Распоряжение имуществом учреждения

1.Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закре­пленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выде­ленных ему по смете.

2.Если в соответствия с учредительными документами учреждению предос­тавлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полу­ченные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдель­ном балансе.

Приобретение и прекращение права хозяйственного ведения и права оперативного управления

1. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуще­ством, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

2. Плоды продукции и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном настоящим Кодексом, другими за­конами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

3. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имущест­вом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Ко­дексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

Сохранение прав на имущество при переходе пред­приятия или учреждения к другому собственнику

1. При переходе права собственности на государственное или муниципальное предприятие как имущественный комплекс к другому собственнику государствен­ного или муниципального имущества такое предприятие сохраняет право хозяйст­венного ведения или право оперативного управления на принадлежащее ему иму­щество.

2. При переходе права собственности на учреждение к другому лигу это уч­реждение сохраняет право оперативного управления на принадлежащее ему иму­щество.

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом о государственных и муниципальных унитарных предприятиях, на базе государственного или муниципального имущества может быть создано унитарное предприятие на праве оперативного управления (казенное предприятие).

Казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК право оперативного управления - это право учреждения или казенного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом собственника в пределах, установленных законом, в соответствии с целями его деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

Субъектами данного права теперь могут быть как унитарные (казенные) предприятия, строго говоря, относящиеся к категории коммерческих организаций, так и финансируемые собственниками учреждения, относящиеся к некоммерческим организациям. Собственник-учредитель создает субъекты права оперативного управления, определяя объем их правоспособности, утверждая их учредительные документы и назначая их руководителей. Собственник может также реорганизовать или ликвидировать созданные им учреждения (или казенные предприятия) без их согласия.

Составляющие право оперативного управления правомочия имеют строго целевой характер, обусловленный выполняемыми учреждением (или казенным предприятием) функциями. Собственник устанавливает таким юридическим лицам прямые задания по целевому использованию выделенного им имущества (в частности, в утвержденной им смете расходов учреждения). Он также определяет целевое назначение отдельных частей (видов) имущества, закрепленных за субъектами права оперативного управления, путем его распределения (в учетных целях) на соответствующие специальные фонды. При этом имущество, включая денежные средства, числящееся в одном фонде, по общему правилу не может быть использовано на цели, для которых существует другой фонд (при недостатке последнего).

- собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за казенным предприятием или учреждением либо приобретенное казенным предприятием или учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у казенного предприятия или учреждения, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.

- казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.

- казенное предприятие самостоятельно реализует производимую им продукцию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

- порядок распределения доходов казенного предприятия определяется собственником его имущества.

- собственник может утверждать смету доходов и расходов казенного предприятия.

- доводить до казенного предприятия обязательные для исполнения заказы на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд.

Вещные права учреждений

Учреждение в соответствии с прямым указанием п. 1 ст. 298 ГК вообще лишено права распоряжения, в том числе и отчуждения любого закрепленного за ним имущества, если только речь не идет о денежных средствах, расходуемых им по смете в строгом соответствии с их целевым назначением (а также о сделках дарения вещей, совершаемых с согласия собственника имущества в соответствии с п. 1 ст. 576 ГК). Таким образом, учреждение по общему правилу даже с согласия собственника не вправе отчуждать закрепленное за ним как движимое, так и недвижимое имущество собственника. При возникновении такой необходимости оно вправе просить собственника о том, чтобы он сам (от своего имени) произвел отчуждение принадлежащего ему имущества.

Кредиторы учреждений могут требовать обращения взыскания не на все имущество этих юридических лиц, а только на находящиеся в их распоряжении денежные средства. При недостаточности последних для погашения обязательств к дополнительной (субсидиарной) ответственности привлекается собственник-учредитель. Таким образом, можно говорить о том, что имущество учреждений, за исключением имеющихся у них денежных средств, забронировано от взыскания кредиторов. Это ограничение имущественной базы ответственности учреждений является прямым следствием весьма ограниченного характера предоставленных им как некоммерческим организациям прав участия в имущественном обороте.

Билет №62.

Понятие и виды общей собственности

Имущество находящееся в собственности 2-х и более лиц принадлежит им на праве общей собственности. (по ГК)

При ней имущественный объект не делится между участниками, а принадлежит им одновременно и сообща. Между участниками делится не имущество, а право на него.

Отношения ОС могут возникнуть между любыми субъектами, в любых сочетаниях. Субъекты ОС по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имуществом. Но эти правомочия они осуществляют сообща, совместно.

Право ОС в объективном смысле – совокупность правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих принадлежность составляющего единое целое имущества одновременно за 2 и более лицами.

Право ОС в субъективном смысле – право 2 или более лиц сообща и по собственному усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое.

ОС возникает в случае :

- поступления в собственность нескольких лиц неделимой вещи

- в силу закона

Виды права ОС: общая собственность может быть: а) с определением долей участников (долевая собственность); б) без определения долей участников (совместная собственность). Соответственно этому различают право ДС и право ОС. Общая собственность с участием граждан может быть долевой и совместной, а с участием ЮЛ, г и ММО - только долевой. Отношения СС могут иметь место только в случаях предусмотренных законом: а) ОСС супругов; б) ОСС к (Ф) Х.

