- •Тема 1. Краткая характеристика развития научных основ организации и управления в промышленности и строительстве
- •1.1. Введение.
- •1.2. Основные термины и определения курса организации строительства
- •1.3. Основоположники науки организации и управления производством. Этапы развития
- •Вопросы для самопроверки:
- •Тема 2. Цель, задачи и содержание курса
- •2.1. Структура и виды строительства
- •2.2. Классификация строительных организаций и способов строительства
- •1. По характеру договорных отношений:
- •3. По району деятельности строительные организации различают:
- •2.3. Основные задачи организаторов строительного производства
- •2.4. Содержание курса «Организация строительства»
- •2.5. Связь курса с другими дисциплинами
- •2.6. Система нормативных документов организации строительства
- •2.7. Состав и характеристика основных участников строительства.
- •Вопросы для самопроверки:
- •Тема 3. Организация изысканий и проектирования в строительстве
- •3.1. Организация проектирования в строительстве
- •3.2. Организация инженерно-экономических и инженерно-технических изысканий
- •1. Геодезические:
- •3.3. Состав и классификация проектов. Стадийность проектирования. Типовое проектирование
- •3.4. Состав и содержание проектов при 2 и одностадийном проектировании
- •Задание на проектирование
- •Вопросы для самопроверки:
- •Тема 4. Проектирование организации строительства и производства работ
- •4.1. Цель и задачи проектирования организации строительства и производства работ
- •4.2. Разработка проекта организации строительства (пос). Исходные данные и состав проекта.
- •4.3. Разработка проекта производства работ (ппр). Исходные данные и состав проекта
- •4.4. Технико-экономическая оценка решений, принятых в пос и ппр.
- •Вопросы для самопроверки:
- •Тема 5. Подготовка строительства
- •5.1. Общие положения
- •5.2. Организационные мероприятия, выполняемые до начала строительства
- •5.3. Инженерно-техническая подготовка территории строительства
- •5.4. Планово-экономические мероприятия, выполняемые строительной организацией до начала строительства
- •Вопросы для самопроверки:
- •Тема 6. Основы поточной организации строительства.
- •6.1. Методы организации строительного производства
- •6.2. Последовательность проектирования и организации строительных потоков
- •6.3. Классификация строительных потоков по технологическим признакам
- •6.4. Классификация строительных потоков по характеру ритмичности работы бригад и продолжительности функционирования потоков
- •6.5. Пространственные, технологические и организационные параметры строительных потоков
- •6.6. Временные параметры строительных потоков
- •6.7. Характеристика элементов матричной увязки работ строительных потоков
- •6.8. Расчет временных параметров и увязка работ строительных потоков при непрерывном использовании трудовых ресурсов
- •Алгоритм расчета.
- •Алгоритм расчёта.
- •6.9. Расчет временных параметров и увязка работ строительных потоков при непрерывности загрузки фронтов работ
- •Алгоритм расчета
- •Алгоритм расчёта
- •6.10. Расчет временных параметров и увязка работ строительных потоков при непрерывности выполнения критических работ
- •Алгоритм расчета
- •Алгоритм расчёта
- •6.11. Графический метод увязки работ строительных потоков
- •Алгоритм расчета
- •6.12. Аналитический метод увязки строительных потоков
- •Алгоритм расчета
- •Тема 7. Сетевое планирование и управление строительством План:
- •7.1. Общие понятия о моделировании
- •7.3. Основные элементы сетевых моделей
- •7.4. Правила и техника построения сетевых моделей
- •7.5. Расчетные параметры сетевых графиков
- •7.6. Расчет сетевых графиков аналитическим методом
- •7.7. Табличный метод расчета сетевых графиков
- •Алгоритм расчета
- •7.8. Расчет сетевых моделей непосредственно на графике
- •Алгоритм расчета
- •7.9. Расчет сетевых графиков по потенциалам событий
- •7.10. Расчет сетевых графиков с использованием эвм
- •7.11. Построение сетевых графиков в масштабе времени
- •7.12. Корректировка сетевых графиков по времени выполнения работ
- •2. Корректировка сетевых моделей за счет совмещения технологических процессов во времени
- •3. Корректировка сетевых моделей за счет привлечения дополнительных ресурсов для параллельного выполнения работ
- •4. Изменение проектных решении
- •7.13. Преобразование сетевого графика в линейный.
