- •1. Задание на курсовую работу:
- •Содержание
- •1.1. Анализ потенциальных заказчиков строительных услуг на основании выборки – 20 физических или юридических лиц
- •1.2. Анализ предприятий конкурентов
- •1.3 Определение цены реализации
- •2. Расчет базовых цен на основные проектные работы
- •2.1 Расчет стоимости стадии проектирования
- •2.2 Распределить основные проектные работы по стадиям и определить стоимость каждой стадии
- •3. Формирование договорной цены на проектные работы
- •4. Расчет ориентировочной стоимости строительства
- •5. Расчет экономической эффективности проекта
- •5.4.1. Объемно-планировочные показатели:
- •5.4.2. Показатели затрат по возведению зданий:
- •Выводы и рекомендации
- •Список использованной литературы.
1.2. Анализ предприятий конкурентов
Таблица № 1.2.
Наименование предприятия конкурента |
Ассортимент услуг |
Способы привлечения заказчиков |
Цена |
|
|
|
|
Анализ:
На основании данных таблицы № 1.2. можно сделать вывод о том, что:
1.3 Определение цены реализации
Таблица № 1.3.
Наим. услуги |
Цена конкурентов |
Цена потребителей |
Договорная цена |
Цена мин |
Цена макс |
Цена реализации Цф |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Обобщающий вывод по таблицам 1.1. – 1.3.
2. Расчет базовых цен на основные проектные работы
1. Базовые цены основных проектных работ определяются по формуле:
Ц(б)2000 = (а + в·X )*К1*К2 (2.1)
где:
Ц(б)2000 - базовая цена основных проектных работ в ценах на 01.01.2000 года (тыс. руб);
а - постоянная величина, выраженная в тыс. руб.;
в - постоянная величина, имеющая размерность тыс. руб. на единицу натурального показателя;
X - величина (мощность) натурального показателя рассматриваемого объекта.
К1 – коэффициент пересчета базовой стоимости в текущий уровень цен (на II кв. 2011 г. К1=4.1).
К2 – коэффициент, учитывающий НДС.
2. Значения параметров «а», «в» и натурального показателя «X» для различных объектов проектирования представлены в приложении 1.
3. Выборка из приложения 1 в части заданного общественного здания.
4. Расчет базовой цены проектирования для заданного общественного здания.
2.1 Расчет стоимости стадии проектирования
Производится по формуле
Цпр=Цбаз*К3 (2.2.)
К3 – стадия проектирования (таблица 2.1) стадия (И, РП и Р)
2.2 Распределить основные проектные работы по стадиям и определить стоимость каждой стадии
Распределение стоимости основных проектных работ по стадиям проектирования представлено в таблице 2.1.
Таблица 2.1
№ п.п. |
Стадия проектирования |
Доля стоимости основных проектных работ по стадиям проектирования (в %) |
|||
Варианты стадийности проектирования |
|||||
|
I |
II |
|||
1. |
Проект (И) |
40 |
- |
||
2. |
Рабочий проект (РП) |
- |
100* |
||
3. |
Рабочая документация (Р) |
60 |
- |
* С учетом стоимости разработки, согласования и утверждения архитектурного проекта (см. «Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве (2-я редакция)», стр. 32, раздел 2.1)