1) Полномочие владения:

Основанная на законе возможность фактического обладания вещью или осуществление хозяйственного господства над ней. Без владения невозможны другие правомочия по отношению вещи. Можно быть фактически собственником, но возможности владения лишённым. Владение, как фактическое отношение к вещи, исторически предшествовало праву собственности.

*Во Франции право владения - является самостоятельным институтом вещного права.

Владение рассматривается преимущественно как одно из права собственника. Отдельно от вещи не рассматривается. Право владения может передаваться собственником другим лицам, на различных правовых основаниях.

Право владения входит в следующие вещные права:

1) Право хозяйственного ведения (ГУП и МУП)

2) Право оперативного управления

3) Право арендатора, по договору аренды

4) Право залогодержателя (ломбард)

В зависимости от оснований возникновения - владения не собственника может быть законным (титульным) и незаконное. Право титульного владельца - всегда производно от права собственности. Соответственно для титульного владельца всегда требуется правовое основание.Незаконным - признаётся владение, не опирающееся на какое-либо правовое основание.

Во владении традиционно выделяют материальную и волевую сторону. Материальная сторона выражается в следующем: наличии материальной связи владельца и вещи, или в удержании вещи в сфере хозяйственного господства. А волевая сторона заключается в отношении владельца к этой вещи как к своей.

Незаконные владения делятся на два вида:

1. Добросовестное

2. Недобросовестное

Недобросовестным считается владелец, который знал или должен был знать о незаконности своего владения. В зависимости от этого деления оформляется защита. Добросовестный владелец имеет вещно-правовые способы защиты. Об этом говорит ст 305, 234 и 302.

Право пользования.

Это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств для удовлетворения потребностей в процессе ее использования, а также возможность получения от нее плодов, доходов, продукции. пользование невозможно без получения вещи во владение.

Право распоряжения.

Право распоряжения это определение юридической судьбы вещи. Полномочия распоряжения в полном объеме присущи только собственнику. Распоряжение включает в себя право отчуждать имущество, передавать имущество в пользование, отдавать в залог и в доверительное управление, обременять его и др.

ПС может быть ограничено законом установлением целевого использования имущества (земельные участки и жилые помещения), что служит защите публичных интересов. Ограничения на ПС могут быть наложены и в иных случаях установленных законом или договором.

Таким образом, сведение ПС к абстрактной «триаде» не всегда полно характеризует предоставляемые собственнику возможности. Дело заключается не в количестве правомочий, а в той мере реальной юридической власти над своим имуществом, которая предоставляется и гарантируется действующим правопорядком. Главным в ГП является возможность осуществления ПС по своему усмотрению, руководствуясь собственными интересами.

Билет №51.

Момент возникновения права собственности.

У каждого основания приобретения – свой момент.

Все основания возникновения права собственности подразделяются на:

* первоначальные

* производные.

Моменты :

При первоначальных основаниях,

приобретение права на вновь изготовленную вещь – с момента изготовления вещи

переработка – если переработка добросовестная и цена переработки превышает стоимость материалов – с момента переработки.

обращение в собственность общедоступных вещей - с момента завладевания вещью

приобретение права собственности находку и безнадзорных животных – в течение 6 мес. После заявления в органы милиции или МСУ если собственник не нашёлся и лицо не пыталось утаить находку.

клад – с момента обнаружения клада

Приобретательная давность - –при условии открытого, добросовестного, непрерывного владения – 5 лет. Для движимого и 15 лет для недвижимого имущества.

приобретение права собственности на самовольную постройку – по приобретательской давности или по решению суда, при условии устранения обстоятельств делающих постройку самовольной и отсутствии обстоятельств нарушающих права граждан или угрожающих их жизни и здоровью.

Производные базируются на правах предшествующего собственника, на его волеизъявлении.

на основании договора или сделки на отчуждение вещи – с момента заключения договора (для консенсуальных договоров) и с момента вручения вещи или сдачи её перевозчику в реальных договорах. Для сделок, требующих гос. регистрации – с момента гос. регистрации.

в порядке наследования –с момента выдачи свидетельства о праве на наследство или гос. регистрации ПС на наследуемое имущество.

в порядке правопреемства при реорганизации ЮЛ – с момента гос. регистрации новообразовавшегося ЮЛ.