Виды общей собственности :

Общая долевая собственность – то есть, собственность с определением доли каждого собственника (в виде дроби или в процентах)

Общая собственность является долевой если иное не указано законом.

Если доли участников не определены – то они считаются равными.

Общая совместная собственность

- Общая совместная собственность супругов

- Общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства

- Общая совместная собственность на жилые помещения

-Общая совместная собственность членов садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих товариществ на имущество общего пользования, приобретаемое указанными юр-ми лицами за счет целевых фондов

Доли в общей совместной собственности определяются при её разделе или трансформации в общую долевую собственность.

Билет №63.

Понятие и виды общей совместной собственности

Право общей совместной собственности – это право нескольких лиц, сообща, по своем усмотрению, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, составляющем единое целое, без определения долей в праве на него.

Участники ОСС, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение ОСС осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается (презюмируется) независимо от того, кем из участников совершается сделка.

Каждый из участников СС вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не оговорено соглашением между ними.

Сделка совершенная одним из участников может быть признана недействительной по требованию других участников, если сделка была совершена при отсутствии их согласия, если другая сторона в сделке знала или должна была знать об этом.

Раздел общего имущества, а также выдел доли возможен только после предварительного определения доли каждого участника в ОСС.

Если законом или договором не предусмотрено иное, то доли считаются равными.

ВИДЫ ОСС

- Общая совместная собственность супругов

- Общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства

- Общая совместная собственность на жилые помещения

-Общая совместная собственность членов садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих товариществ на имущество общего пользования, приобретаемое указанными юр-ми лицами за счет целевых фондов

ОСС Супругов :

Основание - регистрация брака.

ОСС супругов является все нажитое супругами во время брака имущество, независимо от того, кем и за чей счет приобретено, и на чье имя оформлено.

В ОСС не входит : имущество, принадлежавшее супругу до вступления в брак, имущество, полученное в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, а также личные вещи индивидуального пользования. Такое имущество является раздельной собственностьюсупругов.

ОСС прекращаются расторжением брака или смертью одного из супругов.

Доли супругов признаются равными.

Доли м.б. не признанны равными, если один супругов за свой счёт произвёл неотделимые улучшения общего имущества, если один из супругов не получал доходов по уважительным причинам, или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. Также, учитываются интересы несовершеннолетних детей, остающихся с одним из родителей.

Брачный договор может предусматривать любые режимы долевой или совместной собственности, причём как всего имущества супругов, так и его отдельной части, а также касаться как имеющегося так и будущеприобретённого имущества.

Владение, пользование, распоряжение имуществом осуществляется по общему согласию, которое предполагается. Сделка совершенная одним супругом без согласия другого, м.б. признана недействительной, если другая сторона в сделке знала или должна была знать об этом.

Взыскание на ОСС супругов, налагается, только если не достаточно раздельного имущества супругов.

ОСС крестьянского хозяйства :

Имущество крестьянского хоз-ва принадлежит его членам на праве ОСС, если иное не установлено договором. Это семейно-трудовая общность граждан.

Доли колхозников признаются равными, если договором не установлено иное.

Членами кресть­янского хозяйства являются трудоспособные члены семьи и дру­гие граждане, совместно ведущие хозяйство, старше 16 лет.

В ОСС находятся : земельный участок, хозяйственные постройки, мелиоративные сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

В ОСС также входят плоды, продукция, доходы от общего имущества, если иное не установлено договором.

Имущество непроизводственного характера – находится в раздельной собственности членов.

Владение, пользование, распоряжение – по общему согласию. Сделки в интересах хозяйства совершаются его главой. Согласие иных членов предполагается.

В крестьянском хоз-ве смешиваются 3 режима собственности :

- ОСС супругов

- ОСС членов хозяйства

- личное имущество его членов.

Раздел : имущество делится по общем правилам.

Особенность : земельный участок и средства производства разделу не подлежат. Отщепенцу должны выплатить компенсацию.

Билет №64.

Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности.

Владение и пользование ОДС осуществляется по соглашению всех её участников, а в случае отсутствия согласия – по решению суда.

Если доли не установлены законом или договором, то они считаются равными. Раздел и выдел доли м.б. только после определения долей.

При сделке с общим имуществом, согласие других участников предполагается. Если один участник распорядился общим имуществом против или помимо воли прочих участников, то сделка м.б. признана недействительной только если другая сторона знала или должна была знать об этом.

Участник имеет право на пользование общим имуществом, соразмерно его доле, а при невозможности этого – на получение компенсации.

Плоды, продукция, доходы распределяются соразмерно долям участников.

налоги, сборы и иные издержки на содержание имущества распределяются соразмерно долям.

Распоряжение имуществом осуществляется по соглашению сторон.

При отчуждении доли в ОДС участники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли.

Каждый участник вправе передать свою долю другому лицу.

При передаче доли иные участники имеют преимущественное право покупки :

Продавец обязан письменно известить остальных участников , с указанием цены и иных условий продажи.

Если никто из них в течении 1 мес. (при продаже недвижимости) или в 10 дней (при продаже движимого имущества) не купит долю – то собственник вправе продать или обменять свою долю.

