- •1. Сущность предпринимательства
- •2. Определение сущности предпринимательской деятельности в законодательных актах
- •3. Предпринимательство как явление и как процесс
- •4. Функции предпринимательства
- •5. Классификация предпринимательства
- •6. Типы и виды предпринимательства
- •7. Предпринимательская деятельность на рынке ценных бумаг
- •8. Предпринимательская деятельность на рынке банковских услуг
- •9. Предпринимательская деятельность на рынке страховых услуг
- •10. Сущность предпринимательской среды
- •11. Внешняя предпринимательская среда
- •12. Рынок - среда существования предпринимателей
- •13. Внутренняя предпринимательская среда
- •14. Физические лица - субъекты предпринимательства
- •15. Юридические лица - субъекты предпринимательства
- •16. Права предпринимателей
- •17. Обязанности предпринимателей
- •18. Государственная регистрация индивидуальных предпринимателей
- •19. Хозяйственные товарищества
- •20. Полное товарищество
- •21. Товарищество на вере (коммандитное товарищество)
- •22. Общество с ограниченной ответственностью
- •23. Акционерные общества: понятия, виды
- •24. Акционерное общество: учредители, уставный капитал
- •25. Акционерное общество: оплата акций, резервный фонд
- •26. Акционерное общество: органы управления
- •27. Производственный кооператив
- •28. Государственные и муниципальные унитарные предприятия
- •29. Филиалы и представительства хозяйственных обществ
- •30. Дочерние и зависимые общества
- •31. Простое товарищество
- •32. Ассоциации (союзы) предпринимательских организаций
- •33. Сущность и критерии определения
- •34. Преимущества и недостатки малого предпринимательства
- •35. Причины, тормозящие развитие малого предпринимательства
- •36. Направления и формы государственной поддержки малого предпринимательства
- •37. Общие условия создания собственного дела
- •38. Некоторые принципы создания собственного дела
- •39. Этапы создания собственного дела
- •40. Идея и цель создания собственного дела
- •Цели нужно соизмерять с возможностями фирмы, с ее техническим, интеллектуальным, кадровым, финансовым уровнем и сырьевыми возможностями.
- •41. Приобретение действующего предприятия
- •42. Аренда предприятия с последующим выкупом
- •43. Франчайзинг - форма организации предпринимательской деятельности
- •44. Постановка создаваемой организации на налоговый учет
- •45. Регистрация организаций в территориальном органе пенсионного фонда рф
- •46. Открытие счетов в кредитных организациях
- •47. Лицензирование отдельных видов деятельности, осуществляемых организациями и индивидуальными предпринимателями
- •48. Бизнес-планирование: общие положения
- •49. Сущность культуры предпринимательства
- •50. Предпринимательская этика и этикет
- •51. Сущность предпринимательской тайны
- •52. Формирование сведений, составляющих предпринимательскую тайну
- •53. Элементы механизма защиты предпринимательской тайны
- •54. Коммерческая тайна
- •55. Предпринимательский риск: понятие, классификация
- •57. Факторы, влияющие на уровень предпринимательского риска
- •58. Управление предпринимательскими рисками
- •59. Основные принципы управления предпринимательскими рисками
- •60. Основные элементы механизма
- •61. Ликвидация предпринимательских организаций
- •62. Реорганизация предпринимательских организаций
- •63. Несостоятельность (банкротство) организаций: общие положения
- •64. Банкротство организаций: досудебная санация
- •65. Рассмотрение дел о банкротстве в арбитражном суде
- •66.Банкротство: характеристика процедуры наблюдения
- •67. Финансовое оздоровление организации-должника
- •68. Внешнее управление организацией-должником
- •69. Банкротство: конкурсное производство
- •70. Мировое соглашение
- •71. Сущность и виды ответственности предпринимателей
- •72. Способы обеспечения исполнения
- •73. Уголовная ответственность предпринимателей
42. Аренда предприятия с последующим выкупом
Формой организации собственного дела является аренда предприятия по договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности. В соответствии с договором аренды предприятия арендодатель (собственник предприятия) обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, право пользования землей, водой и другими природными ресурсами, иные имущественные права, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие неисключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию.
Договор аренды предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Передача предприятия арендатору осуществляется по передаточному акту.
Договор аренды предприятия заключается на срок, установленный договором. Если в договоре аренды предприятия срок аренды не установлен, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.
Арендатор предприятия обязан своевременно вносить плату за пользование предприятием как имущественным комплексом, порядок, условия и сроки внесения которой устанавливаются договором аренды предприятия.
Арендная плата может быть установлена за все арендуемое предприятие или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущественного комплекса продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг и в других видах.
При прекращении договора аренды предприятия арендованный имущественный комплекс должен быть возвращен арендодателю в соответствии с положением договора аренды предприятия и ГК РФ.
43. Франчайзинг - форма организации предпринимательской деятельности
Франчайзинг представляет собой соглашение (договор) крупных корпораций с малыми фирмами или отдельными предпринимателями, производственными или функционально-операционными компаниями. Сущность франчайзинга состоит в таком способе ведения предпринимательского бизнеса, при котором фирма-франчайзер предоставляет своему партнеру (франчайзи) право осуществлять определенный вид деятельности с использованием своей технологии, лицензии, ноу-хау, фирменного товарного знака. При этом франчайзи обязуется соблюдать предписанные стандарты и качество проектов. Франчайзер консультирует партнера при выборе сферы торговли и услуг, организации торговой и сбытовой сети, проведения рекламной кампании.
Существуют три основных вида франчайзинга: товарный, производственный, деловой. Товарный франчайзинг — такой способ ведения бизнеса, при котором франчайзи покупает у ведущей компании права на продажу товаров с ее торговой маркой.
Производственный франчайзинг — передача технологии партнеру для производства продукции. Этот вид франчайзинга за рубежом наиболее широко представлен в производстве безалкогольных напитков.
Деловой франчайзинг является наиболее популярным способом франчайзинга. В данном случае франчайзер продает лицензию частным лицам или другим компаниям на право открытия магазинов, киосков или целых групп магазинов для продажи покупателям набора продуктов и услуг под его именем.
Правовой основой взаимоотношений франчайзера с франчайзи является договор франчайзинга. Предметом договора выступает передача прав на использование торговой марки, лицензий и способов ведения бизнеса, имеющихся у франчайзера и положительно зарекомендовавших себя на рынке. В договоре франчайзинга обязательно должны быть отражены следующие сведения: полное описание бизнеса; территория, на которой предоставлено право на использование торговой марки, лицензии, технологии; срок действия договора и условия его расторжения или продления; величина первоначального взноса; условия и срок оплаты. Специфика предмета договора франчайзинга обусловливает необходимость передачи франчайзи не только самого права в виде лицензии, но и практической возможности пользоваться ими.
Самостоятельный блок договора — обязательства, которые берет на себя франчайзи. Они в значительной степени определяются предметом договора. Основное из обязательств — плата за использование лицензии.
Кроме того, в договоре предусматривается и финансовый контроль за деятельностью франчайзи со стороны франчайзера. Следует учитывать, что конкретное содержание договора франчайзинга может довольно существенно различаться в зависимости от вида деятельности, являющейся предметом соглашения.