- •7.14. Корректировка сетевых графиков по использованию ресурсов
- •7.15. Корректировка сетевых графиков с учетом стоимости работ
- •7.16. Последовательность разработки и этапы применения сетевых графиков
- •7.17. Вероятностные сетевые модели
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 8 Расчет и планирование потребности в рабочих и материальных ресурсах.
- •8.1. Назначение и виды календарных планов
- •8.2. Цели и задачи календарного планирования строительства
- •8.3. Состав календарных планов в пос и ппр
- •8.4. Календарное планирование строительства комплекса зданий и сооружений
- •8.5. Календарное планирование строительства отдельных зданий
- •8.5.2.1. Анализ объемно-планировочных и конструктивных решений здания, сооружения.
- •8.6. Технико-экономические показатели календарных планов
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 9. Строительные генеральные планы
- •9.1. Назначение и виды стройгенпланов. Исходные данные для проектирования
- •9.2. Основные принципы проектирования стройгенпланов
- •9.3. Состав и последовательность проектирования общеплощадочных стройгенпланов
- •9.4. Проектирование стройгенпланов отдельных объектов
- •9.5. Размещение монтажных кранов
- •9.6. Определение опасных зон влияния крана
- •9.7. Проектирование временных дорог
- •9.8. Организация приобъектных складов
- •9.8.1. Классификация складов
- •9.9. Временные здания и сооружения
- •9.10. Временное водоснабжение строительства
- •9.11. Временное электроснабжение строительства
- •9.12. Некоторые нормы проектирования
- •9.13. Технико-экономические показатели стройгенпланов
- •Тема 10. Организация материально-технического обеспечения строительства
- •10.1. Организация материально-технической базы строительства
- •10.2. Общая характеристика материально-технических ресурсов строительства
- •10.3. Задачи материально-технического снабжения строительства
- •10.4. Формы организации материально-технического снабжения в строительстве
- •10.5. Определение потребности строительства в материально-технических ресурсах и организация их поставок строительным организациям
- •Тема 11. Организация и эксплуатация строительных машин и транспорта План:
- •11.1. Основные требования, предъявляемые к парку строительных машин
- •11.2. Количественная оценка степени оснащенности строительных организаций средствами механизации
- •1. Механовооруженность строительной организации
- •11.3. Расчет потребности в строительных машинах
- •11.4. Организационные формы эксплуатации парка строительных машин
- •11.5. Методы учета работы строительных машин
- •11.6. Показатели использования строительных машин
- •11.7. Взаимоотношения и формы расчетов строительных организаций с управлениями механизации
- •11.9. Виды строительных грузов и транспорта
- •11.10. Выбор вида транспорта и определение требуемого количества транспортных единиц
- •11.11. Организация работы автотранспорта в строительстве
- •11.12. Технико-экономические показатели оценки организации работы автотранспорта
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 12. Планирование строительного производства
- •12.1. Структура планов строительного производства
- •12.2. Основные стадии планирования реализации строительных проектов
- •12.3. Оперативное планирование строительного производства
- •Вопросы для самопроверки:
- •Тема 13. Особенности организации строительного производства при реконструкции зданий и сооружений
- •13.1. Основные понятия и определения
- •13.2. Виды реконструкции
- •13.3. Характеристика условий производства при реконструкции зданий и сооружений
- •13.4. Особенности строительного проектирования реконструкции зданий и сооружений
- •13.5. Особенности подготовки строительного производства при реконструкции зданий и сооружений
- •13.6. Особенности календарного планирования реконструкции зданий и сооружений
- •13.7. Параметры оценки качества календарных планов реконструкции объектов
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 14. Организация контроля качества строительства
- •14.1. Назначение и общая характеристика контроля качества строительства
- •14.2. Организация внутреннего контроля качества
- •14.3. Внешний контроль качества строительной продукции
- •Тема 15. Организация приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов
- •15.1. Общие положения
- •15.2. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов
8.4. Календарное планирование строительства комплекса зданий и сооружений
Календарные планы строительства комплекса зданий и сооружений разрабатываются проектной организацией в составе ПОС за счет заказчика. Они устанавливают очередность и сроки возведения основных и вспомогательных зданий и сооружений, выполнения работ подготовительного периода с распределением капитальных вложений и объемов СМР по этапам строительства.
8.4.1. Понятие о пусковых комплексах и очередях строительства
Промышленные предприятия, строительство которых рассчитано на несколько лет, как правило, вводят в эксплуатацию пусковыми комплексами и очередями.
Пусковым комплексом называется совокупность объектов основного и вспомогательного производственного назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, инженерных коммуникаций, благоустройства, составляющих часть предприятия и обеспечивающих выпуск продукции, предусмотренной проектом для данного пускового комплекса.
Строительство промышленных предприятий пусковыми комплексами осуществляется в том случае, когда заводское производство состоит из ряда замкнутых циклов и продукция одного замкнутого цикла используется или перерабатывается в последующих циклах.
Например, в машиностроительном заводе пусковым комплексом может быть комплекс зданий, где изготавливаются двигатели для автомобилей, которые используются на конвейере при сборке автомобиля.
Сроки ввода и состав пусковых комплексов должны быть увязаны между собой.
Очередью строительства называется совокупность объектов или их частей, которые обеспечивают выпуск готовой продукции, предусмотренной проектом для данного предприятия. Очередь строительства может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.
Строительство промышленных предприятий или застройка жилого массива очередями приводит к значительному сокращению объема незавершенного строительства, обеспечивает более эффективное использование капитальных вложений, ускоряет выпуск готовой продукции.
В качестве очереди застройки жилого массива назначают отдельные кварталы, микрорайоны или группы зданий. Например, микрорайоны Тополь-1, Тополь-2, Тополь-3 и т.д.
В промышленном строительстве, очередью может быть, например, часть здания или группа зданий, которые обеспечивают выпуск продукции в меньшем объеме, чем предусмотрено проектом.
Застройку очереди нужно вести комплексно. Например, наряду со строительством жилых домов микрорайона необходимо обеспечить своевременную прокладку постоянных дорог, ввод в эксплуатацию магазинов, детских учреждений, школ и т.п.
8.4.2. Исходные данные проектирования календарных планов
Для разработки календарных Планов строительства комплекса зданий, сооружений необходимо иметь следующие исходные данные:
Технико-экономические обоснования (ТЭО) строительства или технико-экономические расчеты, обосновывающие хозяйственную необходимость и экономическую целесообразность строительства данного объекта.
Задание на проектирование.
Документы, устанавливающие сроки строительства.
Согласованные с генеральной подрядной и субподрядными организациями решения по применению строительных материалов и конструкций, средств механизации строительно-монтажных работ.
Данные об источниках и порядке обеспечения строительства водой, электроэнергией, местными строительными материалами.
Данные о возможности обеспечения строительства рабочими, жилыми и культурно-бытовыми помещениями.
Данные о мощности общестроительных и специализированных организаций, которые будут выполнять строительство.
Сведения о наличии производственной базы строительной индустрии и возможности ее использования.
Строительные чертежи, смета, данные о достигнутой выработке рабочих, участвующих в строительстве строительных организаций.
Укрупненные сметные нормы, расчетные нормативы для составления ПОС.
Организационно-технологические схемы возведения основных зданий и сооружений и описание методов производства сложных СМР.
Титульный список объектов строительства.
Титульным списком называют перечень объектов строительства, составленный и утвержденный заказчиком. В нем указывается место строительства, время его начала и окончания, объем капитальных вложений на планируемый год, размер и сроки ввода мощностей.
В титульный список включаются объекты, обеспеченные утвержденной проектно-сметной документацией. Он является основным и неизменным на весь период строительства документом как для планирования, так и для финансирования строительства, предоставления кредитов. Составляется список на весь период строительства.
Ниже приведен пример титульного списка:
Если строительство ведется более года, то кроме титульного списка, составляется также внутрипостроечный (годовой) титульный список, который отличается от титульного более детальной характеристикой отдельных показателей.
На основании титульного списка составляются планы подрядных работ с разбивкой объемов по генподрядным организациям, СМУ и подрядным специализированным организациям.
8.4.3. Нормирование продолжительности строительства
Продолжительность строительства регламентируется директивными (заданными) сроками, устанавливаемыми заказчиками, или определяются на основе норм продолжительности строительства (СНиП 1.04.03-85*).
Заданные сроки ввода объектов в эксплуатацию, распределение объемов капитальных вложений и строительно-монтажных работ по годам строительства являются обязательными при разработке календарных планов в составе ПОС и ППР.
Кроме общих сроков строительства комплексов зданий и сооружений, устанавливаются продолжительности возведения отдельных очередей, пусковых комплексов, цехов и производств. Очередь может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.
Отдельно определяют продолжительности подготовительного периода, сроки передачи под монтаж и продолжительность монтажа технологического оборудования в месяцах от начала строительства.
Общий срок строительства включает время от начала подготовительного периода (включаются только внутриплощадочные работы) до ввода в действие предприятия.
Продолжительность внеплощадочных подготовительных работ в нормы продолжительности строительства не включаются и нормируются отдельно.
В срок строительства промышленных предприятий включается время, необходимое на комплексное опробование технологического оборудования с выдачей продукции.
Если мощность (или другой показатель) рассматриваемого объекта отличается от приведенного в таблице норм ДБН, то продолжительность его сооружения определяется интерполяцией или экстраполяцией.
8.4.4. Разработка календарных планов строительства комплекса зданий и сооружений
Календарный план строительства комплекса зданий и сооружений состоит из:
- календарного плана выполнения работ подготовительного периода;
- календарного плана работ основного периода строительства.
8.4.4.1. Календарное планирование подготовки к строительству
В подготовительный период выполняются работы, которые необходимо выполнить, чтобы подготовить площадку к строительству.
Состав и порядок выполнения работ подготовительного периода зависят от отрасли промышленной, принятой технологии производства работ и местных условий.
Как мы уже отмечали ранее, подготовительный период включает работы:
внутриплощадочные;
внеплощадочные.
В состав внутриплощадочных работ подготовительного периода входят работы, связанные с освоением строительной площадки и обеспечением нормального хода работ, в том числе:
Создание заказчиком опорной геодезической сети – красные линии, реперы, главные оси зданий, опорная строительная сетка.
Освоение строительной площадки:
расчистка территории;
снос существующих строений.
Инженерная подготовка строительной площадки:
планировка территории с устройством организованного стока поверхностных вод;
устройство постоянных (до 40%) и временных дорог;
перенос существующих подземных коммуникаций;
устройство временных линий водо- и энергоснабжения, включая сооружение постоянных и временных источников.
Устройство временных зданий и сооружений;
Устройство (до 40%) постоянных линий электроснабжения, зодопровода и канализации.
Устройство линий связи.
В состав внеплощадочных работ подготовительного периода з ходят:
Сооружение магистральных линий (свыше трех километров):
железнодорожных путей;
автодорог;
линий электропередач (ЛЭП) с трансформаторными подстанциями;
водопроводных линий с водозаборными сооружениями;
канализационных коллекторов с очистными сооружениями;
судоходных трасс с причалами;
линий связи.
Сооружение жилья для строительных рабочих и общественых зданий, если строительство ведется на обособленной территории.