При нарушении этого правила – срок ИД – 3 мес.

Преимущественное право не действует при продаже имущества с публичных торгов. Однако на публичные торги оно м.б. выставлено с согласия всех участников или в случаях установленных законом.

Выдел доли из общего имущества :

Долевое имущество разделяется по соглашению между участниками или по решению суда.

Если выделенное в натуре имущество не соответствует доле – то разница устраняется компенсацией (в обе стороны).

Выплата компенсации вместо выдела в натуре допускается только :

- при согласии собственника

- если выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу или запрещён законом

- если доля собственника незначительна и он не имеет существенного интереса к использованию имущества.

Обращение взыскания на долю в общем имуществе :

Налагается только при отсутствии иного имущества.

Если выдел в натуре невозможен или против этого возражают иные участники – то кредитор предлагает прочим участника купить эту долю.

Если участники проигнорировали это предложение – то доля продаётся с публичных торгов.

Билет №65.

Система вещных прав на землю.

Вещные права на землю:

1) право собственности

2) постоянное (бессрочное) пользование

3) пожизненное наследуемое владение

4) сервитут

Право собственности

- лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе владеть, пользоваться, распоряжаться (продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

- право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

- собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

- собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка

Право постоянного (бессрочного) пользования

Субъекты:

- гос и мун учреждения

- федеральные казенные предприятия

- ОГВ и ОМС

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в гос и мун собственности земельными участками, возникшее у граждан и юридических лиц до 30.10.2001, сохраняется

Основания приобретения права:

- решение государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование

- собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

- в случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.

Содержание:

- владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

- использование участка в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

- право передачи участка в аренду или безвозмездное срочное пользование с согласия собственника участка

Распоряжение участком не допускается

Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право однократно бесплатно приобрести их в собственность

Право пожизненного наследуемого владения

Субъекты:

- физические лица

Предоставление участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после 30.10.2001 не допускается

Основания приобретения права:

- решение гос или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в пожизненное наследуемое владение

Содержание:

- владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

- владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

- распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право однократно бесплатно приобрести их в собственность.

Сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком.

- собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком

- может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

- собственник участка, обремененного сервитутом:

· не лишается прав владения, пользования и распоряжения этим участком (при переходе прав на земельный участок сервитут сохраняется)

· вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком

Виды сервитутов:

Частный:

· устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка;

· при недостижении соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Публичный:

· устанавливается З или НПА РФ, субъекта РФ, НПА ОМС в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления, без изъятия земельных участков

· устанавливается с учетом результатов общественных слушаний

Срочный:

· устанавливается на определенный срок (временное пользование земельным участком для проведения изыскательных и других работ).

Постоянный:

· устанавливается на неопределенный срок (для прохода через земельный участок)

- сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо иным способом лицам, не являющимся собственникам недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен

- при невозможности использования собственником по назначению земельного участка он вправе:

· требовать по суду прекращения частного сервитута

· требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением убытков или предоставления равноценного земельного с возмещением убытков (если сервитут публичный)

· сервитут подлежат государственной регистрации

Билет №66.

Понятие и виды сервитутов.

1. Ограниченное вещное право - это право не собственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижи­мое, имущество в собственных интересах без участия собственника имуще­ства (а иногда даже помимо его воли).

Признаки ограниченного вещного права:

• это право на вещь, находящуюся в собственности другого лица;

• более узкий по сравнению с правом собственности характер;

• собственник вещи сохраняет все свои правомочия в отношении вещи, однако в ограниченном виде;

• ограниченное вещное право может включать как одно, так и все право­мочия собственника (владение, пользование, распоряжение), но в бо­лее ограниченном виде;

• право следования ограниченного вещного права за вещью независимо от смены собственника веши (оно обременяет вещь и не прекращается при изменении ее собственника);

• объектом ограниченного вещного права обычно является недвижимость;

• исчерпывающий перечень ограниченных вещных прав и их содержания установлен законом, поэтому стороны не вправе самостоятельно ме­нять содержание ограниченного вещного права.

*сервитуты - закрепленные за гражданами и юридическими лицами возможности пользования чужими земельными участками и иным не­движимым имуществом; публичные сервитуты устанавливаются в ин­тересах неограниченного круга лиц (например, право пользования зе­мельными участками, открытыми для общего пользования: улицами, парками и пр.); частные сервитуты устанавливаются в интересах кон­кретного лица по соглашению с собственником имущества или в су­дебном порядке (например, право прогона скота через чужой земель­ный участок);

Сервитуты могут иметь в кач-ве объекта земельные участки, а также другие объекты недвижимости,, например по ст. 277 ГК. Соответственно объектом сервитутов могут выступать здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком. Сервитут может устанавливаться для прокладки и эксплуатации линий связи и трубопроводов (ст. 274 п. 1) для строительства, для реконструкции и ремонта зданий, сооружений, транспортно инженерной инфраструктуры, работ по устройству подпорных стен и обычных стен (ст. 64 Градостроительный кодекс) - градостроительные сервитуты.

