28. В чем заключаются инженерно-технические обследования для целей планировки.

Территорию для строительства населенного места выбирают на основе технико-экономических и санитарно-гигиенических обследований с тщательным учетом естественных условий. Все возможные варианты нужно сопоставить, чтобы принять лучший из них. Естественные условия (климат, рельеф, грунты, грунтовые воды, поч­вы, водные ресурсы) в разной мере влияют на выбор территории для населенного места. Предпочтительнее выбирать территории для селений, расположенные в хороших природных условиях— с живописным рельефом, защищенные от ветров, вблизи рек и зеленых массивов. При выборе территории учи­тывают не только экономические и архитектурно-планировочные требо­вания, но и санитарно-гигиенические. Большое значение имеют размеры первоочередных затрат на освоение территории, которые могут стать решающими при выборе вариантов площадок. Нужно учитывать также сроки реализации строительства, потери населением времени при пе­редвижении к местам работы и обратно. Ветры. Ветровой режим характеризует роза ветров — графическое изображение повторяемости (или силы) их по направлениям. Розы вет­ров можно строить по месяцам, по сезонам, а также среднегодовые. Для решения вопросов размещения территории и комплексов построек сельского населенного места необходимо иметь две розы ветров — летнюю и зимнюю. При выборе и при размещении построек необходимо учитывать ин­соляцию и радиацию. Инсоляция — облучение предмета прямыми, не­отраженными солнечными лучами, радиация — энергетическое действие прямых или рассеянных солнечных лучей. Солнечные лучи фиолетовые и невидимые ультрафиолетовые обладают наибольшей силой биохимиче­ского воздействия на человека, животных, растительность. Красные и инфракрасные лучи характерны тепловым воздействием. Солнечные лу­чи убивают бактерии, стерилизуют внешнюю среду и повышают иммунобиологические свойства организма человека. Рельеф. Наиболее приемлемой для населенного места является площадка с южным юго-западный или юго-восточным склонами, кото­рые обеспечивают лучшее освещение и наибольшую солнечную радиацию. Для застройки предпочтительнее территория, не требующая боль­ших затрат на инженерную подготовку: выравнивание, подсыпку, обва­лование, т. е. рельеф площадки не должен быть слишком пересеченным. Для сельских населенных мест наиболее пригодны территории с рельефом, имеющим уклоны от 0,5 до 5 градусов. Грунты. Грунты строительной площадки следует рассматривать и оценивать как естественные основания для зданий и сооружений. В го­родах для каждого многоэтажного здания и сооружения определяют ве­личину допустимой нагрузки на данный грунт. Для строительства населенных мест колхозов, совхозов и районных центров сельского типа, где здания строят в основном 1—3-этажные, нагрузки на грунт будут 1—2 кгс/см²; Для определения несущей способности грун­тов берут их пробы и испытывают на прочность, а также проверяют со­стояние увлажненности грунтов и уровень горизонта грунтовых вод. Грунтовые воды. Для населенного места следует отводить территории с глубиной залегания грунтовых вод при самом высоком их стоянии не менее 3 м. Расстояние между подошвой фундамента соору­жения и уровнем грунтовых вод должно быть не менее 0,5 м. Выбирать под населенное место территорию с малой глубиной зале­гания грунтовых вод не следует. На таких территориях придется про­водить мелиоративные работы (осушение, дренаж). Почвы. Почвенный покров территории следует оценивать с точки зрения пригодности его для произрастания зеленых насаждений и для обезвреживания отбросов (при компостировании, организации полей орошения). В этих целях специально изучают почвы. Водные ресурсы. При выборе селитебной территории необходи­мо выяснить наличие источников водоснабжения и способы его прак­тического осуществления (простейшее или централизованное). Источ­ник воды нужно выбирать такой, который сможет полностью обеспечить

водой все нужды населенного пункта, включая потребность предприятий. Качество воды проверяют в лабораториях, куда доставляют пробные образцы. Наилучшими источниками являются артезианские горизонты, где вода обычно имеется в достаточном количестве и хорошего каче­ства. Очень важным является предварительное определение затрат, потреб­ных для организации водоснабжения населенного места. Необходимо также изучить возможность использования местных гидроэнергоресурсов. Последние при отсутствии местного топлива играют особенно боль­шую роль в производстве электроэнергии. Кроме того, реку можно ис­пользовать для транспорта, обводнения, орошения, рыбоводства и т. д. Санитарно-гигиенические условия. Такие условия на территории населенного места должны обеспечивать здоровую обста­новку для нормальной работы и жизни населения. Непригодны для за­стройки заболоченные земли с высоким стоянием грунтовых вод, а так­же территории, на которых были свалка, кладбища, скотомогильники и т. п. Недопустима также и близость таких территорий к населенным местам. Архитектурно-пла­нировочные требова­ния. При выборе площадки для населенного места оце­нивают природные условия (рельеф, водные простран­ства, существующие зеленые насаждения) и с эстетичес­ких позиций. Рельеф местно­сти можно использовать, на­пример, для создания краси­вых въездов в населенное место и раскрытия перс­пектив на живописный ланд­шафт. Размещая на возвы­шенном месте площадь об­щественного центра с заст­ройкой ее зданиями повы­шенной этажности, можно придать красивый силуэт всему селению.