1.4.1 Внешний вид построек, некоторые характеристики.
Дом на 4-х (30 изб) – 288 290руб.*30
Материалы - дерево, каркас
Общая площадь - 27.30 m2
Жилая площадь - 27.30 m2
Дом на 6-х (20 изб) – 345 290руб.*20
Материалы - дерево, каркас
Общая площадь - 42.00 m2
Жилая площадь - 42.00 m2
Баня большая (1) – 445 290руб.
Материалы дерево, каркас
Общая площадь - 43.00 m2
Кубатура - D220 =32,0m3
Баня средняя (2) – 225 290руб.*2
Материалы дерево, каркас
Общая площадь - 21.00 m2
Кубатура - D180 =16,5m3
Здание администрации (1) – 1 140 000руб.
Материалы - дерево, каркас
Общая площадь - 114.00 m2
Жилая площадь - 114.00 m2
Здание корчмы (1) – 2 188 800руб.
Материалы - дерево, каркас
Общая площадь - 212.00 m2
Жилая площадь - 212.00 m2
Строительством, проектировкой, обустройством и согласованием планов с ГОСТами займется компания "Консалт-регион". Цены приведены по их данным с учетом такого крупного заказа. Транспортировкой и установкой домов занимается челябинская компания «Любодел» Стоимость всех перевозок-1 100 000 рублей.
1.4.2 Корчма, столовая, сувенирная лавка.
С одной стороны это самостоятельные предприятие. С другой – они крепко привязаны ко всему туристическому комплексу «Аракуль». Создание корчмы и столовой – дело, своего рода глобальное, а потому мы решили обратиться к профессионалам: «Консалтинг - общепит», головной офис этой компании находится в Челябинске. Это предприятие выполнит следующие задачи:
разработать идею, концепцию;
составить бизнес – план самой корчмы и столовой;
разработать технологический проект;
разработать рабочий проект;
получить разрешительную документацию;
подобрать поваров;
разработать меню;
выбрать систему автоматического учета реализации блюд/напитков;
подобрать и обучить персонал;
провести мероприятия по продвижению;
сформировать систему учета денег, ТМЦ, финансового контроля.
Корчма предоставляет как услуги питания, так и услуги аренды одноместных номеров в своём здании.
Сувенирная лавка необходима, чтобы обеспечить дополнительную покупательную способность.
В лавке потребитель найдет индивидуальные товары и сувениры. Фирма «Skanding» выполнит весь перечень услуг по открытию магазина, рассмотренные выше.
1.5 Издержки производства
К издержкам предприятия все те затраты, которые относятся к процессу производства и организации базы.
Список основных затрат с обоснованием приведен в таблице 1.1.
Таблица 1.1 – Расходы
Инвестиционные затраты |
||||
Статья расходов |
Цена за единицу, рублей |
Необходимое количество |
Единица измерения |
Стоимость, рублей |
Аренда земли под строительство |
10000 |
266 |
1 сотка |
2660000 |
Строительство и обустройство здания администрации |
1140000 |
1 |
1 шт |
1140000 |
Стрительство и обустройство корчмы |
2188800 |
1 |
1 шт |
2188800 |
Строительство и обустройство бани 1(большой) |
445290 |
1 |
1 шт |
445290 |
Строительство и обустройство бани 2(средних) |
225290 |
2 |
1 шт |
450580 |
Строительство и обустройство домов на 4-х |
288290 |
30 |
1 шт |
8648700 |
Строительство и обустройство домов на 6-х |
345290 |
20 |
1 шт |
6905800 |
Грузоперевозки срубов компанией "Любодел" |
20000 |
55 |
1 перевозка |
1100000 |
Строительство и обустройство столовой со складом и лавкой |
2288800 |
1 |
1 шт |
2288800 |
Охрана строительного объекта |
15000 |
5 |
1 чел. |
75000 |
Установка систем освещения, энергоснабжения, водоснабжения |
2000 |
1400 |
1 м2 |
2800000 |
Оборудование |
7800 |
53 |
1 дом |
413400 |
Услуги компании "Консалтинг - общепит" по организации корчмы (дизайн, организация) |
500000 |
|
|
500000 |
Услуги "Консалтинг - общепит" по организации Столовой (дизайн, организация) |
500000 |
|
|
500000 |
Санитарная книжка |
25000 |
|
|
25000 |
Государственная регистрация |
4000 |
|
|
4000 |
Маркетинг |
491190 |
|
|
491190 |
Поиск персонала |
40000 |
|
|
40000 |
Юридические затраты |
30000 |
|
|
30000 |
Итого: |
|
|
|
30 706 560 |
Операционные затраты, в рублях. |
|
|||||
|
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
|
Затраты в месяц |
|
|
|
|
|
|
Аренда |
220000 |
237600 |
256608 |
277136 |
299307 |
|
Электричество |
|
6000 |
16000 |
17280 |
18662,4 |
|
Водоснабжение |
|
6000 |
6000 |
6000 |
6000 |
|
Телефон |
|
1200 |
1200 |
1200 |
1200 |
|
Интернет |
|
|
8000 |
8000 |
8000 |
|
Маркетинг |
|
|
491190 |
127900 |
138132 |
|
Итого: |
|
250 800 |
778 998 |
437 516 |
471 302 |
|
|
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
|
Затраты в год |
|
|
|
|
|
|
Аренда |
880000 |
2851200 |
3079296 |
3325640 |
3591691 |
|
Электричество |
|
72000 |
192000 |
207360 |
223948,8 |
|
Водоснабжение |
|
72000 |
72000 |
72000 |
72000 |
|
Телефон |
|
14400 |
14400 |
14400 |
14400 |
|
Интернет |
|
0 |
96000 |
96000 |
96000 |
|
Маркетинг |
|
0 |
688600 |
1534800 |
1657584 |
|
Итого: |
880 000 |
3 009 600 |
4 142 296 |
5 250 199 |
5 655 623 |
|
Таким образом, для организации предприятия понадобится 38 884 456 рублей.