Водные сервитуты:

Водные сервитуты в виде прав на забор воды, осуществление паромных и лодочных переправ через водные объекты, по соглашению с их собственниками предусмотрено Водным К РФ (ст 43, ст 44).

Лесные сервитуты:

Предусмотрены Лесным К РФ, и предусмотрены в виде ограниченного права пользования участка леса.

Суть сервитута в том, что он обязывает собственника претерпевать определённые ограничения своих прав в виде обременения. В гражданском праве сервитут устанавливается по договору с собственником и могут быть установлены в принудительном порядке (судом).

Как правило сервитуты возмездные, могут быть как срочные так и постоянные.

Сервитуты на недвижимое имущество подлежат гос регистрации (в гос регистрационной палате). Вступает в силу с момента гос регистрации. Сервитут не должен погашать права собственности или лишить собственника имеющихся у него возможностей.

В противном случае возможно требовать отмены сервитута (ч2 ст 276 п2 ГК РФ).

Билет №67.

Понятие и содержание права хозяйственного ведения.

ПХВ – право ГУП и МУП владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом публичного собственника, в пределах установленных законом и самим собственником.

Это ограниченное вещное право. Право владельца зависит от воли собственника.

Объект ПХВ – предприятие, как имущественный комплекс.

Субъекты ПХВ : только ГУП и МУП

Момент возникновения ПХВ : с момента фактической передачи имущества собственником. (дата утверждения баланса или поступления имущества по смете), если иное не установлено законом или решением собственника.

С этого момента на ЮЛ ложится обязанность по сохранению имущества, закрепленного за ним собственником.

ПХВ сохраняется при смене собственника имущества.

Предприятие не отвечает по долгам собственника, а собственник по долгам предприятия

Имущество, передаваемое УП собственником, выбывает из его фактического обладания и зачисляется на баланс предприятия. Сам собственник не может осуществлять в отношении этого имущества правомочия владения и пользования (а в определенной мере и ПМ распоряжения).

Права собственника в отношении предприятия :

а) создать предприятие-несобственника (определить предмет и цели его деятельности, утвердить устав, назначить руководителя, сформировать органы управления);

б) реорганизовать или ликвидировать его;

в) осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества;

г) получать часть прибыли от использования имущества.

д) давать согласие на отчуждение имущества

Собственник не вправе изымать и распоряжаться имуществом предприятия на ПХВ!

Права предприятия на ПХВ :

- не вправе отчуждать и распоряжаться переданным ему имуществом без согласия собственника. Отдельным имуществом, оно вправе распоряжаться самостоятельно, при особом решении собственника (самостоятельная реализация произведённых товаров и услуг)

- остальным имуществом оно распоряжается самостоятельно, на основе закона и устава.

Прекращение ПХВ :

- по общим основаниям прекращения права собственности (см. билет №66)

- в случае реорганизации или ликвидации предприятия

Отличия ПХВ от ОУ :

Разные субъекты – на праве ОУ м.б. и частные учреждения

Долги – при ПХВ – собсвтенник и предприятие не отвечают по долгам друг друга, а при ОУ – несут субсидарную ответсвенность

Изъятие имущества – при ОУ собственник вправе изъять излинешнее или неиспользуемое имущество, а при ПХВ – нет.

Билет №68.

Виды сделок.

По правовым последствиям :

Правоустанавливающие ; правоизменяющие, правопрекращающие

По количеству волеизъявителей :

1) односторонние – для совершения которой достаточно волеизъявления одной стороны. Они м.б. правопорождающие (завещание, доверенность), правоизменяющие (возврат долга, принятие долга, удержание вещи кредитором) и правопрекращающие (отказ от права собственности, прощение долга)

2) двусторонние сделки (это договор)

3) многосторонние сделки (это тем более договор)

По способу закрепления волеизъявления сторон :

Вербальные (устные) ; литеральные (письменные) ; требующие государственной или нотариальной регистрации

1) возмездные (имеется встречная обязанность совершить опред. Действия.)

2) безвозмездные (не имеющие никакой встречной обязанности.)

1) Реальные – для их совершения необходима передача вещи или иное действие (займ, хранение, перевозка груза). Исполняются в момент передачи вещи или совершения иного действия

2) Консенсуальные (соглашение) - для совершения сделки достаточно достижения соглашения. Соглашение должно быть по всем существенным условиям. С этого момента возникают права и обязанности сторон. Совершаются в момент заключения договора.

Сделки совершённые :

- под отменительным условием

- под отлагательным условием

- совершённые без условия

1) Казуальные – права и обязанности участников должны соответствовать основанию сделки, вытекать из него (требование по оплате товара зависит от передачи товара)

2) Абстрактные – порождают права и обязы отдельно от основания сделки – не имеет значения какие цели преследовали стороны (выдача векселя)

По характеру взаимоотношения участников :

Фидуциарные - основаны на лично-доверительных отношениях сторон, утрата доверия может служить основанием для расторжения сделки (отзыв доверенности возможен без указания мотивов)

Нефидуциарные

Билет №69.

Сделки: понятие, признаки, значение.

Сделка - действие граждан и юр лиц направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Признаки сделки :

1) правомерность (это юр. факт, порожд, изм, и прекращ-ий ГПО)

2) сделка всегда волевой акт (воля выражается через волеизъявление).

