Тема III. Правовой режим имущества предпринимателей

1. Объекты предпринимательских отношений и их виды: правовой режим вещей, понятие недвижимости, деньги, ценные бумаги.

2. Вещные права предпринимателей, понятие и виды: общие признаки вещных прав, право собственности, право общей собственности, право оперативного управления и право хозяйственного ведения, другие вещные права предпринимателей. Защита вещных прав предпринимателей.

3. Приватизация государственного и муниципального имущества: система законодательства о приватизации, признаки приватизации; система госорганов, осуществляющих приватизацию, компетенция Правительства РФ в области приватизации, компетенция Росимущества РФ, компетенция РФФИ, способы приватизации (преобразование унитарного предприятия в ОАО, продажа государственного или муниципального имущества на аукционе, продажа акций ОАО на специализированном аукционе, продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе, продажа за пределами РФ находящихся в госсобственности акций ОАО, продажа акций ОАО через организатора торговли на рынке ценных бумаг, продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения, продажа имущества без объявления цены, внесение имущества в качестве вклада в уставные капиталы ОАО, продажа акций ОАО по результатам доверительного управления).

Рекомендуемая литература:

• Алексеев В. А. Регистрация прав на недвижимость. М., 2001.

• Бабкин С. А. Основные начала организации оборота недвижимости. М.,2001.

• Белов В. А. Имущественные комплексы. М., 2004.

• Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права / Отв. ред. А. Р. Кирсанов. М., 2003.

• Грибов А. Ю. Деньги и ценные бумаги: сущность и правовой режим. М., 2006.

• Дороганцева Е. Е. Здание, сооружение и нежилое помещение как объекты аренды недвижимости (проблематика соотношения и раз­граничения понятий) // Государство и право. 2002. № 7.

• Емелькина И. А. Вещные права на жилые и нежилые помещения: приобретение и защита. М., 2003.

• Ершова И. В. Имущество и финансы предприятия: правовое регу­лирование. М., 1999

• Камышанский В. П. Право собственности: пределы и ограниче­ния. М., 2000.

• Киндеева Е. А., Пискунова М. Г. Недвижимость: права и сделки, М.,2004.

• Концепция развития гражданского законодательства о недвижи­мом имуществе. М., 2004.

• Кузьмина И. Д. Правовой режим зданий и сооружений как объектов недвижимости: Дис. докт. юрид. наук. Томск, 2004.

• Куликов А. Ипотека предприятия как имущественного комплекса. М., 2000.

• Лапач В. А. Система объектов гражданских прав: теория и судеб­ная практика. СПб., 2002.

• Петров Д. В. Управление имуществом. СПб., 2003.

• Плехов Е. В., Попов В. В. Распоряжение имуществом унитарного предприятия // Закон. 2004. № 3. С. 39-43.

• Романов О. Е. Предприятие и иные имущественные комплексы как объекты гражданских прав. СПб., 2004.

• Скворцов О. Ю. Недвижимость как юридическая фикция // Ак­туальные проблемы науки и практики коммерческого права Сбор­ник науч. трудов. № 4. СПб., 2002.

• Скворцов О. Ю.Понятие недвижимости в гражданском праве// Правоведение. 2002. № 4.

• Сокол П. В. Инвестиционный договор в жилищном строительстве. М., 2004.

Нормативные правовые акты и судебная практика:

• О приватизации государственного и муниципального имущества - Федеральный закон от 21.12.2001 г. №178-ФЗ // РГ. 2002. 26 января.

• О соглашениях о разделе продукции - Федеральный закон от 30.12.1995 г. № 225-ФЗ // СЗ РФ. 1996. № 1. Ст. 18.

• О валютном регулировании и валютном контроле – Федеральный закон от 10.12.2003 г. № 173-ФЗ // СЗ РФ. 2003. № 50. Ст. 4859.

• О государственном внутреннем долге РФ – Федеральный закон от 13.11.92 г.// Ведомости РФ. № 1. Ст.4.

• О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Федеральный закон от 21.07.1997 г № 122-ФЗ // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

• О разграничении собственности в Российской Федерации на феде­ральную собственность, государственную собственность республик в со­ставе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, авто­номных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность - Постановление Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г., с изменениями, внесенными Постановлением Верховного Совета РФ от 23 мая 1992 г. // Ведомости... 1992. № 2. Ст. 89; № 22. Ст. 1185.

