1.3.Особливості ремонту і реконструкції цивільних будинків.
Ремонтні, будівельно-монтажні і спеціальні роботи під час ремонту і реконструкції
цивільних будинків мають ряд специфічних особливостей які негативно впливають на ефективність ремонтно-будівельних робіт.
Специфічні умови полягають в тому що, будинки які підлягають ремонту, розміщені в умовах існуючих структур міст, населених пунктів, промислових підприємств і т.п. Все це перешкоджає вибору досить поширених індустріальних методів і способів виконання робіт обмежує використання високопродуктивних машин і механізмів ускладнює матеріально-технічне забезпечення.
Весь комплекс особливостей ремонту і реконструкції цивільних будинків можна об′єднати в декілька груп.
Характер забудови, який межує з об′єктом реконструкції.
До цієї групи можна віднести:
загальна стислість майданчику реконструкції. Ця особливість характеризується високою щільністю забудови різними будинками і спорудами.
насиченість території, де ремонтуються і реконструюються об′єкти наземними і підземними комунікаціями, заглибленими спорудами. Ця особливість не дозволяє використовувати високопродуктивну техніку для виконання земляних робіт і , як наслідок, великі об′єми цих робіт виконують вручну, а також необхідні великі затрати по захисту, пернесенню і підсиленню підземних комунікацій.
завантаженість, вузькі проїзди для транспорту автомобільної системи. Ці особливості обмежують рух будівельної техніки і транспорту, особливо великогабаритних, в наслідок чого ускладнюється постачання матеріально- технічних ресурсів і механізмів.
Рис.1.3.1 Об'єкти:
1 прибудовані; 2 вбудовані; 3 що сполучають; 4 охоплюючі.
Об′ємно-планувальні і конструктивні рішення об′єктів, які реконструюються.
До цієї групи особливостей необхідно віднести:
складна конфігурація об′єктів, які підлягають реконструкції. Ці особливості вимагають індивідуального підходу при виборі методів і засобів виконання робіт, багаторазовому монтажу і демонтажу вантажопід′ємних механізмів, ускладнюють рух і установлення будівельної техніки.
індивідуальність об′ємно- планувальних і архітектурно-конструктивних рішень.
Будинки, які підлягають ремонту і реконструкції, в процесі довготривалої експлуатації,
змінювали не тільки планувальні рішення, а й взагалі перебудовувались.
Крім того, будинки, в основному будувались по індивідуальних проектах. Різновидність конструкцій унеможливлює використання типових технологій, обмежує застосування типових технологій, обмежує застосування типових конструкцій, індустріальних ментодів виконання робіт.
внутрішня стислість об’єктів ремонту і реконструкції.
Під цим поняттям необхідно розуміти наявність, на ділянках проведення робіт різновидного обладнання, вбудованих приміщень, заглиблень, фундаментів і інш.. По типу внутрішньої стислості будинки розподіляють на: вільні, обмежено доступні, недоступні.
Рис.1.3.1. Будинки: вільні, обмежено доступні, недоступні;
З зміною об’ємно планувальних рішень при реконструкції об’єктів виникає необхідність демонтажу існуючих частин будтнку. Демонтажним роботам і роботам по підсиленню конструкції завжди передує комплекс робіт по забезпеченню стійкості частин будинку які не розбираються і конструкції які підсилають. Механізація таких Робін ускладнюється, а основним засобом монтажу є: лебідки, талі, домкрати, монтажні балки і машини які обладнані різновид- ними обмежувачами.
До початку робіт по розбиранню будинку необхідно впевнитись що всі енергетичні мережі від′єднані і демонтовані.
Головними особливостями робіт по влаштуванню і підсиленю фундаментів є те, що фундаменти вже існують і це тягне за собою цілий комплекс додаткових робіт:
виконати земляні роботи в стислих умовах, де обмежено можливість застосування високопродуктивної техніки;
організувати вивезення грунту із котловану, відходів від розбирання та постачання бетонної суміші, арматури, матеріалів для опалубки;
підготувати конструкції для робот из ними (очищення, влаштування насічки, свердління);
розвантажити конструкції, тобто передати навантаження конструкції, які підлягають заміні, на інші.