3) осознанность (в момент совершения сделки чел. Д.б. дееспособным)

4) целенаправленность

5) Мотив.- Это побудительная причина, та соц эконом цель, ради которой стороны вступают в данные отношения. Под ним понимается Волясторон – тот результат, которого сторона добивалась вступая в сделку.

Воля в сделке :

Воля – желание лица достичь определённого результата. Воля сторон имеет большое значение при регулировании обязательств. Так кредитор может не принять просроченное исполнение если оно утратило для него интерес. Не допускается шикано и др. Суды при разрешении дел учитывают волю сторон, однако в абстрактных сделках воля сторон не имеет значения. Исходя из воли сторон происходит толкование сделки.

Виды выражения воли:

1) прямое волеизъявление : устное / письменное

2) косвенное волеизъявление (когда от лица исходят такие действия, из которых явствуют его намерения совершить сделку) -конклюдентные действия (можно совершить только сделки, которые можно совершать устно).

3) молчание (молчание является знаком согласия только в случаях прямо предусмотренных законом или соглашением сторон).

Между волей и волеизъявлением может быть противоречие. В этом случае применяется толкование сделки. В Российском ГП приоритет отдаётся воле сторон.

1) Основание сделки (causa) - преследуемый сторонами правовой результат, правовая цель (переход права собственности). Основание является обязательным элементом сделки, за исключением случаев, специально указанных в законе.

Обычно Мотив (воля) и правовой результат совпадают. Не совпадают в ничтожных сделках или если чел невнимательно читал договор (ошибся в объекте или условиях сделки).

Значение сделок : это способ реализации субъективных гражданских прав. Посредством совершения сделок стороны вступают в ГПО. Без сделок – был бы невозможен гражданский оборот.

Билет №70.

Форма сделок. Последствия несоблюдения формы сделки.

Форма сделок - способ фиксации волеизъявления на совершение сделок (могут совершаться письменно, и устно).

Устная:

а) Законом или соглашением сторон для них не установлена обязательная письменная форма.

б) Если они исполняются при самом их совершении, за исключением сделок которым нужна нотариальная форма или несоблюдение письменной формы влечёт её н/д.

в) Если устная сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения.

Все остальные сделки должны совершаться в письменной форме:

Простая письменная форма – представляет собой выражение воли участников сделки путём составления документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершающими сделку.

Обязательна в случаях :

1.Сделки юридических лиц между собой.

2.Сделки между юридическими лицами и гражданами, кроме тех, которые требуют нотариального удостоверения, и которые могут быть совершены устно.

3.Между гражданами, если сумма сделки превышает 10 МРОТ.

4.Сделки, для которых простая письменная форма предусмотрена законом, ( договор найма движимого имущества).

Сделка должна быть подписана лицами, которые ее совершают, либо их представителями, либо рукоприкладчиком (он используется гражданами, которые сами не могут подписать сделку.

Законом или соглашением сторон могут быть введены дополнительные требования к простой письменной форме. Они могут относиться к бумаге, (бланки установленной формы, водяные знаки иные способы защиты). Возможно введение особой "гербовой" бумаги для составления отдельных документов. Возможно использование печати

Несоблюдение письменной формы лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания, а в случаях установленных законом – влечёт её недействительность.

Нотариальная форма сделки отличается тем, что на документе, совершается удостоверяющая нотариальная надпись. Договор удостоверяется нотариусом. Тот проверяет соблюдение формы сделки и соблюдение воли сторон.

Нотариальная форма требуется:

1.договор об ипотеке;

2.договор ренты и пожизненного содержания с иждивением;

3.завещание;

4.соглашение об уступке права требования и переводе долга, (если первоначальный договор имел нотариальную форму);

5.соглашение об уплате алиментов;

6.брачный договор;

Несоблюдение требуемой законом нотариальной формы сделки, в отличии от письменной, сразу же влечет её недействительность.

Требование о нотариальной форме сделки может быть установлено самими сторонами.

Государственная регистрация. Если законом предусмотрено, что необходима государственная регистрация, то до момента регистрации сделка не считается совершенной (для сделок с землей и другим недвижимым имуществом). Требование государственной регистрации не может быть установлено соглашением сторон.

Гос. регистрации подлежат любые большинство сделок с недвижимостью, договор об ипотеке , договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок свыше одного года договор аренды предприятия и др.

Последствия несоблюдения государственной регистрации в определённых законом случаях, влечёт ничтожность сделки.

Кроме устной и письменной формы волеизъявление сторон на совершение сделки может быть выражено в форме реальных или конклюдентных действий, если не требуется нотариальной или письменной формы. В случаях прямо предусмотренных законом волеизъявлением на совершение сделки является молчание сторон.

Билет №71.

Условия действительности сделок.

Порок субъекта :

субъекты сделки должны обладать правоспособностью в дееспособностью, необходимой для совершения данной сделки –

- недействительны сделки совершённые граждане, признанные судом н/д, и

- детьми до 6 лет.

- детьми от 6-ти до 14 – может быть признана судом действительной, если соверена в интересах н/с,

- детьми от 14 до 18 – действительна при последующем одобрении родителей.