• Об оценочной дея­тельности в Российской Федерации - Феде­ральный закон от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ // СЗ РФ. 1998. №31. Ст. 3813.

• О государственном земельном кадастре - Федеральный закон от 2.01.2000 г. // СЗ РФ. 2000. № 2. Ст. 149.

• Об ипотеке (залоге недвижимости) - Федеральный закон от 16.07.1998 г. // СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400.

• Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуще­ствляемой в форме капитальных вложений - Федеральный закон от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ // СЗ РФ. 1999. № 9. Ст. 995.

• О Росимуществе - Постановление Правительства РФ от 27.11. 2004 г. № 691 // СЗ РФ. 2004. №49. Ст. 4897.

• О Рос­сийском фонде федерального имущества - Постановление Правительства РФ от 25 декабря 2002 г. № 925.

• Об утверждении Правил определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества - Постановление Правительства РФ от 14.12.2006 г. № 87 // СЗ РФ. 2006. № 8. Ст. 923.

• Методические указания по инвентаризации иму­щества и финансовых обязательств, Приказ Мин­фина России от 13.06.1995 г. № 49, Методические рекомендаци­и по инвентаризации прав на результаты научно-технической деятельности - утверждены совместным распоряжением Миниму­щества, Минпромнауки и Минюста от 22.05. 2002 г. № 1272 - Р/Р-8/149.

• О порядке подготовки и выполнения охранных обязательств при приватизации объектов культурного наследия - Постановление Правительства РФ от 16.12.2002 г. № 894.

• Положение об орга­низации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положение об организации продажи находящихся в го­сударственной или муниципальной собственности акций ОАО на специализированном аукционе - Постановле­ние Правительства РФ от 12.08. 2002 г. № 585.

• Положение об организации продажи находящихся в го­сударственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе - Постановление Правительства РФ от 12.08.2002 г. № 585.

• Об ут­верждении Положения о проведении конкурса по продаже государст­венного или муниципального имущества - Постановление Правительства РФ от 12.08. 2002 г. № 584

• Правила привлечения брокеров для продажи находящихся в государственной и муниципаль­ной собственности акций открытых акционерных обществ через орга­низатора торговли на рынке ценных бумаг - Постановле­ние Правительства РФ от 28.11.2002 г. № 845.

• Положение об организации продажи государст­венного или муниципального имущества посредством публичного предложения - Постановление Правительства РФ от 22.07. 2002 г. № 549.

• Положение об организации продажи государственного или муниципального имущества без объяв­ления цены – Постановление Правительства РФ от 22.07. 2002 г. № 549.

• Об утверждении Примерного положения об учрежде­нии юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Постановление Правительства Российской Федерации от 6.03.1998 г. № 288 // СЗ РФ. 1998. № 11. Ст. 1291.

• Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности - Постановление Правительства Российской Федерации от 31.08.2000 г. № 648 // СЗ РФ. 2000. № 37. Ст. 3718.

• О передаче отдельных видов объектов недвижи­мости, находящихся в федеральной собственности, в собственность субъектов Российской Федерации - Постановление Правительства Российской Федерации от 16.10.2000 г. № 784 // СЗ РФ. 2000. № 41. Ст. 4243.

• О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав - Постановление № 8 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г // Вестник ВАС РФ. 1998. № 10.

• Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав. — Информационное письмо Прези­диума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 апреля 1997 г № 13 // Вестник ВАС РФ. 1997. № 7.

• Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижи­мое имущество и сделок с ним» - Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 // Вестник ВАС РФ. 2001. №4.

• Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 г. № 8 «О неко­торых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой пра­ва собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ. 1998. № 10.

• Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 г. № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по дого­ворам купли-продажи недвижимости» // Вестник ВАС РФ. 1998. № I.

• Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15 янгаря 1998 г. № 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с приме­нением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге» // Вестник ВАС РФ. 1998. № 3.

• Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 1 июня 2001 г № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // Вестник ВАС РФ. 2000. № 7.

• Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недви­жимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ. 2001. № 4.

• Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 27 февраля 2001 г № 61 «Обзор практики применения арбитражными судами земель­ного законодательства» // ЭЖ. 2001. № 13, 17, 18.

• Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ. 2002. № 3.

• Информационное письмо Президиума ВВАС РФ от 17 февраля 2004 г. № 76 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение».