3.Гостиница на 150 мест.

3.1 Генплан

Участок, отведенный под строительство гостиницы площадью 3,6 Га, расположен в районе Бригадирского моста города Пензы. Место расположения выбрано с учетом благоприятных экологических и природных условий, в окружении живописной природы и непосредственной близости водоема с обустроенными пляжами. Границами участка служат с юго-восточной стороны – проезжая часть ул. Бийской, с севера река.

Генеральный план разработан в увязке с соседними жилыми зданиями. Ориентация главного фасада на юго-запад. Территория участка со всеми необходимыми площадками зонирована.

План благоустройства участка представлены на листе 2 альбома рабочих чертежей.

На генеральном плане застройки предусмотрено проектируемое здание и вспомогательные сооружения: автомобильная стоянка для посетителей и работников гостиницы, автомобильная стоянка для жителей гостиницы.

Рельеф участка достаточно спокойный с максимальным перепадом высотных отметок 1,4 м.

Все объекты разделены между собой зелёными насаждениями, которые составляют 60% от площади участка. Объекты соединены между собой пешеходными дорожками из природного камня, шириной 2,5.

Гостиница расположена так, чтобы обеспечить максимальную доступность жителей к сооружению, не только пешеходную, но и транспортную. О чем свидетельствует расположение остановочного пункта общественного транспорта в непосредственной близости от здания.

Основной подъезд и подход к зданию предусматривается осуществить со стороны заднего фасада, по проектируемым проездам с асфальтобетонным покрытием и по проектируемому тротуару с асфальтобетонным покрытием. Вокруг здания гостиницы предусмотрен круговой объезд.

На территории гостиницы использован принцип разграничения потоков посетителей и персонала. Входы для работников размещены отдельно от входов для посетителей, что обеспечивает разделение потоков посетителей уже на подходах к сооружению.

Главный вход в проектируемую гостиницу предусматривается осуществить со стороны главного фасада.

В качестве служебного и противопожарного входов в проектируемую гостиницу предусматривается использовать: два входа в лестничные клетки со стороны боковых фасадов.

Ориентация помещений проектируемой гостиницы принята в пределах допустимой нормы.

3.2 Архитектурные решения

Объемно-планировочное и архитектурное решения гостиницы, ее внутренняя планировка решены исходя из: современных требований к зданиям подобного типа с учетом функционального зонирования помещений по этажам.

Выше перечисленные факторы повлияли на объемно-планировочное и конструктивное решение гостиницы, а также и на благоустройство прилегающей территории.

Гостиница на 150 номеров представляет собой отдельно – стоящее здание с 2-мя многофункциональными блоками: жилым и общественным. Функционально блок подразделяется на несколько функциональных зон:

• Приемно-вестибюльная;

• Жилая;

• культурно-досуговая;

• физкультурно-оздоровительная;

• бытового обслуживания;

• деловой деятельности;

• -администрации;

Здание гостиницы представляет собой один большой обьем с прилегающим к нему менее выраженным пристроем. В основном обьеме располагается жилая зона, в плане имеет квадратную форму со сквозным атриумом, в центре которого большое и красивое дерево.

Общественная часть гостиницы размещена в едином здании с жилой, что обеспечивает наибольшую экономию территории застройки. Она состоит из помещений входной группы, питания, помещений развлекательного назначения и бытового обслуживания. Основным в входной группе является помещение вестибюля, вокруг которого компонуют все остальные (портье, камеры хранения, отделение связи и сберегательного банка, киосков, санитарных узлов и т. д.) с обеспечением удобных и кратчайших связей с вестибюлем, а последнего – с лифтовым холлом, помещениями питания и культурно-массового назначения.

Группа помещений предприятий питания содержит залы ресторана, производственные помещения пищеблока.

Также на 1 этаже предусматривается разместить: бассейн и ряд служебных кабинетов и бытовых помещений.

