 Понятие авторского права

Авторское право – это система правил, регулирующих взаимоотношения автора и общества в связи с созданием и использованием произведений, именуемых объектами авторского права.

Целью авторского права является – охрана интересов творца произведения, а также интересов общества. В структуре общественных отношений авторское право занимает, казалось бы, небольшое место. Однако авторские права по значимости признаются одними из основных прав человека, признанных Всеобщей Декларацией прав человека.

Современное российское законодательство об авторском праве регулирует отношения по возникновению, осуществлению, а так же защите авторских прав.

Авторским правом охраняются продукты интеллектуальной, творческой деятельности, независимо от назначения и достоинства самого произведения. В отличие от законодательства, обеспечивающего охрану интеллектуального труда в сфере промышленной собственности, авторское право предоставляет охрану результатов творческой деятельности в определенной сфере:  науке, литературе, искусстве. Институт авторского права не предусматривает правил о приоритетах, назначениях и достоинствах произведения и не связывает возникновение авторских прав с регистрацией произведения. В соответствии со ст. 9  Закона «Об авторском праве и смежных правах»: «Авторское право на произведение науки, литературы и искусства возникает в силу факта его создания.». Положения об авторском праве не распространяются на произведения народного творчества, официальные документы (законы, нормативные акты, судебные решения, иные тексты законодательного, административного и судебного характера), а также их официальные переводы, символы и знаки  (гербы, ордена, денежные знаки и т.п.), утвержденные государственными и общественными организациями, сообщения о событиях и фактах, имеющих официальный характер (статья 8 Закона «Об авторском праве и смежных правах»). Также не охраняются авторским правом произведения в случае, если они не обладают хотя бы одним из признаков произведения науки, литературы и искусства.

С целью информации о праве данного произведения на охрану. произведение может иметь определенный знак. Общепринятым знаком, предусмотренным Всемирной Конвенцией об Авторском праве, является символ «С» в окружности. Данный знак употребляется в сочетании трех элементов: самого знака (латинская буква «С» в окружности), имени обладателя исключительных авторских прав, года первого опубликования произведения в свет. В России символ охраны авторских прав был законодательно введен  Приказом  Роскомиздата СССР от 3.07.89 года N212 «Об утверждении инструкции о порядке проставления знака охраны авторских прав на произведениях науки, литературы и искусства,  издаваемых  в  СССР».

Авторские права возникают в силу создания произведения и существуют независимо от того, выпущено произведение в свет, доведено ли до определенного круга лиц или нет. Важно различать само произведение, имеющее нематериальную сущность, и форму его воплощения, то есть ту вещественную форму, которая является материальным носителем произведения, например, рисунок, нотная запись. Связь произведения со своим материальным носителем может быть неразрывной. Такие произведения, как скульптура или картина, настолько тесно связаны с формой, в которую они обличены, что составляют с ней одно единое целое. Однако, несмотря на это, картина и скульптура выступают одновременно как объекты авторского права и как объекты права собственности. Материальные предметы могут быть бесценны, авторское право охраняет произведение как систему идей, мыслей и образов, именно с возможностью его воспроизведения, именно поэтому авторское право на произведения науки, литературы и искусства сохраняется даже в случае гибели его материального образца, в котором оно было воплощено.

Авторское право на произведение не связано с правом собственности на материальный объект, в котором оно выражено. Вследствие этого переход права собственности на материальный объект не влечет за собой переход нематериальных благ авторских прав. Исключением здесь является правило, касающееся изобразительного искусства, которое выглядит следующим образом: При передаче права собственности на произведение изобразительного искусства к приобретателю переходят и отдельные авторские права – право помещать произведение на публичных выставках без выплаты вознаграждения автору, право на распространение произведения, что лишает автора его неимущественных прав. Автору произведения, наряду с безусловной охраной его личных неимущественных прав, обеспечивается лишь право доступа, в соответствие с которым он может потребовать от собственника произведения предоставления возможности осуществления права воспроизведения своего произведения (ст. 17 Закона РФ «Об авторском праве и смежных правах»).