- недействительна сделка гражданина, который в момент её совершения не мог понимать значения своих действий или руководить ими.

- юр. лицо и его орган не может выходить за пределы своей п/с.

Порок формы :

необходимо, чтобы сделка была совершена в установленной законом форме (письменной, нотариальной или с гос. регистрацией).

Недействительность сделки при несоблюдении формы должна быть прямо предусмотрена законом.

Порок Воли

необходимо, чтобы воля лица соответствовала его волеизъявлению. Пороками воли являются :

- заблуждение, имеющее существенное значение

- обман, угроза, насилие, злонамеренное соглашение с другой стороны

- стечение тяжёлых обстоятельств

Порок содержания : (противные сделки)

1) если цель сделки противна основам правопорядка и нравственности

2) если не соответствует закону или иным правовым актам

3) мнимые и притворные сделки

Мнимая сделка - это сделка, совершённая лишь для вида, без намерения создать соответствующие её правовые последствия.

Притворная - это сделка, которая совершена с целю прикрыть другую сделку. Сделки, которые стороны действительно имели ввиду применяются относящиеся к ней правила.

Если сделка не соответствует хотя бы 1 из этих условий, то она может быть признана недействительной.

Недействительная сделка не влечет никаких юр последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью. Она не влечёт возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей на которое оно было направлено и служит основаниемреституции (возвращение всё в первоначальное состояние)

Билет №72.

Понятие и сущность недействительности сделок. Виды недействительности.

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает те гражданско-правовые последствия, наступление которых желали объекты.

Недействительность вызывается : пороком : воли, субъекта, формы, содержания.

Виды недействительных сделок :

Ничтожная сделка считается недействительной с момента ее совершения и в суд приходится обращаться для применения последствий недействительной сделки (реституция или/и возмещения ущерба).

Ничтожная сделка считается недействительной в силу самого закона. Ничтожная сделка недействительна сама по себе признание её ничтожной не требуется судом. Она недействительна с момента совершения. Ничтожность сделки означает, что её, как юр факта, не было. У стороны по договору не возникает прав по данной сделки. У прежнего собственника сохраняются все права и обязанности. Прежний собственник будет нести все обременения и долги, возникшие за время сделки. Суд применяет лишь последствия ничтожности сделки.

Это абсолютно недействительная сделка.

Оспоримая сделка – действия, совершённые в виде сделки признаются судом недействительными при наличии предусмотренных законом оснований по иску управомоченных лиц. Такая сделка действительна в момент ее совершения и чтобы признать эту сделку недействительной необходимо обратиться в суд и оспорить эту сделку, в противном случае сделка будет считаться действительной, напр., при совершении сделки под угрозой.

Это относительно недействительная сделка.

Сделка может быть признана недействительной в части. Недействительность части сделки не влечёт недействительности всей сделки, если сделка может быть совершена без недействительной части.

Различия между оспоримыми и ничтожными сделками :

- оспоримые недействительны в силу решения суда, а ничтожные – изначально

- оспорить сделку может ограниченный круг лиц, а изничтожить – любое заинтересованное лицо, либо по инициативе гос. органа

- ничтожная сделка не порождает никаких правовых последствий, а оспоримая – может быть признана недействительной на будущее с сохранением сложившихся правовых последствий.

Сроки исковой давности по сделкам:

Общий срок исковой давности три года. Иски, касающиеся ничтожных сделок, могут быть предъявлены в течение 10-ти лет со дня, когда началось исполнение данной сделки. Иски о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности могут быть предъявлены в течение года с момента, во-первых, прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена данная сделка либо со дня, когда истец узнал либо должен был узнать об иных обстоятельствах, которые являются основанием для признания сделки недействительной.

Ничтожные сделки (ст.168-172):

- сделки, которые не соответствуют Закону,

- сделки совершенные с целью противной основам правопорядка и нравственности.

- это сделки совершенные с малолетними от до 14 лет –

- сделки с недееспособными

- мнимая и притворная сделка

Оспоримые сделок (ст.173-179):

– совершённая юр. лицом или его органом, вышедшим за пределы п/с

- сделки совершенные несовершеннолетними от 14 до без согласия его законных представителей.

- сделки совершенные лицом, признанным судом ограниченно дееспособным без согласия попечителя.

– сделка, совершенная лицом дееспособным, однако в момент совершения сделки находящимся в состоянии недееспособности

- сделки заключенные под влиянием заблуждения, имеющего сущ-е значение

- сделки заключенные под влиянием обмана, угрозы, насилия, при злонамеренном соглашении одной стороны с другой стороной или стечения тяжёлых жизненных обстоятельств.

Билет №73.

Ничтожные сделки: понятие и виды.

Ничтожная сделка считается недействительной с момента ее совершения и в суд приходится обращаться для применения последствий недействительной сделки (реституция или/и возмещения ущерба).

Ничтожная сделка, это неправомерное действие. Изничтожить сделку может любое заинтересованное лицо или гос. орган.