На каждом этаже предусматриваются туалеты для посетителей и для персонала, так же санитарные комнаты.

В подвальном этаже запроектированы склады материально-технический, мебельный, мастерские, помещения персонала, ряд технических помещений (тепловой узел с бойлерной, электрощитовая, водомерный узел и другие технические помещения).

Жилая часть здания гостиницы является функционально обособленной. Номера располагаются в зоне минимального воздействия шума, производимого транспортом и инженерным оборудованием гостиницы, и изолированы от шумов и запахов из кухни.

Жилые комнаты расположены с восточной, западной, южной и северной ориентацией. Все номера гостиницы имеют естественное освещение Высота жилых помещений гостиницы -3.3м.

В состав номеров входят помещения жилой комнаты, передней и санитарного узла. Санитарные узлы проектируют совмещенными с составом сантехнического оборудования, соответствующим разряду гостиницы. Площадь санузла в зависимости от состава оборудования колеблется от 8 до 4 м².

Наружное оформление здания подбирается в комплексе, цветовые решения подобраны с учетом лучшего визуального восприятия здания целом, с учетом архитектурных решений окружающих зданий и сооружении.

В отделки здания применены передовые материалы с наилучшими физическими и эксплуатационными показателями, а так же с учетом их стоимостных показателей.

Наружная отделка гостиницы выполнена из декоративно-защитной штукатурки. Для этого была выбрана силиконовая фасадная штукатурка — один из наиболее актуальных видов штукатурки на сегодняшний день. Её показатели паропроницаемости, эластичности и антистатичности находятся на высоком уровне, что является условием для довольно большого срока эксплуатации — до 25 лет. Отдельно следует упомянуть о том, что силиконовая штукатурка не впитывает соли и вредные химические соединения. Также на здание гостиницы навешивается фальшфасад, выполненный из деревянного бруса, таким образом, что освещенность гостиницы остаетса допустимой нормамию Облицовка цоколя – плитка.

Стекло, несущее основную нагрузку по организации фасада, установлено на расстоянии 15 – 20 см от стеклопакетов исполняющих функции теплозащиты здания, полученная при этом воздушная прослойка используется для вентиляции или для нагрева потока свежего воздуха.

Внутренняя отделка помещений – штукатурка улучшенная, окраска водно-дисперсными красками. Так же внутренней отделкой предусмотрено:

• в жилых комнатах - оклейка стен обоями с облицовкой стен над раковинами керамической плиткой;

• в санузлах и ванных комнатах – окраска стен синтетическими красками с облицовкой стен керамической плиткой на высоту 2 м;

• в лестничных клетках и коридорах, вестибюль – отделка стен – декоративная штукатурка;

• в кладовых уборочного инвентаря, и электрощитовой – окраска стен синтетическими красками на всю высоту;

• потолки во всех помещениях – покраска вододисперсными красками;

• прачечная – постирочная, гладильная и кладовые – облицовка на высоту 2 м стен,

• потолки - окраска водо-дисперсионными красками,

• полы – метлахская плитка;

• столовая – обеденный зал – покраска акриловыми красками,

• подсобные помещения – окраска акриловыми красками в коридорах и служебных помещениях,

• в производственных, моечных помещениях и загрузочных и кладовых помещениях – отделка стен керамической плиткой на высоту 2 м.

• Стены гардеробных, душевых, санузлов отделаны керамической плиткой на высоту 2 м.

• Полы – керамогранит, в подсобных помещениях – метлахская плитка.

• магазин, кладовая, санузел, комната МОП – отделка стен керамическая плитка на высоту 2 м, потолки - окраска водо-дисперсными красками, отделка стен – акриловая покраска торгового зала. Полы – керамогранит, в подсобных помещениях метлахская плитка.

• вестибюль, холлы, обеденный зал, коридоры и торговый зал магазина – подвесные потолки из ГВЛ и «Грильятто».