Сооружение отдельных предприятий материально-технической базы строительства.
Если календарный план подготовительного периода разрабатывается отдельно от общего календарного плана строительства, то он редставляется по единой форме календарного плана (форма №1), котрая определена ДБН А.3.1-5-96:
Форма №1
В колонках 3...14 пишут:
в числителе - объем капитальных вложений, тыс. грн.;
в знаменателе - в том числе объем СМР, тыс. грн.
Ниже приведен перечень наименований общеплощадочных работ подготовительного периода календарного плана строительства реального объекта.
Вертикальная планировка.
Постоянные инженерные сети и дороги:
Внеплощадочные сети и сооружения водопровода.
Внутриплощадочные сети и сооружения водопровода.
Внешние сети и сооружения канализации.
Внутренние сети и сооружения канализации.
Внешние теплосети.
Автомобильные дороги и площадки вне территории строительства.
Внутриплощадочные автомобильные дороги.
Внешнее энергоснабжение.
Связь и сигнализация.
Постоянные здания и сооружения, используемые в процессе строительства.
Временные здания и сооружения.
8.4.4.2. Последовательность разработки календарных планов возведения комплекса зданий и сооружений
Главной целью календарного планирования строительства комплекса зданий и сооружений является:
распределение объёмов капитальных вложений во времени;
установление сроков начала и окончания работ по возведению отдельных зданий и сооружений;
определение продолжительности и последовательности выполнения работ.
При разработке календарных планов возведения комплекса зданий и сооружений:
устанавливается очередность и сроки ввода в эксплуатацию отдельных очередей и пусковых комплексов;
определяются объемы капитальных вложений и объемы строительно-монтажных работ по годам строительства в тыс. гривен;
заполняется форма календарного плана работ, подлежащих выполнению в основном периоде строительства (см. форму 1).
Последовательность разработки календарных планов рассмотрим на примере заполнения формы № 1, а, в которую с учебной целью дополнительно введены колонки 5, 6, 7, 8 (сравни с. формой № 1). Форма № 1, а рекомендуется для использования при разработке курсового проекта по курсу «Организация строительства».
Графы 1, 2, 3, 4 формы 1,а заполняются данными сводного сметного расчёта стоимости строительства.
Для определения продолжительности работ или возведения объекта в целом (гр. 8) необходимо определить их трудоемкости (гр. 6). Трудоемкость отдельной работы или возведения объекта в целом гр. 6) определяют делением соответствующей сметной стоимости JMP - С, (гр. 4) на объем достигнутой выработки рабочих 5, (гр. 5) в единицу времени (обычно в день). Значение достигнутой выработки рабочих В і устанавливается на основе отчетных данных строительных рганизаций:
Имея трудоемкость работы, продолжительность её выполнения ~р.8) в днях определяется одним из приведенных ниже способов:
1) если задаться количеством рабочих Л,-(гр. 7) для выполнения рассматриваемой работы, то её продолжительность (гр. 8)
2) или, наоборот, если задаться продолжительностью работы /, (гр. . то требуемое количество рабочих (гр. 7) определится равенством
Имея продолжительность работы , определяется необходимый гъем капитальных вложений в месяц для её выполнения. Для этого : -ачале определяется количество месяцев Км, в течение которых рас-- ітриваемая работа будет выполняться
где Дср - среднее количество рабочих дней в календарный месяц.
Месячный объем капитальных вложений , необходимый для выполнения рассматриваемой работы, включая расходы на технологическое оборудование, определится по следующей формуле:
где - общая сметная стоимость работ (гр. 3).
Календарный график выполнения работ (колонки 9 ... N), определится объемом финансирования и заданным сроком возведения объектов.
8.4.4.3. Разработка ведомостей объемов работ, потребности в конструкциях, материалах и изделиях, машинах и механизмах, рабочих
На основе календарного плана строительства, разрабатывают следующие основные документы:
Ведомость объемов работ (включая монтаж технологического оборудования) с выделением работ по отдельным объектам, пусковым комплексам и периодам строительства (форма 2);
Ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании с распределением по объектам, пусковым комплексам и срокам строительства (форма 3):
Форма 2.