Срок исковой давности по ней – 10 лет (против 3-х по общему правилу)

Ничтожная сделка считается недействительной в силу самого закона. Ничтожная сделка недействительна сама по себе признание её ничтожной не требуется судом. Она недействительна с момента совершения. Ничтожность сделки означает, что её, как юр факта, не было. У стороны по договору не возникает прав по данной сделки. У прежнего собственника сохраняются все права и обязанности. Прежний собственник будет нести все обременения и долги, возникшие за время сделки. Суд применяет лишь последствия ничтожности сделки (см. билет № 50).

Ничтожные сделки (ст.168-172):

- сделки, которые не соответствуют Закону, или иному НПА

- сделки совершенные с целью противной основам правопорядка и нравственности. Всё полученное и причитающееся взыскивается в пользу РФ. Если умысел был только у одной стороны, то изымается только её доход, а другой – возвращается всё что отдала.

- это сделки совершенные с малолетними от до 6 лет. С 14 до 18 лет тоже считаются недействительными кроме : –мелкие бытовые сделки, распоряжения своим заработком и др. Сделки совершенные при одобрении законными представителями. По иску законных представителей сделка может быть признана судом действительной, если она совершена к выгоде несовершеннолетнего.

- сделка совершённая гражданином, признанным судом недееспособным. Если другая сторона знала о её недееспособности, то она ещё возмещает весь реальный ущерб. Если данная сделка совершена к выгоде недееспособного гражданина, то по иску его опекуна она может быть признана действительной.

- нарушение формы сделки, если закон прямо предписывает это

- несоблюдение требования о гос. регистрации.

- мнимая и притворная сделка

Мнимая сделка - это сделка, совершённая лишь для вида, без намерения создать соответствующие её правовые последствия.

Притворная - это сделка, которая совершена с целю прикрыть другую сделку. Сделки, которые стороны действительно имели ввиду применяются относящиеся к ней правила (ст 170 п 2)

+ специальные основания ничтожности :

предусмотрены отдельными статьями ГК и ФЗ «О приватизации гос. и муницип. Имущ-ва». Например, внесение акций в стратегическое предприятие, совершенное без согласия Правительства.

Также, это сделки, направленные на отчуждение или ограничение правоспособности гражданина.

Ничтожны сделки, совершённые опекуном, без согласия Органа опеки и попечительства

Сделка совершённая юр. лицом с нарушением его специальной правоспособности.

Билет №74.

Оспоримые сделки: понятие и виды.

Оспоримые сделки - это сделки, признаваемые недействительные судом по основаниям прямо указанном в ГК РФ по иску определённых лиц.

Такая сделка действительна, и порождает правовые последствия до тех пор, пока её не оспорили.

Срок исковой давности - 1 год.

Требования по признанию недействительностью оспоримой сделки может быть предъявлено только лицами прямо указанными в законе.

Основания оспоримости:

1)Недействительность сделки юр лица, выходящее за пределы его правоспособности.

Правоспособность в данном случае определяется целью деятельности, наличием лицензии, законом и уставными документами.

2) совершения недействительной сделки совершённые при ограничении полномочий.

Если полномочия лица на совершения сделки ограничено и при совершении сделки лицо вышло за пределы ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, чьи права нарушены, но если другая сторона знала или должна была знать об этих ограничениях.

3) сделка, совершённая несовершеннолетним (от 14 до 18 лет) в случаях, если на это требовалось согласие законных представителей, а такого согласия не поступило. Такая сделка действительна при последующем одобрении законными представителями.

Дети от 14 до 18 вправе : распоряжаться своими заработками, доходами ; осуществлять права автора ; вносить вклады и распоряжаться ими ; совершать мелкие бытовые сделки ; направленные на безвозмездное получение выгоды ; на деньги выданные им представителями для свободного использования.

4) сделка, совершённая гражданином, ограниченным судом в дееспособности. Оспорима по иску попечителя.

5) сделка, совершённая гражданином, неспособным понимать значение своих действий или руководить ими (нервное потрясение, травма, опьянение).

6) недействительные сделки, совершённые под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. Заблуждение д.б. относительно природы сделки или качеств объекта сделки. Заблуждение, относительно мотивов сделки, во внимание не принимается, за исключением случаев, когда мотив был существенным условием сделки.

7) сделки совершённые под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон или при стечении тяжёлых жизненных обстоятельств. (Кабальная сделка) - это сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжёлых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.

Специальные основания оспоримости :

Крупные сделки ЮЛ (связанные с возможностью отчуждения более 25% имущества фирмы). Крупные сделки д.б. одобрены Советом Директоров или Общим собранием.

Сделки с заинтересованностью – те, в отношении которых имеется заинтересованность члена совета директоров общества, главы исполнительного органа, или акционера имеющего более 20% акций. Заинтересованность возникает если : они их близкие родственники или афилированные лица являются стороной, посредником, выгодоприобретателем, должником, по сделке.

Такие сделки д.б. одобрены Советом директоров или Общим Собранием.

Сделки по распоряжению общим имуществом супругов при отсутствии согласия второго супруга.

Многочисленные специальные основания в ФЗ «О банкротстве»

Билет №75.

Последствия недействительности сделок.

Главное последствие – недопустимость исполнения сделки.