№ 35 Понятие субъекты объекты патентного права

Патентное право в объективном смысле есть совокупность норм, регулирующих имущественные и личные неимущественные отношения, возникающие в связи с признанием авторства и охраной изобретений, полезных моделей и промышленных образцов, установлением режима их использования, материальным и моральным стимулированием и защитой права их авторов и патентообладателей.

В субъективном смысле патентное право представляет собой имущественное или личное неимущественное право конкретного субъекта, связанное с определенным изобретением, полезной моделью или промышленным образцом.

Объектами патентного права являются патентоспособные изобретения, полезные модели и промышленные образцы.

Патентоспособность - это свойство новшества быть признанным изобретением, полезной моделью или промышленным образцом в правовом смысле. В отличие от технического или дизайнер-ского решения, именуемого в обиходе изобретением либо плодом технической эстетики, в юридическом смысле под изобретением или промышленным образцом понимается только решение, отвечающее всем легальным условиям патентоспособности и прошедшее установленную законом квалификацию.

Обычно новшество, отвечающее всем установленным в законе требованиям, признается патентоспособным изобретением. Патентоспособны прежде всего отвечающие установленным законом требованиям технические решения. Поэтому не признаются изобретениями, в частности,

- научные теории и математические методы; - методы организации и управления хозяйством; - условные обозначения, расписания, правила, алгоритмы и программы для вычислительных машин; - топологии интегральных микросхем; - сорта растений и породы животных, а также некоторые другие нетехнические достижения.

Правовая охрана в качестве изобретений не предоставляется также любым, в том числе техническим, решениям, противоречащим общественным интересам, принципам гуманности и морали.

Будучи объектом патентного права, изобретение само имеет объекты. Объектами изобретения могут являться устройство, способ, вещество, штамм микроорганизма, культуры клеток растений и животных, а также применение известного ранее устройства, способа, вещества, штамма по новому назначению (п. 2 ст. 4 Патентного закона).

Субъектами патентного права являются авторы изобретений, полезных моделей и промышленных образцов, патентообладатели, а также другие лица (не авторы), приобретающие по закону или договору некоторые патентные права.

Авторами, т. е. создателями изобретений и других объектов промышленной собственности, признаются граждане РФ и иностранцы. Возможность граждан России иметь права автора объекта промышленной собственности является элементом содержания их правоспособности. Закон не ограничивает возникновение субъективного права авторства и других патентных прав достижением определенного возраста. От возраста зависит лишь возможность самостоятельного осуществления патентных прав. Так, несовершеннолетние вправе самостоятельно, т. е. без согласия своих законных представителей, осуществлять свои патентные права лишь по достижении 14 лет (п. 2 ст. 26 ГК). Иностранные физические и юридические лица пользуются правами, предусмотренными Патентным законом, наравне с физическими и юридическими лицами РФ в силу международных договоров России или на основе принципа взаимности.

К числу субъектов патентного права, не являющихся авторами объектов промышленной собственности, относятся физические и юридические лица, приобретающие патентные права на основе закона или договора. Это прежде всего правопреемники авторов изобретений, полезных моделей и промышленных образцов. К данной группе принадлежит и государство.

В качестве правопреемников отечественных авторов внутри страны могут выступать, в частности, граждане, наследующие право на подачу заявки, получение патента, а также основанное на патенте исключительное право на объект промышленной собственности. Эти граждане являются субъектами наследственного права. В качестве субъектов патентного права они выступают лишь при наследовании исключительного права на объект промышленной собственности, основанного на действующем патенте.

В отношениях правопреемства могут участвовать и отечественные юридические лица, приобретающие и отчуждающие право на использование объектов промышленной собственности. В этом качестве они являются субъектами патентного права.