Форма 3.
Ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании
В графах 1, 2, 3.. .N
- в числителе приводится общая потребность,
- в знаменателе — без учета потребности стройиндустрии.
Разрабатывать графики потребности в основных строительных машинах и в рабочих кадрах на этой стадии ДБН А.3.1-5-96 не рекомендуют.
Объемы строительно-монтажных работ и потребности в строительных конструкциях, деталях, полуфабрикатах и основных строительных материалах на стадии ПОС рекомендуется определять:
по данным типовых проектов и проектов аналогичных зданий;
по укрупненным сметным нормам на конструкции и виды работ;
по «Расчетным нормативам для составления ПОС и ППР».
За укрупненный показатель принимается 1 млн. грн. стоимости строительно-монтажных работ или физические показатели (1000 м3 строительного объема зданий и др.)
Требуемое количество рабочих R определяется по формуле:
где- годовой объем СМР в гривнах;
- годовая выработка рабочих в гривнах.
- годовая выработка рабочих принимается по отчётным данным генподрядной и специализированных организаций. Для учёта возможного роста производительности труда в последующие годы, достигнутая выработка рабочих увеличивается на заданную величину.
Расчет потребности в основных строительных машинах (экскаваторы, краны и т.п.) производится с учётом объемов работ и производительности указанных машин. Количество других машин, а также транспорта определяют по укрупненным показателям.
Расчет потребности в электроэнергии, воде, топливе, кислороде и сжатом воздухе производится по укрупненным нормативам на 1 млн. грн. годового объема СМР с учетом дополнительной потребности в зимнее время.
Потребность в жилой площади для строителей определяется исходя из общего количества рабочих, действующих норм обеспечения жилой площадью с учетом коэффициента их семейности.
8.4.5. Особенности календарного планирования строительства жилых комплексов
В состав жилых комплексов (микрорайонов, кварталов), помимо жилых домов, входят:
детские и школьные учреждения;
магазины;
объекты культурно-бытового обслуживания;
инженерные сооружения в составе:
центральные тепловые пункты (ЦТП);
трансформаторные подстанции (ТП);
центральные диспетчерские пункты (ЦДП) и т.п.
Строительство жилого комплекса также планируют в 2 периода:
подготовительный период;
основной период.
Подготовительный период строительства жилого комплекса не отличается от подготовительного периода строительства промышленного комплекса.
Основной период строительства жилого комплекса делится на два цикла:
нулевой цикл (сооружение подземной части зданий, коммуникаций, дорог, центральных тепловых пунктов, трансформаторных подстанций);
сооружение надземной части зданий и благоустройство территории.
При комплексной застройке жилого квартала или микрорайона целесообразно создать ряд взаимосвязанных потоков, рассчитанных на завершение строительства в заданный срок. Пример организации комплексного потока застройки микрорайона приведен на рис. 8.3.
Общая продолжительность застройки микрорайона рассчитывается по формуле:
где Т- общая продолжительность застройки;
Тп - продолжительность подготовительного периода;
О - опережение первым специализированным потоком по прокладке сетей первого объектного потока;
Т0 - продолжительность объектного потока.
Норм продолжительности застройки микрорайонов нет, поэтому общая продолжительность строительства определяется заказчиком.
Разработку календарного плана в жилищном строительстве целесообразно вести в такой последовательности:
Определить объемы работ по:
основным объектам;
группам вспомогательных сооружений;
подготовительным работам;
инженерному оборудованию площадки.
Установить очередности застройки отдельных участков и объектов;
Выбрать методы производства работ и средств механизации;
Определить структуру потоков и уточнить сроки возведения объектов;
Составить график подготовительных работ и работ по инженерному оборудованию территории;
Определить потребности в рабочих кадрах, средствах механизации, в конструкциях, изделиях, материалах и т.д.