А также -

Реституция – возврат всего полученного сторонами, восстановление первоначального состояния, аннулирование сделки

Виды реституции:

Реституцию индивидуально-определённых вещей (реституция владения). В этом случае

Реституция родовых вещей и осуществление денежной компенсации (компенсационная реституция).

1.двусторонняя реституция, (возвращение сторонами друг другу всего полученного по недействительной сделке). Это последствие является общим правилом и применяется всегда, когда иное не предусмотрено законом.

Двусторонняя реституция предусмотрена для сделок :

- с нарушением формы и требования о гос. регистрации

- с выходом за п/с ЮЛ и переданные полномочия

- сделки совершенные недееспособными, детьми до 18 лет, при невозможности руководить своими действиями или понимать их значение, под влиянием заблуждения.

2.односторонняя реституция, (добросовестная или потерпевшая сторона, получает обратно исполнение по сделке, а имущество недобросовестной, противной стороны конфискуется в доход государства. При невозможности передачи имущества в натуре взыскивается его стоимость. Взыскивается не только то что было фактически получено по сделке, но и то что по ней причиталось.

Предусматривается при сделках противных основам нравственности и правопорядка.

3.недопущение реституции, (когда полученное или причитающееся обеими сторонами по сделке конфискуется в доход государства).

Если недобросовестны обе стороны в противной сделке.

Дополнительные (факультативные):

Возмещение расходов и стоимости утраченного или повреждённого имущества

При заключении сделки с недееспособным, если другая сторона знала об этом. Так же при сделках с лицами до 18, гражданином ограниченным в правоспособности, и не способным понимать значение своих действий.

Билет №76.

Понятие и значение обязательства. Отличия обязательственных правоотношений от вещных правоотношений.

Обязательственное право представляет собой подотрасль гражданского права, регулирующую экономический оборот (товарообмен), т.е. отношения по переходу от одних лиц к другим материальных и иных благ, имеющих экономическую форму товара. Как часть ГП ОП имеет предметом определенные имущественные отношения. Обязательство в самом общем виде представляет собой взаимоотношение участников экономического оборота (товарообмена), урегулированные нормами обязательственного права, т.е. одну из разновидностей гражданских правоотношений.

Содержание обязательственного права составляют права и обязанности его сторон (участников): кредитор или веритель (управомоченная сторона (субъект) обязательства); дебитор или должник (контрагент кредитора, т.е. лицо, обязанное к выполнению долга); долг (субъективная обязанность должника по совершению каких-нибудь действий); право требование (субъективное право верителя); предмет обязательства (конкретные действия участников – передача имущество, выполнение работ, оказание услуг и т.п.).

Обязательство в ГП представляет собой оформляющее акт товарообмена относительное гражданское правоотношение, в котором один участник (должник) обязан совершить в пользу другого участника (кредитора) определенное действие имущественного характера либо воздержаться от такого действия, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности (ст.307).

1. По соотношению прав и обязанностей сторон выделяют:

- односторонние обязательства, когда у одной стороны только право, а у другой только обязанность (например, обязательства из договора займа);

- взаимные обязательства, когда каждая сторона наделена одновременно и правами и обязанностями.

2. По степени определенности обязанности должника выделяют:

- обязательства со строго определенной обязанностью должника;

- альтернативные обязательства, исполнение которых возможно путем совершения одного из перечисленных в условиях обязательства дей­ствий (обычно по выбору должника);

- факультативные обязательства, когда должник обязан совершить опре­деленное действие, а в случае невозможности его совершения - другое, предусмотренное обязательством.

3. Обязательства строго личного характера, в которых не допускается заме­на стороны (например, авторский договор на написание книги определен­ным лицом).

4. По основанию возникновения обязательства делят на:

- договорные, возникшие из договоров;

- внедоговорные, возникшие из причинения вреда или неосновательного обогащения;

- обязательства из односторонних волевых актов (например, публичные торги).

5. По степени самостоятельности обязательства делят на:

- главные (основные) обязательства;

- дополнительные (акцессорные), заключенные для обеспечения испол­нения основных обязательств (неустойка, залог, задаток и пр.).

Обязательство отличаются от других гр правоотношений:

1) сторонами обязательства являются всегда строго определённые лица (кредитор - это сторона уполномоченная требовать совершения определённых действий, должник - сторона обязанная совершить определённые действия или воздержаться от определенных действий). Данные отношения являются относительными правоотношениями.

2) содержанием обязательства являются права и обязанности его субъектов (ст 307 ГК РФ), при чём обязательственные правоотношения представляют собой единство обязанностей и правомочия. Обязательство в большинстве случаев - это правоотношение включающее совокупность прав и обязанностей его участников. Большинство обязательств представляют собой имущественные отношения. А могут быть обязательства и не имущественного характера - Н: договор поручения, который может, носит безвозмездный характер.

3) объектами обязательств могут быть (по ст 307 ГК РФ) только определённые действия, а именно: определённые действия по передачи имущества, уплате денег, выполнению работ, оказанию услуг и т.д. А так же воздержание от определённых действий.

Этот объект направлен на какую-либо вещь или нематериальное благо. Предмет обязательства - конкретные вещи, то на что направлено действие.

Билет №77.

Субъекты обязательственных правоотношений. Множественность лиц в обязательстве.