Об’єктний будівельний генеральний план

Об’єктний будівельний генеральний план розробляється організацією, що виконує проект виконання робіт (генпідрядні та субпідрядні організації). В об’єктному будівельному генеральному плані уточнюються та деталізуються рішення, що прийняті на загальномайданчиковому будгенплані.

Об’єктний будгенплан може бути розроблений на будівництво окремої будівлі (споруди) або на виконання окремих етапів будівництва (підготовчого, основного), або на виконання окремих видів будівельних, монтажних та спеціальних робіт.

Вихідними даними для розробки будгенплану є: рішення генерального плану будіництва, календарний або сітьовий графік, технологічні карти, розрахунки потреби та графіки надходження на будівельний майданчик всіх видів матеріальних та технічних ресурсів, рішення з охорони праці та пожежної безпеки, а також інші рішення проектів організації будівництва та проектів виконання робіт.

На об’єктному будівельному генеральному плані має бути показано:

• розташування та прив’язку існуючих будівель (споруд), а також тих, що реконструюються, споруджуються з виділенням в їх складі об’єктів, які мають бути використані в різні періоди для потреб будівництва;

• інженерні мережі з позначенням місць підключення до них запроектованих та тимчасових мереж, розподільних пристроїв тощо;

• постійні та тимчасові огорожі будівельного майданчика;

• будівлі та споруди, які підлягають знесенню, а також тимчасово пристосовані для потреб будівництва;

• майданчики для складування та укрупненого складання будівельних конструкцій, деталей, елементів та технологічного обладнання;

• тимчасові інженерні мережі з позначенням місць їх підключення;

• будівельні машини, установки та засоби для переміщення будівельних матеріалів, конструкцій, вантажів, напівфабрикатів та робітників;

• місця приймання та розвантаження будівельних матеріалів;

• небезпечні зони для руху транспорту та пішоходів з розміщенням знаків безпеки;

• постійні і тимчасові залізниці та автомобільні шляхи з майданчиками для стоянки та розвантаження, мости та переходи;

• напрямки пересування автотранспорту та будівельних машин;

• місця під’їзду та проходів до пожежних гідрантів та інших засобів пожежегасіння;

• знаки закріплення розбивочних геодезичних осей;

• інвентарні та тимчасові споруди та установки різного функціонального призначення;

• розрахункові показники та прийняті умовні позначення.

Зміст графічної частини об’єктного будгенплану може бути змінений залежно від того, на що розроблений проект виконання робіт.

До графічної частини додається пояснювальна записка, яка містить:

• розрахунок потреби в електроенергії, воді, парі, кисні, стиснутому повітрі;

• рішення із влаштування тимчасового освітлення будівельного майданчика і робочих місць;

• перелік тимчасових і інвентарних будівель та споруд з урахуванням потреби і обґрунтуванням умов прив’язки їх до ділянок будівельного майданчика.

Для вибору найкращого рішення будгенплану розглядають декілька варіантів, які оцінюють за техніко-економічними показниками: довжина та вартість внутрішньомайданчикових тимчасових шляхів та інженерних мереж; вартість та площа допоміжних будівель та споруд; витрати на експлуатацію підсобно-допоміжного та обслуговувального господарства, споруд, установок; вартість будівельно-монтажних робіт та заходів щодо організації будівельного майданчика.