- •1 Общие данные
- •1.1 Введение Проектная документация на здание гостиницы, расположенной в районе бригадирского моста г.Пензы по улице Бийская, разработана на стадии рабочего проекта.
- •1.2 Нормативные документы
- •Улично-дорожная сеть.
- •Благоустройство и озеленение территории
- •2.2 Проектное решение. Архитектурно-планировочное решение. Обоснование новых площадок под строительство.
- •Функциональное зонирование.
- •Объекты социально-культурного назначения.
- •Производственные и коммунальные объекты.
- •Транспортное обслуживание территории
- •3.Гостиница на 150 мест.
- •3.1 Генплан
- •3.2 Архитектурные решения
- •3.3 Конструктивное решение
- •3.4 Технологии объекта
- •3.5 Инженерное оборудование гостиницы
- •Водоснабжение и водоотведение.
- •3.6 Мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения
- •3.7 Противопожарные мероприятия
- •3.8 Технико-экономические показатели
Улично-дорожная сеть.
Существующая транспортная система города в границах проектирования требует реконструкции, так как не отвечает современным нормативам по направлениям и транспортным связям, и по состоянию дорожных покрытий. На территории района не предусмотрены основные проезды к группам жилых зданий, крупным учреждениям и предприятиям обслуживания, так же отсутствуют и разъездные площадки и автостоянки. Парковочных мест недостаточно. Невозможен подъезд к домам пожарных машин, милиции, скорой помощи и другой специальной техники. Согласно действующих норм общественно-транспортная сеть неразвита. Радиусы доступности превышают допустимые в разы.
Население.
На данный момент в районе проживает 1710 человек. Жители в основном работают на предприятиях и в магазине. На данной территории имеется 560 рабочих мест. Район находится в пределах транспортной доступности города 30-40 мин.
Благоустройство и озеленение территории
В настоящее время район требует чистки от мусора и выноса металлических гаражей, так и создание здесь парка культуры и отдыха с организацией соответствующего благоустройства для жителей прилегающих микрорайонов. Вблизи реки не сформирована ландшафтно-рекреационная территория, включающая городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны и другие угодья, которые совместно с парками, садами, скверами и бульварами, формируют систему открытых пространств.
2.2 Проектное решение. Архитектурно-планировочное решение. Обоснование новых площадок под строительство.
Архитектурно-планировочное решение территории жилого района «бригадирский мост» основано на следующих факторах:
решение транспортной инфраструктуры с учетом оптимальных широтных связей между жилыми образованиями , соответствии с положениями утвержденного генерального плана города;
решение функционального зонирования – определение рациональных соотношений между жилыми микрорайонами, общественными центрами городского значения, коммунальными объектами и зоной рекреации;
сложившаяся градосроительная ситуация, а именно: существующая сохраняемая застройка, сохраняемые магистральные улицы;
природные условия: рельеф, водоём, инженерно-геологические условия;
сохраняемые инженерные коммуникации и сооружения;
ранее запроектированные объекты.
Размещение основных объектов обслуживания вдоль пешеходной линии обеспечивает попутное обслуживание населения при движении от остановок общественного транспорта к жилым домам. Жилая застройка проектируется в виде групп секций. Жилые дома расположены частично по периметру микрорайонов, частично группами ближе к центру микрорайона, что позволяет создать единую дворовую зону, в которой расположены детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослых.
При решении вопроса о размещении архитектурных акцентов учитывались следующие факторы:
рельеф;
визуальные оси;
трассировка магистралей;
в зоне реконструкции - сложившаяся застройка;
решение функционального зонирования – необходимость решения крупных градостроительных комплексов как в зоне общественных центров, так и в жилых микрорайонах на примыкании к общественным центрам.