Приобретение членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива ПС после внесения всего паевого взноса.

Билет №52.

Производные основания возникновения права собственности.

Производные основания - ПС возникает по воле предшествующего собственника. ПС переходит от одного лица к другому в порядке правопреемства.

К производным способам приобретения ПС относятся:

на основании договора или сделки на отчуждение вещи (купля-продажа, мена, дарение, рента). ПС возникает с момента передачи вещи (вручение или сдача перевозчику или с момента гос. регистрации). Особо можно выделить конфискацию и реквизицию имущества в доход государства.

в порядке наследования после смерти гражданина – это универсальное правопреемство – переходят все права и обязанности в виде единой наследственной массы. Наследство нельзя принято частично – оно или принимается целиком, или не принимается вообще.

в порядке правопреемства при реорганизации ЮЛ. Это тоже универсальное правопреемство.

Приобретение членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива ПС после внесения всего паевого взноса.

Практическое значение это разграничение имеет в том, что при производных способах приобретения ПС на вещь помимо согласия собственника необходимо учитывать возможность наличия прав на эту вещь у других лиц-несобственников (залогодержателя, арендатора, субъекта ограниченного вещного права).

Билет №53.

Первоначальные основания возникновения права собственности

Основаниями возникновения ПС - различные ЮФ, влекущие возникновение прав у конкретных лиц.

Основания приобретения ПС называют также титулами собственности

Титулы собственности в зависимости от способа приобретения подразделяются на 2 группы: а) первоначальные (не зависящие от прав предшественника);

б) производные (ПС возникает по воле предшествующего собственника).

Виды первоначальных способов :

- Создание или изготовление новой вещи. Оно возникает с момента создания вещи.

- Переработка – изготовление новой вещи из не принадлежащих тебе материалов. ПС возникает если переработка была добросовестной и если стоимость переработки выше стоимости материалов

- обращение в собственность общедоступных вещей, в результате их сбора, добычи или переработки (грибов, ягод, лов рыбы, добыча животных);

- самовольная постройка – создание недвижимости на земельном участке не отведённым для этих целей либо без получения необходимого разрешения либо с существенным разрешением градостроительных норм и правил. Лицо её построившее не приобретает на неё ПС и не вправе ей распоряжаться.

ПС м.б. признано судом при условии устранения нарушений делающих постройку самовольной.

ПС на самовольную постройку м.б. приобретено в результате Приобретательской давности.

ПС никак не м.б. приобретено, если сохранение постройки нарушает права других лиц или создаёт угрозу жизни и здоровью.

- приобретение ПС на бесхозное имущество, в т.ч. на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право (брошенные вещи, находки, клады, бесхозяйные животные).

Брошенные вещи – брошенные, оставленные собственником с целью отказа от права собственности. Отказ д.б. явным и окончательным. Брошенные вещи поступают в собственность нашедшего их лица, по решению суда или по приобретательской давности.

Находка : потерянная вещь д.б. сдана собственнику помещения, владельцу транспорта (где она была потеряна) или в милицию. Они приобретают статус хранителя вещи. Находка может остаться на хранении у собственника.

Нашедший обязан немедленно заявить в милицию или орган МСУ.

Скоропортящаяся вещи или веешь на хранение которой требуются большие издержки может быть реализована нашедшим с последующей сдачей средств хозяину вещи.

Нашедший отвечает за утрату вещи только в случае умысла или грубой неосторожности.

Если в течении 6 мес. Собственник не нашёлся – то ПС на неё приобретает нашедший.

Нашедшийся хозяин вещи возмещает все расходы на хранение и реализацию вещи, а также затраты на поиск собственника.

Нашедший вправе потребовать вознаграждение до 20% стоимости вещи. Если вещь представляет большую неимущественную ценность для хозяина, то размер вознаграждения определяется соглашением или судом.

Право на вознаграждение не возникает, если нашедший пытался её утаить.

Клад - зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо утратил на них право.

Клад поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

Если поиски без согласия на это собственника имущества, где клад был сокрыт, то клад передаётся собственнику

Если клад это памятники истории или культуры, они подлежат передаче в государственную собственность. При этом собственник и нашедший имеют право на вознаграждение в размере 50 % стоимости клада в равных долях.

Все эти правила не применяются к лицам, в круг обязанностей которых входил поиск кладов.