В роли правопреемников иностранных авторов могут выступать и физические, и юридические лица. В круг оснований правопреемства входят как наследование, так и уступка прав на подачу заявки на объект промышленной собственности, либо на получение патента, либо на использование объекта, охраняемого патентом.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Патентного закона право на получение патента на объект промышленной собственности, созданный работником в связи с выполнением им своих служебных обязанностей или полученным от работодателя конкретным заданием, принадлежит работодателю, если договором между ними не предусмотрено иное. Автор служебного объекта промышленной собственности приобретает право на вознаграждение, выплачиваемое в размере и на условиях, определяемых на основе соглашения между ним и работодателем.

Автор вправе получить на служебный объект патент на свое имя в случае, если работодатель в течение двух месяцев с даты уведомления его автором о созданном объекте промышленной собственности не подаст заявку в Патентное ведомство, не переуступит право на подачу заявки другому лицу или не сообщит автору о сохранении объекта в тайне. В этом случае работодатель имеет право на использование объекта в собственном производстве с выплатой патентообладателю компенсации на договорных началах.

№ 36 понятие наследования по закону основные принципы наследственного права

Наследственное право представляет собой подразделение гражданского права - его подотрасль.

Законодательство о наследовании можно определить как систему нормативных правовых актов, которые регулируют отношения по наследованию, то есть отношения, возникающие в связи с открытием наследства, защитой, осуществлением и оформлением наследственных прав.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. Все граждане РФ имеют равные права в области наследственного права независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения и религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям и других обстоятельств.

Под наследованием следует понимать переход прав и обязанностей умершего лица - наследодателя - к его наследникам в соответствии с нормами наследственно го права.

Права и обязанности наследодателя переходят к наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если в ГК РФ не установлено иное. Кроме того, к наследникам переходят все права и обязанности наследодателя, кроме тех, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ и другими законами либо это противоречит самой природе этих прав и обязанностей.

Правопреемство характеризуется тем, что имеет место юридическая зависимость прав и обязанностей правопреемника от прав и обязанностей его предшественника (правообладателя):

• к наследникам переходят все права и обязанности, кроме тех, которые не могут в силу закона передаваться;

• переходят лишь те права, которые принадлежали наследодателю;

• права и обязанности переходят как единое целое, со всеми способами их обеспечения и лежащими на них обременениями;

• акт принятия наследства распространяется на все наследство, в чем бы оно ни выражалось и у кого бы оно ни находилось;

• принятие наследства с условием или с оговорками не допускается;

• акту принятия наследства придается обратная сила, т.е. если наследник принимает наследство, то оно считается перешедшим к нему уже с момента открытия наследства. Наследовательное право основано на ряде принципов.

1. Принцип универсальности правопреемства означает, что между волей наследодателя, направленной на то, чтобы наследство перешло им:енно к тем, к кому оно перейдет, и волей наследника, который принимает наследство, не должно быть никаких посредствующих звеньев. Наследник является продолжением юридической личности самого наследодателя во всей возможной полноте, наследник заступает на место наследодателя практически во всех правоотношениях, участником которых был наследодатель. Универсальность означает, что акт принятия наследства распространяется на все наследство.

2. Принцип свободы завещания продолжает диспозитивность гражданско-правовых отношений. Своей волей можно распорядиться или нет.

Этот принцип может быть ограничен только законом. Это связано с социально-обеспечительной функцией наследства. Действие этой функции выражается в том, что среди наследников по закону есть такие, которых наследодатель не может лишить обязательной доли.

3. С вышеназванными принципами связан принцип обеспечения прав и интересов необходимых наследников. Наследодатель не может лишить в завещании необходимой доли. Доля эта составляет часть законной доли, которая причиталась бы наследнику по закону, если бы его права в завещании не были ущемлены.

4. Принцип учета не только действительной, но и предполагаемой воли наследодателя. Действие его выражается в определении круга наследников по закону.

5. Принцип свободы наследника выражается в праве принять наследство или отказаться от него. Если наследники ни прямо, ни косвенно не выразят желание вступить в наследство, то считается, что они от него отказались.

6. Принцип охраны основ правопорядка и нравственности, интересов наследодателя, наследников, иных физических и юридических лиц в отношениях по наследованию и принцип охраны самого наследства от чьих бы то ни было противоправных или безнравственных посягательств.