3. Обоснование проекта застройки микрорайона

Типовой про­ект

Технико-экономические показатели одного здания

Количество зданий

Общие показатели по зданиям

этаж­ность

жилая пло­щадь, м²

общая пло­щадь,

м²

жилая пло­щадь,

м²

общая пло­щадь, м²

1-528 КП

5

508

853,4

6

3048

5120,4

113-64-19с/12

9

3607

5895

2

7214

11790

137.11.2-1208

9

2042

3447,8

1

2042

3447,8

Итого

9

12304

20357,8

Наи­мено­вание учреж­дения

Едини­ца изме­рения вмести­мости

Нор­матив­ный пока­затель вме­стимо­сти

Норма­тивный размер земель­ного участка

Вмес­ти­мость объек­тов по рас­чету .

Размещение по проекту

вмес­ти­мость

тер­рито­рия, га

Детский сад

Мест

50

40

2000

50

0,2

Школа

Мест

1266

21

26586

1266

26,6

Стадион

м

40000

40,0

Микрорынок

тыс. чел

1,2-1,8

3100

0,31

Назначение здания

Номер типового проекта

Техничо-экономическне показа­тели одного объекта

Коли­чест­во объ­ектов

Общие показатели

вместимость в соответст­вующих единицах измерения

строи­тельный объем,

м³

вместимость, в соответст­вующих еди­ницах изме­рения

строи­тель­ный объем,

м³

Детский сад

214-1-309.85

280 мест

10795

1

280

10795

Школа

225-1-1720

1176 мест

21822

1

1176

21822

Микрорынок

1,2-1,8

41237

1

-

41237

Участки

Абсолют­ный размер, га

Удельный показатель, м² / чел.

по проекту

по нормативу

1. Общественные учреждения культурно-бытового назначения

2,5

2,5

2,2

2. Гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения лич­ных автомобилем населения данного микрорайона

0,75

0,75

0,75

3.Физкультурно-оздоровитель­ные сооружения

7,2

7,2

7

4. Жилая территория, всего

в том числе:

33,72

33,72

31,9

4.1. Площадки под застройкой жилыми домами

23,2

23,2

22

4.2 Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста

0,75

0,75

0,7

4.3. Площадки для отдыха взрослого населения

0,12

0,12

0,1

4.4. Площадки для занятия физкультурой

2,2

2,2

2

4.5. Площадки для хозяйствен­ных целей и выгула собак

0,35

0,35

0,3

4.6. Площадки для временной стоянки автомобилей, принадлежащих гражданам

0,8

0,8

0,8

4.7. Проезды и придомовое озеленение

6,3

6,3

6

Итого:

44,17

44,17

41,85

Наименование показателей

Единица измерения

Значения показателей

по проекту

по нормативу

1. Численность населения

тыс.чел

6800

10000

2. Территория микрорайона всего

на 1 человека

га

м²/чел.

44,17

44,17

41,85

41,85

3. Жилая территория

всего

на 1 человека

га

м²/чел.

33,72

33,72

31,9

31,9

4. Общая площадь

всего

тыс.м²

232

232

5. Средняя этажность

этаж

7,66

9

6. Плотность застройки жилой территории

%

68,8

69,0

7. Объем учреждений культурно-бытового обслуживания микрорайонного значения

всего

на 1 человека

тыс.м³

м³/чел.

75,18

7,56

71,6

7,2