Приобретательная давность – наступает у несобственника имущества если тот :

- Добросовестно

- открыто

-непрерывно

владел им как своим собственным имуществом в течении 15 лет для недвижимости и 5 лет для движимого имущества. К давности владения присоединяется срок владения правопреемников.

До приобретения на имущество права собственности лицо, владеющее им имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества

.Течение срока П.Д. в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы собственником, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Билет №54.

Прекращение отношений общей долевой собственности

В субъективном смысле - это право двух и более лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им в определенных долях имуществом, составляющим единое целое.

Право общей долевой собственности возникает на основании: 1) совершение несколькими лицами гражданско-правовых сделок, прежде всего купли-продажи и договоров о совместной деятельности (создание простого товарищества), 2) изготовление или создание ими новой неделимой вещи, наследование неделимой вещи несколькими лицами. В состав общего имущества поступают также плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в общей долевой собственности, которые распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Определение долей.

Если размер долей участников долевой собственности не может быть определен на основании закона и не установлен соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК). Однако в зависимости от вклада каждого участника общей долевой собственности в образование и приращение общего имущества доли эти могут быть и неравными.

Если один из участников долевой собственности осуществит за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения, он имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество (п. 3 ст. 245 ГК).

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Владение, пользование, распоряжение.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК).

Отчуждение доли

Каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать свою долю либо распорядиться ею иным образом. Однако при этом необходимо соблюдение правил, установленных ст. 250 ГК, которые заключаются в следующем. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности должника при обращении на нее взыскания могут проводиться, если выделение доли в натуре невозможно или против этого возражают остальные участники долевой собственности.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное, а если договор подлежит государственной регистрации - с момента такой регистрации.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п. 3 ст. 250 ГК). Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Раздел имущества

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК). Раздел имущества производится между всеми участниками отношений общей собственности и означает ее прекращение. При выделе доли общая собственность сохраняется в отношении остающихся участников.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся сособственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными сособственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК).

Обращение взыскания

Кредитор участника долевой собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания (ст. 255 ГК).

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Владение и пользование ОДС осуществляется по соглашению всех её участников, а в случае отсутствия согласия – по решению суда.

Если доли не установлены законом или договором, то они считаются равными. Раздел и выдел доли м.б. только после определения долей.

При сделке с общим имуществом, согласие других участников предполагается. Если один участник распорядился общим имуществом против или помимо воли прочих участников, то сделка м.б. признана недействительной только если другая сторона знала или должна была знать об этом.

Участник имеет право на пользование общим имуществом, соразмерно его доле, а при невозможности этого – на получение компенсации.

Плоды, продукция, доходы распределяются соразмерно долям участников.

налоги, сборы и иные издержки на содержание имущества распределяются соразмерно долям.

Распоряжение имуществом осуществляется по соглашению сторон.

При отчуждении доли в ОДС участники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли.

Каждый участник вправе передать свою долю другому лицу.

При передаче доли иные участники имеют преимущественное право покупки :

Продавец обязан письменно известить остальных участников , с указанием цены и иных условий продажи.

Если никто из них в течении 1 мес. (при продаже недвижимости) или в 10 дней (при продаже движимого имущества) не купит долю – то собственник вправе продать или обменять свою долю.

При нарушении этого правила – срок ИД – 3 мес.

Преимущественное право не действует при продаже имущества с публичных торгов. Однако на публичные торги оно м.б. выставлено с согласия всех участников или в случаях установленных законом.

Выдел доли из общего имущества :

Долевое имущество разделяется по соглашению между участниками или по решению суда.

Если выделенное в натуре имущество не соответствует доле – то разница устраняется компенсацией (в обе стороны).

Выплата компенсации вместо выдела в натуре допускается только :

- при согласии собственника

- если выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу или запрещён законом

- если доля собственника незначительна и он не имеет существенного интереса к использованию имущества.

Обращение взыскания на долю в общем имуществе :

Налагается только при отсутствии иного имущества.

Если выдел в натуре невозможен или против этого возражают иные участники – то кредитор предлагает прочим участника купить эту долю.

Если участники проигнорировали это предложение – то доля продаётся с публичных торгов.

Билет №55.

Основания прекращения права собственности